# CSN Imóveis 360 º

> CSN Imóveis 360 º é uma imobiliária atuante em Cotia - São Paulo, CRECI 236046. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Bem-vindo à CSN Imóveis 360°!


Desde 2018, somos mais do que corretores de imóveis; somos parceiros comprometidos em transformar a experiência de adquirir um imóvel. Atuando com compromisso, franqueza e transparência, na CSN Imóveis 360°, não apenas negociamos propriedades, mas também construímos relações baseadas em valores sólidos.


Na CSN Imóveis 360°, o compromisso com a excelência é a nossa base. Trabalhamos incansavelmente para garantir que cada etapa da sua jornada imobiliária seja marcada por profissionalismo, integridade e dedicação.


Acreditamos que a franqueza e a transparência são essenciais para estabelecer confiança. Na CSN Imóveis 360°, você pode contar com informações claras e honestas, permitindo que tome decisões informadas em cada fase do processo de aquisição.


 Atendemos com orgulho a Granja Viana, Vargem Grande Paulista, Osasco e região e estamos comprometidos em oferecer um serviço adaptado às necessidades únicas de cada localidade.


Colocamos a experiência do cliente no centro de tudo o que fazemos. Desde a pesquisa inicial até a assinatura do contrato, buscamos superar suas expectativas, oferecendo um serviço personalizado e atencioso.


Entendemos que a compra de um imóvel é mais do que uma transação; é a realização de um sonho. Estamos comprometidos em tornar esse processo emocionante e gratificante para você.


Nossa equipe é formada por corretores apaixonados e comprometidos, prontos para guiar você em cada passo do caminho. Val...

## Contato

- CRECI: 236046
- Telefone: (11) 98275-3705
- Email: contato@csnimoveis360.com.br
- Website: https://www.csnimoveis360.com.br

## Endereço

- Escritório Digital, .
- Bairro: Granja Viana
- Cotia - SP

## Horário de atendimento

Terça a Domingo das 9 as 20 hrs

## Serviços especiais

CSN IMOVEIS 360º

Escritorio Digital

Granja Viana - Cotia / SP

Creci: 236046 F

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Escritorio Digital 360 º

Granja Viana - Cotia / SP

(11) 98275-3705

contato@csnimoveis360.com.br

## Informações gerais

 


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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Parque Rincão - Cotia (8 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=parque%20rincao-618587)
- [Chácara Ondas Verdes - Cotia (7 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=chacara%20ondas%20verdes-619226)
- [Jardim Colibri - Cotia (5 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=jardim%20colibri-618887)
- [Jardim Pioneiro - Cotia (5 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=jardim%20pioneiro-618889)
- [Jardim Maria Tereza - Cotia (5 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=jardim%20maria%20tereza-820306)
- [Jardim Torino - Cotia (4 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=jardim%20torino-619265)
- [Chácaras Bartira - Embu das Artes (4 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=embu%20das%20artes&bairro=chacaras%20bartira-641158)
- [Jardim dos Ipês - Cotia (3 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=jardim%20dos%20ipes-629996)
- [Paisagem Renoir - Cotia (3 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cotia&bairro=paisagem%20renoir-618883)
- [Chácara Santa Lúcia - Carapicuíba (2 imóveis)](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=carapicuiba&bairro=chacara%20santa%20lucia-641231)

## Condomínios

- [Canta Galo II](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/canta-galo-ii-id-112406)
- [Residencial Parque dos Manacás - Osasco/SP](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/residencial-parque-dos-manacs)
- [Duo Granja Viana](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/duo-granja-viana-id-112434)
- [Residencial Sidney](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/residencial-sidney-id-112432)
- [Residencial Tamboré 2](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/residencial-tambor-2-id-112427)
- [Condominio Absoluto EcoVida](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-absoluto-ecovida-id-112426)
- [Condominio Realizza Granja Vianna II](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-realizza-granja-vianna-ii-id-112422)
- [Condominio das Andorinhas](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-das-andorinhas-id-112421)
- [Condominio Reserva do Moinho](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-reserva-do-moinho-id-112419)
- [Residencial New Life Granja Vianna](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/residencial-new-life-granja-vianna-id-112418)
- [Condominio Colinas de São Fernando](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-colinas-de-so-fernando-id-112417)
- [Residencial Montes Verdes](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/residencial-montes-verdes-id-112415)
- [Condomínio Vina Del Mar](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-vina-del-mar-id-112414)
- [Condominio Terrazzo Vianna](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-terrazzo-vianna-id-112413)
- [Residencial Reserva Toscana](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/residencial-reserva-toscana-id-112410)
- [Villagio EcoPark](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/villagio-ecopark-id-112408)
- [Vitta Granja Viana](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/vitta-granja-viana-id-112379)
- [Condominio Vila Moura](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-vila-moura-id-112373)
- [Clube dos Oficiais da Policia Militar](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/clube-dos-oficiais-da-policia-militar-id-112372)
- [Condomínio Le Mont 1](https://www.csnimoveis360.com.br/condominio/condominio-le-mont-1-id-112381)

## Buscas populares

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- [Chácara para locacao em Embu das Artes](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=locacao&cidade=Embu%20das%20Artes)
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- [Apartamento para venda em Praia Grande](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Praia%20Grande)
- [Apartamento para venda em Taboão da Serra](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Tabo%C3%A3o%20da%20Serra)
- [Terreno para venda em Carapicuíba](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Carapicu%C3%ADba)
- [Casa para venda em Barueri](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Barueri)

## Novidades

- [Apartamento no Parque Rincão, Cotia - R$ 2.500](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4247789/apartamento-locacao-cotia-parque-rincapoundo)
- [Apartamento no Jardim Pioneiro, Cotia - R$ 1.800](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4243551/apartamento-locacao-cotia-jardim-pioneiro)
- [Casa em Condomínio no Chácara Ondas Verdes, Cotia - R$ 355.000](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4230092/casa-em-condominio-venda-cotia-chaiexclcara-ondas-verdes)
- [Casa em Condomínio no Jardim Maria Tereza, Cotia - R$ 385.000](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4212645/casa-em-condominio-venda-cotia-jardim-maria-tereza)
- [Casa em Condomínio no Chácara Canta Galo, Cotia - R$ 3.200](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4211681/casa-em-condominio-locacao-cotia-chaiexclcara-canta-galo)
- [Casa em Condomínio no Parque Rincão, Cotia - R$ 1.166.000](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4208137/casa-em-condominio-venda-cotia-parque-rincapoundo)
- [Terreno no Capuava, Embu das Artes - R$ 950.000](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4203263/terreno-venda-embu-das-artes-capuava)
- [Terreno no Itaquaciara, Itapecerica da Serra - R$ 8.220.000](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4202620/terreno-venda-itapecerica-da-serra-itaquaciara)
- [Terreno no Itaquaciara, Itapecerica da Serra - R$ 2.880.000](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4202599/terreno-venda-itapecerica-da-serra-itaquaciara)
- [Terreno no Taboleiro Verde, Cotia - R$ 7.000.000](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4202578/terreno-venda-cotia-taboleiro-verde)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 143


### Apartamento - AP0242

- Referência: AP0242
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Rincão
- Condomínio: Condominio Vista Verde
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Móveis Planejados
  - Sacada
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
- Descrição: Abrir a sacada e dar de cara com o verde preservado muda o peso do dia antes mesmo dele começar. Este apartamento de 57 m² entrega o silêncio que as janelas acústicas prometem, criando um isolamento real em meio ao Parque Rincão. A unidade já está pronta, com móveis planejados instalados, iluminação em LED e eletrodomésticos no lugar, eliminando aquela fase cansativa de reformas ou montagem de mobília. É o tipo de imóvel para quem busca entrar com as malas e já usufruir de um espaço com piso laminado novo e pintura em dia, sem surpresas no percurso. A estrutura do condomínio resolve a rotina de forma prática, desde o mercadinho interno para compras de última hora até o depósito privativo, que libera espaço dentro de casa para o que realmente importa. Ter uma vaga de garagem livre em Cotia é um diferencial de fluidez, assim como estar próximo à Gerdau e aos principais serviços da região. O terreno arborizado, com direito a árvores frutíferas e pista de caminhada, garante que o contato com a natureza não seja apenas um detalhe na janela, mas parte do caminho até a porta de entrada. Se você busca uma transição rápida para um ambiente organizado e seguro, este imóvel é o passo concreto que falta. Entre em contato para agendar o horário e conferir a vista pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605270915439048.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260527091914987.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605270919137198.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605270919148623.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260527091914180.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605270919127436.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605270919123691.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605270919129953.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605270919128672.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605270919136583.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.csnimoveis360.com.br/imovel/4247789/apartamento-locacao-cotia-sp-parque-rincapoundo-condominio-vista-verde)

### Apartamento - AP0241

- Referência: AP0241
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Pioneiro
- Condomínio: Condominio SKY Granja Viana
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Sala
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Descrição: A luz entra pela varanda e reflete no piso laminado novo, trazendo aquela clareza que só um imóvel recém-entregue consegue sustentar. São 47 metros planejados para quem valoriza o tempo, onde a transição entre a cozinha com bancadas em granito e a sala acontece de forma fluida, sem barreiras visuais. É o tipo de espaço que acolhe o final do dia com silêncio e organização, reforçado pelo acabamento em gesso e iluminação em LED que já deixam o apartamento pronto para morar, sem a necessidade de pequenos ajustes ou reformas cansativas. Morar no SKY Granja Viana é ter a conveniência de um minimercado a poucos passos de casa e a segurança de uma portaria 24 horas que realmente funciona. Enquanto a rotina lá fora pede pressa, aqui dentro a dinâmica muda: você resolve o treino na academia do condomínio, conta com a facilidade de escolas e farmácias vizinhas e ainda tem a estrutura de lazer para os fins de semana. É uma escolha que equilibra o patrimônio bem cuidado com a praticidade logística de Cotia, ideal para quem busca estabilidade e um ambiente que acompanha o seu ritmo de crescimento. Se fizer sentido para o que você busca agora, podemos agendar uma visita para você sentir o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605221315419387.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260522131541508.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260522132239220.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605221322391461.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605221322391700.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605221322407094.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605221322407824.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605221322408139.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605221322414208.jpeg)


