Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

Studio Coraz Tucuna - 21m² - 100% MOBILIADO e EQIPADO - ideal p/ INVESTIDORES!

Vizinho ao Allianz Parque

• A/U Privativa: 21 m²
• Valor de Venda: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais)
• Valor de Locação: ALUGADO (contrato até Ago/28 - Rendimento líquido: R$ 2.800,00)
• Valor de Condomínio: R$ 469,36 (Out/25) (o boleto do condomínio apresenta valor maior, pois inclui consumos de água, luz e gás)
• Valor do IPTU (2025): ainda não possui IPTU individualizada
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Categoria de uso: R2V-2 (permite moradia e locações de curto e/ou longo prazo)
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de Conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

• Studio 100% mobiliado e equipado (fotos atuais).
• Cozinha equipada com fogão de indução, depurador, forno elétrico, micro-ondas, geladeira.
• Varanda anexa à cozinha.
• Quarto com cama box, cabeceira c/ tomada USB, escrivaninha, guarda-roupas c/ 2 portas e TV LED 48".
• Vista ampla para o bairro da Pompéia.
• Banheiro com box de vidro, espelho e gabinete sob a pia.
• Ar-condicionado split.
• Fechadura eletrônica.
• Ótima localização, ao lado do Allianz Park.
• Alto potencial de rentabilidade com locação temporária.
• Aquecimento central de água no prédio: gás. Atende banheiro e cozinha.
• Não possui vaga de estacionamento (diversos estacionamentos nos arredores).