Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Cond. Vintage - MARAVILHOSA e IMPECÁVEL! 5 suítes (4 sts no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet!

• Endereço Do Condomínio: Estrada Do Capuava,  Bairro Postal: Paisagem Renoir, Cotia, Sp 
• At: 772,21 (15,31 M De Frente) M²
• Ac: 610,00 M²
• Valor De Venda: R$ 6.900.000,00 (seis Milhões Novecentos Mil Reais) 
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• Garantia Exigida: -
• Valor Do Condomínio: R$ 929,50 (março/24), + R$ 300,00 Referentes À Parcela 15 De 36 Do "projeto De Segurança" (encerra Dez/25)
• Valor Do Iptu (2024): R$ 5.546,00 Ano À Vista Ou 12 X De R$ 513,54
• Documentação: 100% Ok
• Financiamento Bancário: Permite
• Permuta: Estuda Propostas
• Placas De Imobiliárias: Não Permite
• Visitas Imóvel Ocupado (inqulino) - Agendar Com Antecedência Mínima De 24 Hora (O Pp Quem Acompanha Eventuais Visitas, Conforme Disponibilidade E Agendamento Junto Ao Inquilino)
• Ano Da Construção Original: 2018
• Estado De Conservação: Excelente

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Linda Casa Contemporânea Espetacular, Ampla, Completa E Muito Confortável, Com Excelente Acabamento.
• Ótima Localização Na Parte Alta Do Condomínio, Perto Da Portaria E Do Clube.
• Envidraçada, Ensolarada, Bem Arejada E Iluminada.
• Tem Todas As Plantas De Elétrica E Hidráulica.
• Infraestrutura Já Preparada Na Casa Toda, Para Implementação Completa De Sistema De Automação Pelo Celular.
• Construção Com Infraestrutura E Acabamento De Altíssima Qualidade. Da Fundação Ao Telhado Tudo Dimensionado Profissionalmente.
• Matrícula Do Imóvel Como Proprietário Único, Em Fase De Averbação Da Construção. Uma Excelente Garantia De Segurança Patrimonial E Física Para O Comprador.
• Portas E Janelas Em Alumínio Marrom Corten E Vidro.
• Persianas Elétricas.
• Pisos Em Cerâmica, Castellato Térmico Anti-derrapante, Granito Café Imperial, Tacão Cumaru E Fulget.
• Louças E Metais Deca.
• Ralos Horizontais.
• Fechaduras Pado.
• Sistema De Segurança Completo Verisure, Com Alarme E Câmeras Cobrindo Todas As Portas E Janelas.
• Privacidade Total Com App E Localização Com Grande Segurança.
• Divisa Com Algarve, Outro Condomínio De Alto Padrão Com Ótima Segurança.
• 3 Entradas De Acesso. Social, Lazer E Serviço.
• Hall De Entrada Social Com Porta Imponente.
• Lavabo.
• Living Para 5 Ambientes Voltados Para Varanda E Lazer.
• Salas De Jantar, Estar, Lareira Com Bancada Em Travertino, Tv E Brinquedoteca.
• Copa Cozinha Planejada Completa E Integrada À Varanda Gourmet, Repleta De Armários E Despensa. Forno, Fogão E Micro Electrolux E Coifa.
• Varanda Gourmet Completa Com Linda Vista Ideal Para Festas, Preparada Para Ar Condicionado, Com Toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina Com Gira Grill, Forno De Pizza, Forno E Fogão Industrial, Bancada, Pia, Ilha E Balcão. Local Para Chopeira, Depósito E Banheiro Completo.
• Piscina (3,5m X 8,40m) Aquecida Solar Com Escada Interna. A Maior E Mais Bela Borda Infinita Da Região, Com Aproveitamento Total Da Largura Do Terreno. Spa Com Ofurô/hidro Aquecida À Gás E Solarium Com Piso Castelatto Atérmico.
• Vestiário Completo, Com 2 Chuveiros E Piso Antiderrapante.
• Escada Revestida Em Madeira, Com Guarda Corpo De Vidro E Metal.
• Family Room No Piso Superior, Ideal Para Home Theater E Escritório.
• 5 Suítes, Sendo 4 Internas E 1 Externa, Ideal Para Hóspedes Com Acesso Independente. 3 Suítes No Piso Superior Com Tacos Madeira, Sendo A Master Super Grande Com Varanda, Sala De Vestir E Terraço Com Linda Vista. E, Mais 1 Suíte No Térreo Com Excelente Acessibilidade.
• Banheiros Com Bancadas, Box De Vidro E Nichos. Sendo A Master Uma Sala De Banho Envidraçada “panorâmica” Com Teto De Vidro, 2 Cubas, 2 Vasos, 2 Chuveiros E Preparada Para Instalação De Sauna Úmida, Hidro, Tv E Áudio.
• Área De Serviço Aberta Ensolarada E Lavanderia Fechada Com Tanque.
• Depósito E Casa De Máquinas Toda Automatizada.
• Canil Grande Com 2 Baias E Fossa De Saneamento Independente.
• Garagem Para 4 Vagas, Sendo 2 Cobertas.
• Aquecimento: Boiler Solar, Com Suporte A Gás E Elétrico.
• Abastecimento De Água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 Litros (2 Caixas X 1.500 Litros, Mais Boiler De 600litros).

Vídeo

Pontos Fortes

Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)

O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar.
Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento / recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Escritorio Digital 360 º
Granja Viana - Cotia / SP
(11) 98275-3705
contato@csnimoveis360.com.br

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