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### Casa em Condomínio - CA0119

- Referência: CA0119
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Ondas Verdes
- Condomínio: Residencial Dolce Vitta
- Valor: R$ 355.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 6.228,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Residencial Dolce Vitta no bairro Chácara Ondas Verdes, localizado na cidade de Cotia / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 70,00 m², Área Construída com 57,00 m². Valor do Imóvel R$ 355.000,00, IPTU R$ 60,00, Valor do Condomínio R$ 350,00. Acabamentos: Cerâmica, Pintura Nova. Áreas Comuns: Academia, Churrasqueira, Espaço Pet, Piscina, Pista de Caminhada, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas. Características: Vista para a natureza. Cômodos: Cozinha, Dormitórios, Lavanderia, Sala de estar, Banheiro, Quintal, Suite. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Transporte Publico. Segurança: Câmera de Segurança, Portaria 24 hrs.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260511091749939.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605110917496239.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202605110917495698.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0246

- Referência: CA0246
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Maria Tereza
- Condomínio: QUINTA DE SANTA ANNA
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 1,05 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Quintal
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Piso Vinilico
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Sala
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 5.746,00
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 1,20/
- Descrição: Acordar no Quinta de Santa Anna significa abrir a janela e dar de cara com o verde da mata preservada, sem o barulho da cidade invadindo sua rotina. É um sobrado prático, funcional e pronto para morar, com pintura nova e piso vinílico que traz aquele conforto térmico imediato. O quintal gramado é o espaço que faz toda a diferença para quem tem bicho de estimação ou gosta de cuidar de um jardim particular. São 67 metros quadrados bem distribuídos em dois dormitórios, duas vagas livres para os carros e a tranquilidade de saber que sua família está em um ambiente controlado por portaria 24 horas. A localização no Jardim Maria Tereza coloca você perto de escolas e supermercados, resolvendo o dia a dia sem grandes deslocamentos. O condomínio oferece estrutura de lazer com piscina e salão de festas, ideal para quando a casa fica pequena para receber os amigos no final de semana. É um investimento sólido em Cotia, focado em quem busca segurança jurídica e bem-estar real, fugindo do aperto dos apartamentos centrais. Se você já pesquisou a região, sabe que unidades com vista definitiva para a natureza e essa configuração de quintal são raras. Caso queira entender melhor a planta e a posição da casa em relação ao sol, podemos agendar um horário para você visitar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260421195605911.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0070

- Referência: CA0070
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Canta Galo
- Condomínio: Condomínio Vilas da Granja I
- Valor: R$ 3.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Descrição: É raro encontrar uma casa de 84 metros quadrados que resolva tão bem a divisão de espaço quanto esta no Vilas da Granja I. O fato de ter duas suítes independentes muda a dinâmica da casa, garantindo que o descanso não seja interrompido pelo movimento da sala ou da cozinha. É o tipo de planta que privilegia a circulação e a privacidade, entregue com pintura nova e laminado nos quartos, pronta para receber seus móveis sem a necessidade de ajustes imediatos. O quintal privativo com churrasqueira é o ponto alto para quem não abre mão de um espaço aberto particular, seja para os momentos de lazer no final de semana ou para a rotina de quem tem animais de estimação. A localização na Chácara Canta Galo coloca você a poucos minutos do Shopping Granja Vianna, facilitando a logística diária com escolas, farmácias e supermercados ao redor, mas mantendo o silêncio de um condomínio fechado. Ter duas vagas de garagem e portaria 24 horas traz a segurança necessária para quem busca estabilidade e um ambiente controlado para a família. A estrutura comum, com quadra, playground e salão de festas, funciona como uma extensão do imóvel, permitindo que a vida aconteça além das paredes da casa. Se você busca um endereço que equilibre a praticidade de Cotia com o padrão de construção correto, vale a pena agendar uma visita para entender as dimensões reais do espaço.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604201859014349.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0423

- Referência: CA0423
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Rincão
- Condomínio: CONDOMINIO AUTHENTIC
- Valor: R$ 1.166.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 103,11 m²
  - Área do terreno: 150,02 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Sala de Cinema
  - Solário
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Declive
- Valor por m²: R$ 733,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.265,46 | IPTU: R$ 2.745,00/anu
- Descrição: AT: 103,11 m² AC: 150,02 m² Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (Hum milhão e cem mil reais)  Documentação: ok Visitas de Corretores: Agendar com antecedência mínima de 24 horas Aos SÁBADOS, visitas só até as 12h / Domingos e feriados não permite. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2021 Descritivo do imóvel: Casa em condomínio na Granja Viana! Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos. Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade. Living para dois ambientes; salas de estar e jantar. Cozinha americana com planejados. Lavabo. Escadas claras (parede em vidro). 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço. 3º pavimento  ampla sala para espaço para um cinema, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista. Área de serviço. 2 vagas de autos. O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chique, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância. O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604152023155842.jpeg)
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### Terreno - TEOO12

- Referência: TEOO12
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Capuava
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Valor por m²: R$ 317,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.231,00/
- Descrição: CAPUAVA - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas!   AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) Valor do IPTU (2026): R$ 2.231,00 ano à vista ou 10 x de R$ 247,97 Permuta: estuda até 50% do valor Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra válido até Maio/2027 - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: limpo de vegetação Ano da construção original: -   Descrição do imóvel: Oportunidade para investidores! Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados. Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada. O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa. Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde. São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage. Altitude aproximada: 850m. Pronto para iniciar construção!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101946191405.jpg)
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### Terreno - TE0011

- Referência: TE0011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Itaquaciara
- Zona: Sul
- Região: ZEFEM
- Valor: R$ 8.220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 63,20 m²
- Valor por m²: R$ 130,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.007,80/
- Descrição: ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt  Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Estado de conservação: com vegetação   DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)   DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas   CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101302578056.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101302588070.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101302571313.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101302588651.jpg)


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### Terreno - TE0009

- Referência: TE0009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Itaquaciara
- Zona: ZOFU
- Valor: R$ 2.880.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 22,30 m²
- Valor por m²: R$ 129,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.779,91/
- Descrição:   Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) Frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80 Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC) Estado de conservação: com vegetação   Descrição do imóvel: Área com 22.304,54 m². Ffrente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101251475733.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101305493381.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101251477297.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604101251472697.jpg)


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### Terreno - TE0008

- Referência: TE0008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Taboleiro Verde
- Zona: ZCEU
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 18,46 m²
- Valor por m²: R$ 379,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.200,00/
- Descrição: Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m² (Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos) AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m) Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²) Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área Descrição do imóvel: Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0240

- Referência: AP0240
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: CHACARA GRANJA VELHA
- Condomínio: CONDOMINIO VILLAS
- Valor: R$ 279.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Sala
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: Apartamento à Venda Condomínio Villas da Granja 48m² 2 Quartos 1 Vaga 1 Banheiro Apresentamos este excelente apartamento no Condomínio Villas da Granja, ideal para quem busca conforto, segurança e lazer completo! 2 dormitórios aconchegantes - Sala ampla e bem iluminada - Cozinha com armários planejados - Lavanderia com armário embutido - Banheiro funcional e bem ventilado - Sacada com vista livre é o que defini o Apartamento e o torna mais arejado com excelente iluminação natural.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0245

- Referência: CA0245
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Barueri
- Bairro: Parque Viana
- Condomínio: Cond. São Fernando Residência
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 625,00 m²
  - Área do terreno: 360,40 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Aquecimento Solar
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Sacada
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Rústico
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Pedras
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
  - Tijolo Ecológico
- Áreas Comuns:
  - Lago
  - Pista de Caminhada
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Piscina Aquecida
  - Solário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
  - Declive
- Valor por m²: R$ 3.745,00
- Taxas: Condomínio: R$ 740,00 | IPTU: R$ 989,12/anu
- Descrição: Endereço do condomínio (Portaria 1): Estrada das Pitas, 1.765 - Barueri, SP - 06449-300 A/T: 625,00 m² (frente 26 m) A/C: 360,40 m² Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais)  Valor de Condomínio: R$ 740,00 (Abr/24) Valor do IPTU (2024): R$ 989,12 ano à vista Documentação: 100% ok PP possui as plantas do imóvel Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas detalhes de pintura, à gosto do cliente. Ano da construção original: 2.000   Descrição do imóvel: Linda casa com detalhes em tijolos aparentes e ótimos acabamentos. Totalmente voltada para área permanente de preservação - APP, com muita natureza e privacidade. Ideal para quem busca uma casa completa e aconchegante, perfeita para home-office. O Condomínio São Fernando Residência é altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de BARUERI, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP. Casa construída para morar. Pé direito mínimo de 3 metros. Bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e Ardósia Telhado com calha na casa toda. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo. Escritório / TV. Escada em madeira, com guarda corpo de madeira. 5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES - EM 2 ALAS. ALA DE BAIXO - ÍNTIMA 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado e porta de correr. ALA DE CIMA - HÓSPEDES Depósito caixas d’água. 2 dormitórios. Sendo 1 dormitório / escritório e 1 suíte. Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla. Living para 4 ambientes voltados para varanda, lazer e APP - Área de Preservação Permanente. Estar, lareira em desnível, jantar e bar. Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampo em inox, 2 cubas inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito. Varanda gourmet co...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0244

- Referência: CA0244
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Rincão
- Condomínio: CONDOMINIO AUTHENTIC
- Valor: R$ 895.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 103,11 m²
  - Área do terreno: 150,02 m²
- Gerais:
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Sacada
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Closet
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Valor por m²: R$ 5.965,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.265,46 | IPTU: R$ 254,17/men
- Descrição: AT: 103,11 m² AC: 150,02 m² Valor de Venda: R$ 895.000,00 (oitocentos e noventa e cinco mil reais)  Valor do IPTU 2026: R$ 2.745,00 ano à vista ou 12 x de R$ 254,17 Valor do Condomínio (Mar/26): R$ 1.265,46 / mês Documentação: ok Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2021 Descritivo do imóvel: Casa em condomínio na Granja Viana! Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos. Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade. Living para dois ambientes; salas de estar e jantar. Cozinha americana com planejados. Lavabo. Escadas claras (parede em vidro). 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço. 3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista. Área de serviço. 2 vagas de autos. O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chique, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância. O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202604091320236947.jpg)
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### Casa em Condomínio - CAO0243

- Referência: CAO0243
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Pitas
- Condomínio: Cond. Terras de São Fernando
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 258,65 m²
  - Área do terreno: 89,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Solário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 8.089,00
- Taxas: Condomínio: R$ 779,85 | IPTU: R$ 194,37/men
- Descrição: A/T: 258,65 m² (Frente: 15,59 m em curva). A/C: 89,00 m². Valor de Venda: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais)  Valor do condomínio: (Fev/26) R$ 779,85 Valor do IPTU 2026: R$ 2.099,00 ano à vista ou 12 x de R$ 194,37 Documentação: Construção não averbada na Matrícula Financiamento: permite após averbação da construção na Matrícula Estado de conservação: Necessita pintura externa Ano da construção original: 2015   Descrição do imóvel: Casa TÉRREA em ótimo condomínio, com estrutura que permite até transformar num sobrado, apenas reforçando a laje. 89m² de AC com 259 m² AT, com ótimo preço, considerando tudo que o condomínio oferece! Casa única pelo seu valor e charme, localizada no miolo do condomínio. Ótima casa térrea ensolarada, de esquina, em rua tranquila e construída para morar. Alameda Murilo Robles Escolástico X Alameda Steve Paul Jobs. Condomínio completo fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, cada vez mais especializada. Viaturas com giroflex, rondas mais ostensivas e preparadas. A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria e à segurança interna. Clube com nova quadra de beach tênis. Câmeras de monitoramento para os pets. Pé direito com 3 metros. Imóvel com armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Tudo que é fixo fica. Louças e metais de qualidade. Pisos em porcelanato rústico e cerâmica. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, serviço/lazer. Hall de entrada social pela garagem. Porta de madeira. Quintal com espaço para horta e lazer com churrasqueira e um SPA com hidro. 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet. 1 dormitório sendo usado como escritório. 2 banheiros com chuveiro elétrico Lorenzetti, gabinete, espelho e box de vidro. Living para 3 ambientes: Estar, TV, jantar/bar. Lavabo com chuveiro elétrico Lorenzetti. Cozinha planejada com armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, quintal e lavanderia fechada com tanque. Q...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0242

- Referência: CA0242
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Torino
- Condomínio: Condominio Villagio Vale Verde
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,26 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Taxas: Condomínio: R$ 478,23 | IPTU: R$ 439,84/anu
- Descrição: Condomínio Villagio Valle Verde (Bairro postal: Jardim Torino) Cotia  Estrada Municipal do Embu, 1563 - Casa A10 SUPERIOR  Área Construída Útil: 50,26 m² Valor de Venda: R$ 375.000,00 (trezentos e setentae cinco mil reais) Valor do condomínio: (Mar/26) R$ 478,23 Valor do IPTU 2025: R$ 439,84 ano à vista Permuta: não estuda Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 27/03/2026) Financiamento: permite Estado de conservação: muito bom Ano da construção original: 2005 Descrição do imóvel: Ótima localização em final de rua sem saída e voltada para área verde preservada do condomínio. Casa A10 (no piso superior). Acesso por escada de alvenaria revestida em Miracema e com guarda corpo de ferro. Entrada social por uma porta de madeira. Portas e janelas externas em alumínio e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Piso em revestimento de madeira e cerâmica. Louças e metais de qualidade. Acesso social / serviço. Living para 3 ambientes integrados à copa cozinha. Jantar/ bar, estar/TV. Sala com sacada e guarda corpo de vidro. 2 paredes em “L” revestidas em pedra canjiquinha, entre o living e a cozinha. Copa cozinha planejada integrada ao living, revestida em pastilhas, com armários, gavetas, gabinetes, aparador, bancada em granito, cuba inox, torneira com filtro, fogão cook top 5 bocas Mueller, forno elétrico e nicho para micro-ondas. Área de serviço integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox e espaço para máquina de lavar. Interfone. 2 dormitórios sendo 1 suíte com ventilador, 1 dorm repleto de armários planejados, que pode ser usado como closet da suíte e/ou como segundo dormitório. 2 Banheiros azulejados até o teto, um deles no hall íntimo usado também como lavabo social. Tampos em granito, box de vidro, ducha higiênica. Portas de madeira dobráveis nos quartos e banheiros, ocupando menos espaço. Vagas demarcadas para moradores e visitantes. 1 vaga demarcada, na frente da casa. Aquecimento central de água: Não possui - usa chuveiro Elétrico. Abastecimento de água...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0241

- Referência: CA0241
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Chácara do Refúgio
- Condomínio: Condominio Taguaí Gardens
- Valor: R$ 2.460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 310,00 m²
  - Área do terreno: 326,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Escadas
  - Pé direito alto
  - Sacada
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Gesso
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pedras
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Áreas Privativas:
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Aquecida
  - Solário
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
  - Portaria Eletronica
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
  - Com Arvores
- Descrição: Cond. Taguaí Gardens - 4 Casas Zero Km - Modernas, 3 Sts. Lazer No Condomínio Com Área Gourmet, Piscina, Solario E Fire Place Estrada Taguaí, Condomínio Tagua (Bairro Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342-000 (Atras do  The Square Open Mall e Dona Deola) 4 CASAS Área do Terreno: Condomínio: 1.465,00 m² Cada unidade: 366,25 m² (área exclusiva + fração da área total)   Área Construída: Condomínio: 1.304,00 m² Cada unidade: 326,00 m² (área exclusiva 310,00 m² + fração da área total) TIPOS / VALORES CASA 1 - TIPO MODELO DECORADO Status: DISPONÍVEL Fase da obra: 100% TERMINADA Valor de VENDA: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Obs: A casa modelo está com todas as luminárias (LED) / piso de taquinhos de madeira no pavimento superior / Marcenaria planejada nos banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet, esta última com revestimento na parede da pia.   CASAS 3 - TIPO PADRÃO Status: DISPONÍVEL Fase da obra: 100% TERMINADA Valor de VENDA: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais)  Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1   CASA 2 e 4- TIPO PADRÃO / AINDA PODEM SER PERSONALIZADAS PARA 4 DORM / 2 SUÍTES Status: DISPONÍVEL Fase da obra: estágio final, serão finalizadas quando da comercialização (prazo de até 6 meses) Valor de VENDA: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais) Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1   CARACTERÍSTICAS GERAIS Valor Condomínio: ainda não há previsão do rateio Valor do IPTU (2026): ainda não disponível Documentação: 100% ok Financiamento Permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Zero KM Idade do imóvel: 2026   DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Excelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermerca...
**Imagens:**

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### Apartamento - ST0002

- Referência: ST0002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Condomínio: Studio Coraz Tucuna
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 21,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Mercadinho
- Cômodos:
  - Dormitórios
  - Sala
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
  - Elevador
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Valor por m²: R$ 225.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 469,36
- Descrição: Studio Coraz Tucuna - 21m² - 100% MOBILIADO e EQIPADO - ideal p/ INVESTIDORES! Vizinho ao Allianz Parque   A/U Privativa: 21 m² Valor de Venda: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: ALUGADO (contrato até Ago/28 - Rendimento líquido: R$ 2.800,00) Valor de Condomínio: R$ 469,36 (Out/25) (o boleto do condomínio apresenta valor maior, pois inclui consumos de água, luz e gás) Valor do IPTU (2025): ainda não possui IPTU individualizada Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Categoria de uso: R2V-2 (permite moradia e locações de curto e/ou longo prazo) Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Excelente Ano da construção original: 2024   Descrição do imóvel: Studio 100% mobiliado e equipado (fotos atuais). Cozinha equipada com fogão de indução, depurador, forno elétrico, micro-ondas, geladeira. Varanda anexa à cozinha. Quarto com cama box, cabeceira c/ tomada USB, escrivaninha, guarda-roupas c/ 2 portas e TV LED 48". Vista ampla para o bairro da Pompéia. Banheiro com box de vidro, espelho e gabinete sob a pia. Ar-condicionado split. Fechadura eletrônica. Ótima localização, ao lado do Allianz Park. Alto potencial de rentabilidade com locação temporária. Aquecimento central de água no prédio: gás. Atende banheiro e cozinha. Não possui vaga de estacionamento (diversos estacionamentos nos arredores).  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4187135

- Referência: Código 4187135
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: São Paulo II
- Região: ZUM
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 398,00 m²
  - Área do terreno: 440,00 m²
- Gerais:
  - Campo de Futebol
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Sacada
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Rústico
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Aquecida
  - Sala de Cinema
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Elevador
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
  - Com Arvores
- Valor por m²: R$ 8.636,00
- Taxas: Condomínio: R$ 845,32 | IPTU: R$ 1.283,00/anu
- Descrição: Cond. SP II - Zero Km! 4stes, ELEVADOR, lareira, gourmet, piscina Endereço do imóvel: Rua Antônio Francisco Lisboa, 200 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-090 A/T: 398,00 m² (frente: 12,00 m) A/C: 440,00 m² Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) Valor do condomínio (Jan/26): R$ 845,32 Valor do IPTU (2026): R$ 1.283,00 ano à vista ou 12 x de R$ 118,79 (ainda não contempla a área construída) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok - averbação da construção concluída em 11/06/25 Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2024  Descrição Do Imóvel: LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO. COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA. ARQUITETA: Maysa Cabral INTERIORES: Talita Almeida Projeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador. Projeto de gesso e iluminação na casa toda. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa. Louças e metais Deca. Casa toda preparada para ar-condicionado. Muros com rufos/ pingadeiras. 3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo. PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada 1 social. Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet. Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira. Lavabo com torneira monocomando. Escritório. Family Room - Home theater mais reservado. Living para 5 ambientes totalmente integrados, em...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0239

- Referência: CA0239
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Paisagem Renoir
- Valor: R$ 3.583.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 555,48 m²
  - Área do terreno: 281,47 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Sacada
  - Vista para a natureza
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Gesso
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Jogos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
  - Aquecimento a Gás
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Taxas: Condomínio: R$ 1.330,00 | IPTU: R$ 5.417,00/anu
- Descrição: Cond. Vintage - 3 suítes, moderna e integrada. Escritório, lareira, piscina e gourmet! Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410 A/T: 555,48 m² (19,19 m de frente). A/C: 281,47 m². Valor de Venda: R$ 3.583.000,00 (três milhões, quinhentos e oitenta e três mil reais)  Valor do IPTU (2024): R$ 5.417,00 ano à vista ou 12 x de R$ 501,60 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: área construída não averbada na Matrícula Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula Estado de Conservação: Excelente - totalmente reformada em 2023 Ano da construção original: 2016   Descrição do imóvel: Casa moderna, living integrado ao lazer, completa! Totalmente planejada e equipada. Tudo o que é FICXO ficará no imóvel. Total privacidade e vista! Casa construída para morar, com materiais de alta qualidade, seguindo os projetos de arquitetura e engenharia (estrutural, elétrica e hidráulica). Manutenções permanentes, área da piscina finalizada em 2024. Condomínio completo excelente. Ótima localização da casa dentro do condomínio, em rua tranquila sem saída, perto da portaria e do clube, com fácil acesso e ótima segurança. Fachada da casa com uma parede em canjiquinha. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de gesso e iluminação. Ar-condicionado em todos os ambientes. Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade Deca. Jardim com paisagismo. Entrada social externa iluminada. 3 acessos: Social, lazer e garagem/serviço. Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante imponente. Lavabo decorado com tampo em travertino. Escada com estrutura de ferro, degraus de madeira e guarda corpo de metal. Área íntima com roupeiro, escritório e 3 suítes. Escritório planejado com porta de correr, ar-condicionado Q e F, mesa de reunião, estação de trabalho completa com armár...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0239

- Referência: AP0239
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Petropolis
- Condomínio: ALLEGRO COTIA
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
  - Com Arvores
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Venha morar no condominio  Allegro Cotia, ótima localização onde você não tem o tempo perdido na logística do dia a dia. O condominio tem o apoio de um  mercadinho interno para suprir as surpresas caso acabe algo no meio de uma visita inesperada,  e ainda sobra fôlego para aproveitar o que o condominio pode oferecer . O apartamento tem 51m²  com dois dormitórios e planta funcional que acomoda uma dinâmica familiar real sem aperto. A infraestrutura de fibra óptica garante o home office estável, enquanto a portaria 24 horas e o monitoramento por câmeras trazem a tranquilidade que um investimento desse porte exige.  O imóvel está com pintura nova e piso cerâmico, pronto para receber a mudança sem as dores de cabeça de uma reforma imediata. A localização no bairro Petrópolis coloca você perto de escolas e supermercados, facilitando o fluxo de quem depende de transporte público ou precisa de acesso rápido a serviços básicos. É uma escolha pautada na segurança jurídica, com documentação rigorosamente em dia, escritura e matrícula prontas para a transferência. Se você busca um patrimônio sólido na região de Cotia para moradia ou para investimento este imovel é o ideal.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260324200316845.jpeg)
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### Apartamento - AP0115

- Referência: AP0115
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Rincão
- Condomínio: Condominio Vista Verde
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Móveis Planejados
  - Sacada
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
- Valor por m²: R$ 4.210,00
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Abrir a janela da sala e dar de cara com o verde preservado da mata é um privilégio raro hoje em dia, especialmente em um apartamento funcional de 57 m². A sensação de silêncio é reforçada pelas janelas acústicas, um detalhe técnico que faz toda a diferença para quem busca descanso real após o trabalho. O imóvel entrega uma estrutura pronta para morar, com pintura nova, piso laminado e móveis planejados que otimizam bem os dois dormitórios e a cozinha. Outro ponto que resolve a vida prática é o depósito privativo, garantindo que o interior do apartamento fique livre para o que importa. No Condomínio Vista Verde, a rotina ganha facilidades concretas, como o mercadinho interno para emergências e as duas vagas de garagem livres, algo difícil de encontrar nessa metragem. A área externa é arborizada, tem pista de caminhada e até árvores frutíferas, mantendo o clima de bairro tranquilo mesmo estando perto da Gerdau e com fácil acesso a supermercados e escolas do Parque Rincão. É uma escolha segura para quem deseja sair do aluguel ou investir em um patrimônio sólido, já que a documentação permite financiamento bancário imediato. Se as fotos fazem sentido para o seu momento, vale a pena agendar uma visita e conferir o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603201822511898.jpg)
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### Apartamento - AP0114

- Referência: AP0114
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Pioneiro
- Condomínio: Condominio Mirante Normandia
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Vaga de carro Livre
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Vinilico
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 5.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 70,00/
- Descrição: O Jardim Pioneiro é aquela região de Cotia que quem investe monitora de perto, justamente pelo equilíbrio entre a facilidade de acesso a escolas e supermercados e a demanda constante por moradia de qualidade. Este apartamento de 50 metros quadrados no Mirante Normandia se destaca pela manutenção em dia, com pintura nova, acabamento em gesso e um piso vinílico que resolve a estética e a praticidade de uma vez. A planta é bem resolvida, com dois dormitórios e o diferencial de ter móveis planejados já instalados, o que reduz drasticamente o custo inicial de quem compra e acelera a liquidez para uma futura locação. O condomínio entrega tudo o que o inquilino ou proprietário moderno busca para otimizar o tempo, incluindo um mercadinho interno para emergências, academia e portaria 24 horas com câmeras. Ter uma vaga de garagem coberta, livre e demarcada é um detalhe que faz diferença real no dia a dia e na valorização do patrimônio a longo prazo. É uma unidade pronta para entrar ou colocar no mercado, com gás encanado, elevador e uma varanda que traz o respiro necessário para o ambiente urbano. Toda a documentação está em ordem, o que viabiliza o processo via financiamento bancário sem burocracias extras. Se quiser ver os detalhes de perto, podemos agendar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603171753049221.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0238

- Referência: CA0238
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Ondas Verdes
- Condomínio: Residencial Genesis
- Valor: R$ 335.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Móveis Planejados
  - Sacada
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 65,00/
- Descrição: Morar em um lugar onde você abre a janela e encontra o verde preservado de Cotia faz toda a diferença depois de um dia de trabalho. Esta casa no Residencial Genesis entrega exatamente essa tranquilidade, somada à praticidade de um imóvel que acabou de passar por uma reforma cuidadosa. O piso em porcelanato e os acabamentos em gesso trazem aquela sensação de casa nova, onde não há necessidade de lidar com obras ou reparos imediatos. Os móveis planejados já estão instalados, otimizando cada metro quadrado dos dormitórios e da cozinha, o que facilita a organização e o aproveitamento real dos espaços no dia a dia. A estrutura do condomínio foca no que é essencial para quem busca segurança e lazer sem excessos que pesem no orçamento. Ter uma vaga de garagem livre, piscina e uma quadra poliesportiva à disposição valoriza o patrimônio e garante opções de descanso para o fim de semana sem precisar sair de casa. O quintal privativo e a sacada com vista para a natureza são diferenciais que ampliam a sensação de liberdade, algo difícil de encontrar em apartamentos da mesma faixa de preço. Com portaria 24 horas e proximidade de escolas e transporte público, é uma escolha racional para quem deseja estabilidade e conforto imediato. Se você busca um imóvel pronto e bem localizado na Chácara Ondas Verdes, mande uma mensagem para agendarmos uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603171546026340.jpg)
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### Apartamento - AP0112

- Referência: AP0112
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Colibri
- Condomínio: Residencial Florença
- Valor: R$ 235.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Vinilico
- Áreas Comuns:
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 4.351,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 65,00/
- Descrição: O que faz alguém decidir por um imóvel em Cotia costuma ser a busca pelo equilíbrio entre o espaço interno e o que se vê da janela. No Residencial Florença, os 54 m² são bem aproveitados com móveis planejados e piso vinílico, detalhes que poupam o tempo e o custo de uma reforma imediata. A sala se estende para uma varanda com vista direta para a vegetação local, oferecendo aquele respiro visual que raramente se encontra em apartamentos urbanos. É uma configuração prática para quem precisa de dois dormitórios e quer a conveniência do gás encanado e do elevador, sem abrir mão do silêncio que o bairro Jardim Colibri proporciona. A estrutura do condomínio resolve dinâmicas básicas do dia a dia, como o mercadinho interno para compras rápidas e a portaria 24 horas, o que garante a tranquilidade de quem prioriza a segurança da família. Para quem tem animais ou filhos, o espaço pet e a quadra poliesportiva tornam a rotina mais funcional, evitando deslocamentos desnecessários. Como a documentação está em ordem para financiamento bancário e as taxas fixas de IPTU e condomínio são baixas, o imóvel se apresenta como um passo sólido tanto para moradia quanto para manutenção de patrimônio. Você pode agendar uma visita para entender como o acabamento em gesso e a pintura nova mudam a percepção do ambiente de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603051710495961.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603051719456368.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603051719489684.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603051719496995.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603051719502975.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603051719493579.jpeg)
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### Galpão - GA0009

- Referência: GA0009
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Parque São Leonardo
- Valor: R$ 11.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Pintura Nova
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Valor por m²: R$ 15,00
- Descrição: É raro encontrar um imóvel com 700 metros de área construída que não sacrifique a fluidez entre os ambientes, mas aqui a transição entre o escritório privativo e as três salas de convivência acontece sem as interrupções típicas de projetos menores. O acabamento em pedra natural traz uma solidez necessária para quem busca um patrimônio duradouro no Parque São Leonardo, distanciando esta construção das opções genéricas do mercado que exigem reformas imediatas. Com seis vagas de garagem e três banheiros bem distribuídos, a estrutura suporta tanto uma rotina familiar intensa quanto a recepção de parceiros de negócios com total privacidade, garantindo que o espaço de trabalho não interfira na dinâmica da casa. A decisão por um imóvel desse porte em Embu das Artes passa diretamente pela análise do custo-benefício por metro quadrado e pela segurança de investir em uma área consolidada. Ter 1.000 metros de área privativa permite uma liberdade de uso que prédios convencionais simplesmente não oferecem, validando a escolha de quem já comparou diversas plantas e prioriza a independência de uma construção robusta com pintura nova e manutenção rigorosa. É o tipo de ativo imobiliário que protege o capital enquanto entrega a funcionalidade de um endereço que serve como centro de operações e residência de alto padrão. Para entender as proporções reais e a disposição das salas, agende uma visita e percorra os ambientes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627194284.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627156480.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627158298.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627165437.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627168834.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627178757.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627182813.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627185902.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627191484.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041627191504.jpeg)


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### Salão Comercial - SL0005

- Referência: SL0005
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Vargem Grande Paulista
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 430,00 m²
  - Área do terreno: 430,00 m²
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Pintura Nova
- Cômodos:
  - Banheiro
  - Sala
- Descrição: A pintura nova e os detalhes em pedra na fachada dão a primeira impressão de um espaço que não exige reformas imediatas para começar a operar. São 430 m² de área construída no bairro Aclimação, em Vargem Grande Paulista, distribuídos de forma que o aproveitamento do vão livre seja o ponto central da operação. Com cinco banheiros instalados, o imóvel resolve de imediato a logística necessária para quem planeja abrir uma academia ou precisa de um centro de distribuição organizado, garantindo o conforto da equipe e do público sem adaptações complexas. As duas vagas de garagem na frente facilitam o fluxo de carga e descarga ou o acesso rápido de clientes. É o tipo de metragem difícil de encontrar pronta para uso imediato na região, especialmente com essa configuração de salas internas que ajudam a separar o administrativo do estoque. Se o seu negócio demanda volume de mercadoria ou circulação de pessoas, a estrutura aqui está sólida e disponível. Caso queira entender como o layout se adapta ao seu projeto, podemos agendar uma visita para você analisar os detalhes técnicos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041534399156.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041534405308.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041534402857.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603041534411480.jpeg)
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### Salão Comercial - SL0004

- Referência: SL0004
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Vargem Grande Paulista
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Pintura Nova
- Cômodos:
  - Banheiro
  - Sala
- Descrição: Ter quatro vagas de garagem à disposição é o que garante que o seu cliente realmente pare no seu negócio em vez de seguir viagem pela Aclimação. São 120 m² de área útil com pintura nova e acabamentos em pedra, entregando um espaço pronto para ocupação imediata, sem necessidade de reformas estruturais ou ajustes estéticos pesados. A planta é livre e bem distribuída entre o salão principal e os dois banheiros, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de operação comercial em uma região de Vargem Grande Paulista que mantém um fluxo constante de pessoas. O perfil de público aqui busca conveniência e agilidade, e este imóvel foi pensado para atender essa demanda logística com facilidade de manobra e visibilidade. Em um mercado onde o tempo de vacância custa caro, investir em um ponto com essa metragem e infraestrutura de estacionamento reduz o risco operacional e acelera o retorno sobre o investimento. É uma estrutura sólida e funcional para quem precisa abrir as portas e começar a faturar. Entre em contato para agendar uma visita e analisar o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

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### Casa - CA0237

- Referência: CA0237
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Bairro: Chácaras Bartira
- Valor: R$ 3.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Canil
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Rústico
  - Cerâmica
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Descrição: Sabe aquela sensação de finalmente encontrar um lugar onde o silêncio não é vazio, mas preenchido pelo barulho das árvores? Esta casa nas Chácaras Bartira, próxima à MDO Foods, entrega exatamente esse respiro sem abrir mão da estrutura que uma rotina familiar exige. É uma construção térrea que prioriza o bem-estar tátil: o pé-direito alto com forro de madeira e o acabamento rústico criam um ambiente que retém o calor nos dias frios, especialmente quando a lareira da sala está acesa. Os 140 m² de área privativa foram distribuídos de forma inteligente, garantindo que a suíte com closet e os outros dois dormitórios mantenham a privacidade, enquanto as salas de estar e jantar integram quem está dentro da casa. O lado de fora funciona como uma extensão natural do cotidiano, com um quintal gramado amplo o suficiente para quem tem cães e precisa de um canil estruturado. A varanda permite observar a natureza ao redor, um privilégio visual que valoriza o imóvel a longo prazo pela preservação da vizinhança. Para os momentos de recepção, a churrasqueira e a edícula oferecem independência total do corpo principal da casa, permitindo receber visitas com conforto. É um investimento em qualidade de vida prática, onde os móveis planejados já resolvem a organização imediata e a lavanderia isolada mantém a funcionalidade do dia a dia escondida dos olhos. Se o que você busca é a segurança de um patrimônio sólido em um terreno generoso, vale agendar um horário para caminhar pelo jardim e sentir a temperatura dos ambientes. Valor Final, para não mexer em nada no imovel. Qualquer melhoria, por conta do Locatario 
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE0022

- Referência: TE0022
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pardinho
- Condomínio: Loteamento Ninho Verde Gleba I
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Gerais:
  - Vista para a natureza
- Áreas Comuns:
  - Pista de Caminhada
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 288,00
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00
- Descrição: Descubra uma rara oportunidade de investimento em Pardinho/SP: um terreno plano de 450 m² no Condomínio Loteamento Ninho Verde Gleba I, no bairro Aclimação, oferecido por R$ 130.000. Com 15 metros de frente, 15 metros de fundos e 30 metros em cada lateral, este lote atende perfeitamente a quem busca amplitude de projeto e facilidade de implantação. Seu formato regular e topografia nivelada garantem economia de terraplanagem e flexibilidade na escolha de acabamentos e tipologias, favorecendo o retorno rápido do investimento. Localizado em condomínio fechado com portaria 24 horas, o empreendimento oferece segurança e paz de espírito aos investidores mais exigentes. A área comum conta com pista de caminhada rodeada por vegetação nativa, proporcionando um cenário de harmonia com a natureza para futuros moradores. Além disso, a taxa de condomínio de apenas R$ 680 mensais reflete excelente custo-benefício, preservando alto padrão de manutenção sem comprometer o fluxo de caixa do empreendimento. Não perca a chance de compor seu portfólio com um ativo de valorização consistente e liquidez comprovada. Este terreno no Ninho Verde Gleba I alia potencial de geração de renda com expectativas de valorização em uma região tranquila, mas estrategicamente posicionada para crescimento. Agende hoje mesmo sua visita e garanta sua participação neste mercado promissor. Entre em contato e transforme R$ 130.000 em um investimento sólido e de alto retorno!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0235

- Referência: CA0235
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Colibri
- Região: Estrada do Embu
- Condomínio: Condominio Bosque do Colibri
- Valor: R$ 410.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Playground
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria Eletronica
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00 | IPTU: R$ 82,00/
- Descrição: Descubra o seu refúgio particular no Condominio Bosque do Colibri, em Cotia/SP, onde o equilíbrio entre conforto e natureza se revela a cada detalhe. Esta residência mobiliada, construída em 2019, oferece 90 m² de área privativa com 77 m² de área construída, distribuídos em 2 suítes, 3 banheiros, 1 sala de estar integrada à cozinha e área de serviço. Com 2 vagas de garagem livres e vista para a mata nativa, o projeto alia luminosidade natural e privacidade, evidenciando acabamentos nobres em porcelanato, mármore e piso laminado, além de pintura nova e iluminação em LED. Valor do imóvel: R$ 410.000,00 (IPTU R$ 82,00; condomínio R$ 230,00). Pensada para quem valoriza praticidade e estilo, esta casa contempla móveis planejados em todos os ambientes, churrasqueira privativa no quintal e portão eletrônico com sistema de segurança por câmeras. A decoração refinada harmoniza revestimentos cerâmicos e superfícies polidas, criando atmosferas aconchegantes na sala de estar e nos dormitórios. A área comum do condomínio inclui playground seguro para crianças, reforçando a proposta familiar e comunitária que torna esta oferta única no mercado. Localizada na Estrada do Embu, no Jardim Colibri, a propriedade está a poucos minutos de bares, restaurantes e do Shopping Center, além de escolas, farmácias e supermercados. O transporte público é farto e eficiente, conectando você a toda a região metropolitana. Garanta hoje mesmo essa oportunidade excepcional: agende sua visita e sinta na prática o prazer de viver em um verdadeiro bosque urbano!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202602101201258374.jpeg)
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### Apartamento - AP0110

- Referência: AP0110
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Loteamento Reserva Raposo
- Condomínio: Condominio Reserva Raposo
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 6.956,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 55,00/
- Descrição: Imagine chegar ao seu novo lar de 46 m² e sentir, logo na entrada, o aconchego que cada detalhe planejado oferece. Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro reúne acabamentos em porcelanato e cerâmica, pintura nova e móveis planejados que transformam a sala de estar, cozinha e lavanderia em ambientes integrados e funcionais. A vaga de garagem exclusiva garante praticidade, enquanto o gás encanado e o elevador elevam o conforto do dia a dia. Com IPTU de apenas R$ 55,00 e condomínio de R$ 600,00, este imóvel, à venda por R$ 320.000,00, alia economia ao charme de um projeto bem coordenado. No Condomínio Reserva Raposo, cada detalhe foi pensado para unir lazer e tranquilidade. Aproveite a academia completa para cuidar da saúde, celebre nos espaços gourmet com churrasqueira ou organize festas inesquecíveis no salão de eventos. O espaço pet dedica atenção especial ao seu melhor amigo, enquanto a piscina, o playground e a quadra poliesportiva garantem diversão para todas as idades. A portaria 24 h e as câmeras de segurança reforçam a proteção de toda a família. A região oferece bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercado e transporte público a poucos passos, conectando você a tudo que importa. Este é o cenário ideal para quem busca equilíbrio entre rotina urbana e momentos de lazer. Imagine acordar com a leveza de uma vizinhança tranquila, caminhar até a padaria e retornar para relaxar na varanda. Torne real esse sonho de morar bem investindo em qualidade de vida e valorização imediata. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como é viver com conforto e estilo no Reserva Raposo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202601211703211075.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202601211656395526.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260121165640178.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202601211656408778.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0234

- Referência: CA0234
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Chácara Santa Lúcia dos Ypes
- Valor: R$ 21.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 20
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,30 m²
  - Área do terreno: 1,30 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Árvores frutíferas
  - Canil
  - Casa de Caseiro
  - Edícula
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Rústico
  - Granito
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Forno de Pizza
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Piscina Aquecida
  - Sala de Cinema
  - Salão de Jogos
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Declive
- Descrição: Descubra a perfeita combinação entre sofisticação e contato com a natureza na Associação da Fazendinha, na Granja Viana. Única em sua vizinhança, esta residência de 1.300 m² privativos, erguida sobre um terreno de 7.900 m² em suave declive, proporciona uma experiência incomparável de conforto e exclusividade. Cada detalhe foi pensado para integrar o rústico chique à contemporaneidade, convidando você e sua família a viverem momentos memoráveis em um refúgio privado. Ao adentrar este lar, você será imediatamente envolvido pelo requinte de seus acabamentos: pedra natural, granito e mármore se harmonizam com piso de porcelanato, madeira e laminado, enquanto a pintura recém-renovada ressalta o pé-direito alto. Com quatro dormitórios – sendo duas suítes master –, dez banheiros distribuídos em áreas sociais e íntimas, três salas dedicadas ao estar, jantar e convivência, além de um dormitório para empregada, copa, cozinha planejada e despensa espaçosa, a circulação é fluida e convidativa. A presença de lareira, ar-condicionado e móveis sob medida eleva o padrão de conforto em cada ambiente. O lazer particular foi concebido para atender aos mais diversos perfis: um salão de jogos completo com mesa de sinuca, pôquer, bar e discoteca privativa; sala de cinema para sessões inesquecíveis; forno de pizza e espaço gourmet para receber amigos; SPA com hidromassagem e piscina aquecida que se abre para a varanda, de onde se descortina uma vista inspiradora para o verde ao redor. Na área externa, a quadra de tênis se integra à paisagem de árvores frutíferas, oferecendo atividade física em total privacidade. Além disso, a propriedade conta com edícula, casa de caseiro, canil, depósito privativo e ampla lavanderia, todos conectados por sistema de gás encanado. O paisagismo com quintal gramado completa o cenário bucólico. Para maior comodidade, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e transporte público ficam a poucos minutos, enquanto a segurança é gar...
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- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20260120194857292.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0232

- Referência: CA0232
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: São Paulo II
- Condomínio: Condominio São Paulo II
- Valor: R$ 3.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Árvores frutíferas
  - Edícula
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Forro de madeira
  - Rústico
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Piso Madeira
  - Tijolo Ecológico
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Academia
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Copa
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 8.750,00
- Descrição: Descubra o requinte da arquitetura europeia em cada detalhe desta casa em condomínio fechado São Paulo II, projetada sob influência dos clássicos alemães e holandeses. Com 400 m² de área construída em um terreno generoso de 1.132 m², este refúgio alia solidez e aconchego: pisos em Ipê maciço, portas entalhadas em Mogno maciço e forro de madeira rústica conferem personalidade e durabilidade ímpares. A pintura nova realça a sofisticação dos acabamentos em mármore e pedra natural, harmonizados ao tijolo ecológico que reveste as fachadas. A planta inteligente oferece 4 dormitórios – sendo 1 suíte com closet –, além de um dormitório de serviço completo, escritório privativo e lavabo. Os ambientes sociais incluem 3 salas: sala de estar com lareira, sala de jantar formal e uma sala de televisão com lareira convidativa, perfeita para reunir a família em clima acolhedor, além de uma sala de jogos que estimula momentos de descontração. A copa e a cozinha planejada, equipadas com aquecimento a gás e gás encanado, articulam as áreas de convivência, enquanto a lavanderia e o quintal gramado garantem praticidade ao dia a dia. O lazer particular traduz-se em piscina aquecida, forno de pizza e churrasqueira no lindo espaço gourmet, integrando-se ao paisagismo com árvores frutíferas. Para quem busca saúde e bem-estar, o condomínio oferece quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscina externa, academia, pista de caminhada e playground. Um mercadinho interno, salão de festas e portaria 24 h com circuito de câmeras completam a infraestrutura, reforçando a segurança e a conveniência. Localizado em Cotia/SP, o condomínio São Paulo II está próximo a escolas renomadas, farmácias, supermercados e uma variada oferta de bares e restaurantes. Essa localização privilegiada garante fácil acesso a vias principais e ao melhor do Alto da Serra, tornando cada deslocamento uma experiência tranquila. Valor de venda: R$ 3.500.000,00 (R$ 8.750,00/m²). Aceita permuta. Venha vivenciar o equilíbrio perfei...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202601161752236978.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202601161752245839.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202601161752132759.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202601161752131307.jpeg)
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### Sala Comercial - SL0022

- Referência: SL0022
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brooklin Paulista
- Condomínio: Edifício Laplace
- Valor: R$ 6.200
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
  - Área total: 244,00 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Cômodos:
  - Copa
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 2.730,00 | IPTU: R$ 1.712,00/
- Descrição: Descubra uma sala comercial de 131 m² privativos (244 m² totais) no coração do Brooklin Paulista, projetada para potencializar seus investimentos. Com quatro ambientes bem distribuídos, dois banheiros e copa, o espaço ganha vida com acabamentos em cerâmica de alta qualidade e pintura recém-aplicada. O ar-condicionado e os móveis planejados elevam a praticidade operacional, enquanto as duas vagas cobertas e demarcadas garantem conforto e exclusividade aos clientes e colaboradores. A poucos passos de bares, restaurantes e do principal shopping center da região, este endereço estratégico assegura fluxo contínuo de público e fácil acesso a transporte público, escolas e supermercados. A infraestrutura com gás encanado otimiza processos internos, enquanto a portaria 24 horas e o sistema de câmeras de segurança promovem tranquilidade total. Inserida em um condomínio sólido, a sala oferece ambiente corporativo robusto e ampla aceitação pelo mercado. Para o investidor em busca de alta rentabilidade, esta sala comercial no Brooklin Paulista representa uma oportunidade sólida de diversificar o portfólio com um ativo de padrão elevado e demanda crescente. Com condomínio competitivo e IPTU estruturado, o imóvel alia performance financeira e estabilidade de longo prazo. Agende agora uma visita e experimente de perto o potencial deste empreendimento que une localização estratégica, infraestrutura completa e segurança 24 horas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202601221857119401.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0243

- Referência: CA0243
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Maria Tereza
- Condomínio: QUINTA DE SANTA ANNA
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 1,05 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Quintal
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Vinilico
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 1,20/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um sobrado cuidadosamente planejado no condomínio Quinta de Santa Anna, no Jardim Maria Tereza, em Cotia. Com uma área total de 1,05 m² e 67 m² de área privativa, este imóvel se destaca pela vista privilegiada para a mata nativa e pelo quintal gramado que convida a momentos de lazer ao ar livre. Cada detalhe, do piso vinílico às escadas que conectam os ambientes, foi pensado para oferecer conforto e harmonia ao seu dia a dia, criando um refúgio de tranquilidade a poucos minutos da cidade. No piso térreo, a sala de jantar integrada à sala de estar amplia o espaço de convivência, enquanto a cozinha, revestida em cerâmica e pintura nova, facilita a organização e a limpeza. No pavimento superior, dois dormitórios e dois banheiros garantem privacidade e praticidade, acomodando confortavelmente até quatro pessoas. O condomínio, com vagas de garagem livres, oferece área de lazer completa: churrasqueira ideal para encontros com amigos, piscina refrescante e salão de festas para ocasiões especiais. A infraestrutura conta ainda com internet de fibra óptica, atendendo às suas necessidades de trabalho e entretenimento. Além da segurança reforçada por câmeras e portaria 24 horas, você estará próximo a bares, restaurantes, supermercados, escolas e opções de transporte público, encontrando no entorno tudo o que sua família precisa. Se você busca um lar que una contato com a natureza, lazer completo e conveniência, agende agora mesmo uma visita e sinta na prática a qualidade de vida que o Quinta de Santa Anna reserva para você.
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - PR0004

- Referência: PR0004
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Celeste
- Valor: R$ 525.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 285,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Escadas
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Suite
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 2.100,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Imagine potencializar seu portfólio com um ativo sólido em Jardim Celeste: este prédio comercial de 213 m² de terreno e área privativa, com 250 m² de construção, oferece estrutura robusta para marcenaria ou centro de distribuição de mercadorias. São 4 vagas de garagem, 2 banheiros, suíte, cozinha ampla e escritório integrado, todos revestidos em cerâmica e toques rústicos que conferem personalidade e fácil manutenção. Ar condicionado, escadas de circulação interna bem posicionadas e portão eletrônico garantem conforto operacional e segurança, atendendo às necessidades de empresas que buscam eficiência e fluidez logística desde o primeiro dia de funcionamento. Localizado em via de excelente fluxo, o imóvel situa-se próximo a escolas, farmácias, supermercado e pontos de transporte público, consolidando-se em região de constante demanda comercial. A topografia plana do terreno facilita adaptações e ampliações, enquanto o IPTU de apenas R$ 120,00 mensais mantém baixos custos fixos. Investidores experientes reconhecem que a proximidade a serviços e vias principais reduz o turnover de locatários e assegura rentabilidade consistente, reforçando a atratividade de um imóvel versátil, pronto para alugar ou operar imediatamente. Com valor de R$ 525.000,00, este empreendimento alia preço competitivo a um perfil de uso multifuncional, ideal para diversificar investimentos e captar retornos previsíveis. Aproveite a união entre localização estratégica, infraestrutura pronta e potencial de valorização — garanta já seu diferencial no mercado imobiliário. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e concretizar seu investimento com segurança e agilidade.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0108

- Referência: AP0108
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Caiapia
- Condomínio: Condominio Green Land
- Valor: R$ 215.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Árvores frutíferas
  - Escadas
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 3.981,00
- Taxas: Condomínio: R$ 435,00 | IPTU: R$ 54,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio dentro de Cotia: este apartamento semi-térreo no Condomínio Green Land, em Jardim Caiapiá, reúne praticidade e conforto em 54 m² privativos. Com 2 dormitórios bem iluminados, banheiro social, sala acolhedora e cozinha funcional, a planta foi cuidadosamente pensada para otimizar cada centímetro. A vaga livre de garagem e o fácil acesso garantem agilidade no dia a dia, tudo em um imóvel pronto para morar, com pintura nova e piso em cerâmica de alta resistência. Os acabamentos em cerâmica de primeira linha e a pintura recém-renovada proporcionam um ambiente moderno e acolhedor. Os móveis planejados nas áreas comuns, cozinha e dormitórios asseguram organização e aproveitamento total do espaço. No lazer do condomínio, você desfruta de churrasqueira para encontros, piscina refrescante, pista de caminhada cercada por árvores frutíferas, playground para as crianças, quadra poliesportiva e salão de festas. O mercadinho interno e a portaria 24 horas completam a infraestrutura, oferecendo conforto e segurança aos moradores. Localizado a poucos passos de escolas, farmácias, supermercado e pontos de transporte público, este apartamento atende famílias, jovens profissionais e investidores. O valor de R$ 240.000,00 torna o negócio ainda mais atraente, e o imóvel aceita permuta, ampliando suas possibilidades de negociação. Não perca a chance de garantir um lar completo em uma das regiões que mais crescem na Grande São Paulo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0105

- Referência: AP0105
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Frondoso
- Condomínio: Condominio Resort da Granja
- Valor: R$ 272.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Valor por m²: R$ 5.440,00
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 89,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Condominio Resort da Granja no bairro Parque Frondoso, localizado na cidade de Cotia / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 50 m², Área Construída com 50 m². Valor do Imóvel R$ 272.000,00, IPTU R$ 89, Valor do Condomínio R$ 440,00. Acabamentos: Cerâmica, Lâmpadas de Led, Pintura Nova, Piso Laminado. Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina, Playground. Características: Vaga de carro Livre, Móveis Planejados, Varanda, Vista para a natureza. Cômodos: Cozinha, Dormitórios, Lavanderia, Sala de estar, Banheiro. Infraestrutura: Elevador, Gáz encanado. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Transporte Publico. Segurança: Câmera de Segurança.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202512021833339596.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202512021833369286.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202512021833376762.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202512021833333603.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202512021833345092.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202512021833348726.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0229

- Referência: CA0229
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Maria Tereza
- Condomínio: Condominio San Remo
- Valor: R$ 1.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
  - Área do terreno: 158,00 m²
- Gerais:
  - Edícula
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 6.329,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto nesta residência única no Condomínio San Remo, em Jardim Maria Tereza, Cotia/SP. Com 158 m² de área construída em um terreno plano de 322 m², este lar oferece três suítes — sendo uma delas com closet e banheira — além de um escritório, lavabo e duas salas integradas de estar e jantar. A cozinha, com despensa e lavanderia, conta com sistema de aquecimento a gás e energia fotovoltaica, garantindo eficiência e sustentabilidade. O quintal privativo traz churrasqueira, espaço gourmet e um SPA de alvenaria, ideal para momentos de lazer com familiares e amigos. Os acabamentos de alto padrão valorizam cada detalhe: porcelanato em todos os ambientes, pintura nova e lâmpadas de LED. Os móveis planejados otimizam a circulação e conferem requinte aos ambientes. A edícula agrega ainda mais versatilidade ao imóvel, perfeita para oficina, home office ou sala de jogos. Segurança e conforto são assegurados pela portaria 24 horas, câmeras de vigilância e gás encanado. A apenas poucos minutos de bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, sua rotina se tornará mais prática e prazerosa, sem abrir mão da tranquilidade de um condomínio fechado. Disponível por R$ 1.000.000,00 com condomínio de R$ 750,00, esta casa aceita permuta de até 60%, oferecendo flexibilidade financeira ao comprador. Não perca a oportunidade de viver com exclusividade em um dos endereços mais valorizados de Cotia. Agende agora mesmo sua visita e sinta na prática o conforto e o estilo que só este imóvel pode proporcionar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202511261907046172.jpg)
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### Apartamento - AP0103

- Referência: AP0103
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Rincão
- Condomínio: Condominio Realizza Granja Vianna II
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Valor por m²: R$ 5.208,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Você acaba de encontrar uma oportunidade de investimento que une rendimento atrativo e baixo custo de manutenção. Este apartamento, construído em 2016, oferece 48 m² muito bem aproveitados, com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha prática, banheiro social e área de serviço. O acabamento em cerâmica de primeira e pintura recém-aplicada garantem um imóvel pronto para valorizar ainda mais no seu portfólio. A vaga de garagem privativa e o portão eletrônico reforçam a conveniência, enquanto as câmeras de segurança trazem a tranquilidade que todo investidor exige. O condomínio Realizza Granja Vianna II agrada por seu mix de lazer e infraestrutura: churrasqueira para eventos, playground para crianças e salão de festas equipado, tudo sem custo extra para aprimorar a experiência dos moradores. Na vizinhança, bares, restaurantes, farmácias, supermercados e opções de transporte público facilitam o dia a dia – um diferencial que acelera locações e reduz vacância. A proximidade de boas escolas e comércios consolida a demanda por esse endereço em Parque Rincão, Cotia. Com valor de R$ 250.000,00, condomínio de R$ 300,00 e IPTU de apenas R$ 60,00, este imóvel aceita financiamento e está pronto para se incorporar à sua carteira. Não perca tempo: garanta já essa aquisição e comece a colher rendimentos com um bem que une qualidade construtiva e localização estratégica. Agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202511261842394948.jpg)
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### Casa - CA0231

- Referência: CA0231
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Itápolis
- Valor: R$ 380.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Casa sobrado
  - Quintal
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 1.520,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Apresentamos este charmoso sobrado à venda no coração do Jardim Itápolis, em São Paulo, que reúne 250 m² de área construída e privativa, distribuídos em um terreno plano de 125 m². Composta por 2 dormitórios e 2 salas – estar e jantar – esta casa alia funcionalidade e conforto em seus ambientes amplos e bem iluminados, revestidos por cerâmica de fácil manutenção. A varanda integrada ao quintal oferece espaço ideal para momentos de lazer ao ar livre, seja para um café da manhã tranquilo ou confraternizações em família. Conta ainda com lavanderia independente, cozinha arejada e dois banheiros completos para atender com praticidade o dia a dia. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas e demarcadas, garantindo segurança e comodidade. Localizado próximo a escolas, farmácias e supermercado, o sobrado também se beneficia de uma vasta oferta de bares e restaurantes, além do fácil acesso ao shopping center e ao transporte público. Essa infraestrutura completa faz do Jardim Itápolis um bairro dinâmico, perfeito tanto para quem busca sossego quanto para quem deseja mobilidade urbana. A região mantém excelente valorização, favorecendo investidores e famílias que almejam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Com valor de R$ 380.000,00 e IPTU de apenas R$ 100,00 mensais, esta residência ainda aceita permuta, o que amplia as condições de negociação. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que une espaço generoso, posicionamento estratégico e acabamento sofisticado. Agende sua visita e descubra pessoalmente como este sobrado pode ser o próximo capítulo da sua história.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20251126182901747.jpg)
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### Apartamento - AP0101

- Referência: AP0101
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Taboão da Serra
- Bairro: Parque Assunção
- Condomínio: Vista Parque Clube
- Valor: R$ 2.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria Eletronica
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Descubra o prazer de morar com vista privilegiada para o Parque Clube: este apartamento de 47 m² privativos, recém-pintado e com piso laminado, oferece a combinação perfeita entre conforto e praticidade. São 2 dormitórios acolhedores, sala ampla integrada à varanda – ideal para apreciar o pôr-do-sol –, cozinha funcional com área de serviço anexa e 1 banheiro social bem distribuído. A vaga de garagem assegura comodidade e segurança, enquanto o acabamento em cerâmica reforça a durabilidade e o estilo contemporâneo do imóvel. O condomínio clube foi planejado para o seu bem-estar: desfrute da piscina para os dias quentes, treine na academia completa e celebre conquistas no salão de festas ou na churrasqueira equipada. Para as famílias, o playground garante a diversão dos pequenos, e o mercadinho interno facilita as compras de última hora. A infraestrutura inclui elevador, gás encanado e sistema de segurança com câmeras e portaria eletrônica 24 horas. Nas proximidades, você encontra bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e pontos de transporte público, tornando o dia a dia ainda mais ágil e agradável. Imagine o lifestyle vibrante de quem vive em Parque Assunção, Taboão da Serra: ar puro, conveniências a poucos passos e lazer completo sem sair de casa. Tudo isso por R$ 2.900 mensais – pacote que já inclui condomínio e IPTU. Agende hoje mesmo sua visita e permita-se transformar este espaço em seu novo lar.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SL0021

- Referência: SL0021
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Bahia
- Valor: R$ 2.580
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Escadas
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: IPTU: R$ 50,51/
- Descrição: Imagine dar o pontapé inicial na sua rotina de trabalho em uma sala comercial que une conforto, segurança e praticidade: são 80 m² de área privativa distribuídos em duas salas versáteis, com pintura nova e piso em cerâmica, prontas para receber seu projeto ou equipe. Construída em 2012, a unidade traz 1 banheiro exclusivo e 1 vaga de garagem livre, garantindo mobilidade e autonomia. O condomínio oferece elevador, internet em fibra óptica e portaria 24 horas, atributos que destacam seu negócio em um cenário altamente competitivo. Localizada no Parque Bahia, em Cotia/SP, esta sala está a passos da Prefeitura e de um comércio local vibrante. Em volta, você conta com bares e restaurantes para aquele almoço com clientes, farmácia e supermercado para tratar de pequenas demandas do dia a dia, além de escolas e transporte público a poucos metros. Essa infraestrutura de serviços garante praticidade e qualidade de vida para você e sua equipe, reduzindo deslocamentos e deixando mais tempo livre para focar no que realmente importa: o crescimento da sua empresa. Tudo isso por R$ 2.580,00 mensais (IPTU de apenas R$ 50,51). Se você busca um ambiente que reflita profissionalismo e conveniência, essa sala é o lugar certo. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como é simples dar ao seu negócio o espaço que ele merece. Venha conhecer e transforme esse endereço no palco do seu sucesso!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202510281823322947.jpg)
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### Apartamento - AP0099

- Referência: AP0099
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Praia Grande
- Bairro: Solemar
- Condomínio: Edifício Cozumel
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Valor por m²: R$ 4.285,00
- Descrição: Descubra um refúgio de conforto e praticidade em Praia Grande: este apartamento de 70 m² no Edifício Cozumel, em Solemar, foi projetado para encantar quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Logo na entrada, a sala de estar banhada por luz natural convida a momentos de relaxamento em família, enquanto a cozinha com piso em cerâmica e pintura nova oferece o cenário ideal para preparar suas receitas favoritas. Cada detalhe comprova o cuidado na escolha dos acabamentos, e a vaga de garagem exclusiva garante tranquilidade no seu dia a dia. Com dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro social e área de serviço integrada, este imóvel atende às demandas de casais, pequenas famílias ou profissionais que valorizam espaço e organização. A área comum com churrasqueira foi pensada para que você receba amigos e celebre ocasiões especiais em um ambiente seguro, monitorado por câmeras de segurança. O condomínio une privacidade e lazer, permitindo que cada momento seja vivido com conforto e segurança. Localizado em Solemar, você estará a poucos passos de bares e restaurantes charmosos, supermercado bem abastecido e opções de transporte público que conectam toda a cidade. Aqui, o ritmo do litoral encontra a praticidade urbana, criando um estilo de vida vibrante e dinâmico. Avaliado em R$ 300.000,00, este apartamento é a oportunidade ideal para quem busca investir ou morar com qualidade. Agende sua visita e comece a imaginar seus melhores capítulos neste novo endereço!
**Imagens:**

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### Casa - CA0224

- Referência: CA0224
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Jandira
- Bairro: Parque das Iglesias
- Valor: R$ 560.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 248,00 m²
  - Área do terreno: 248,00 m²
- Gerais:
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 2.258,00
- Taxas: IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Imagine-se chegando em casa depois de um dia cheio e atravessando o portão eletrônico para seu sobrado de 248 m² de área privativa em um terreno plano de 125 m², com 8,50 m de frente, 8,40 m de fundos e laterais de 14,90 m, no Parque das Iglesias, em Jandira/SP. Com fachada moderna, forro de madeira, pintura nova e iluminação em LED, essa casa oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, 2 vagas de garagem, quintal e varanda espaçosa para relaxar com conforto. Tudo isso por R$ 560.000,00 e IPTU de apenas R$ 110,00 mensais, sem surpresas no valor do metro quadrado. Ao entrar, você encontra sala de estar aconchegante e sala de jantar integradas à cozinha planejada, além de um escritório perfeito para home office. A lavanderia é funcional e bem arejada. Subindo as escadas, chega-se ao piso superior, onde ficam os dormitórios bem iluminados e a suíte com banheiro privativo. O acabamento em cerâmica de alta resistência e os detalhes em madeira criam um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para receber amigos em um jantar especial ou curtir momentos de descanso em família no quintal. Localizado a poucos minutos de bares e restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercado e pontos de transporte público, esse imóvel une tranquilidade e praticidade. O Parque das Iglesias é conhecido pela atmosfera familiar e ruas arborizadas, garantindo qualidade de vida. Não deixe essa oportunidade passar: agende já sua visita e descubra como é fácil transformar este sobrado no palco das melhores histórias da sua família!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202509301645364379.jpg)
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### Apartamento - AP0097

- Referência: AP0097
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim dos Ipês
- Condomínio: Astoria Residence
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área do terreno: 51,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Valor por m²: R$ 5.294,00
- Taxas: Condomínio: R$ 475,00 | IPTU: R$ 68,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recebido por um living arejado, com 51 m² de área privativa recém-pintada e piso em cerâmica, pronto para você decorar do seu jeito. No Astoria Residence, em Jardim dos Ipês, Cotia/SP, você encontra um apê com 2 dormitórios – suíte de possibilidades –, sala de estar integrável e cozinha funcional, equipada com móveis planejados. O banheiro é bem distribuído, a lavanderia entrega praticidade e, para guardar o carro, há uma vaga coberta e demarcada que garante conforto diário. Tudo isso por R$ 270.000,00, com IPTU de apenas R$ 68,00 e condomínio de R$ 475,00. Aqui, cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar: gás encanado facilita o dia a dia, a conexão por fibra ótica mantém você sempre online e o portão eletrônico, junto às câmeras de segurança, traz aquela tranquilidade que só um condomínio bem estruturado oferece. E não para por aí: a poucos passos, você encontra bares e restaurantes para happy hour, farmácias e supermercados para o bate-volta das compras, escola para os pequenos e um ponto de transporte público que te conecta ao resto da cidade em minutos. Curtiu? Então não deixe essa oportunidade escapar! Entre em contato e agende sua visita ao Astoria Residence. Venha conhecer de perto como é viver com praticidade e estilo em um bairro completo — seu próximo capítulo começa aqui.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0220

- Referência: CA0220
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Torino
- Condomínio: Village Los Angeles
- Valor: R$ 2.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área do terreno: 315,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Lago
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 7.555,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 334,00/
- Descrição: Esta residência de 400 m² de área privativa, sendo 315 m² de área construída, revela-se um refúgio sofisticado e acolhedor, com vista privilegiada para a mata nativa que circunda o Village Los Angeles. Totalmente mobiliada e com acabamentos em gesso, cerâmica, porcelanato e piso laminado, cada ambiente se beneficia de lâmpadas de LED, mármore e papel de parede, além de pintura nova que ressalta o design elegante. São 5 dormitórios – 3 suítes com closet –, 5 banheiros, sala de estar, sala de jantar, escritório e edícula, sem esquecer o dormitório para empregada, copa, cozinha com despensa e quintal. A infraestrutura de aquecimento a gás e os móveis planejados garantem conforto premium em cada detalhe. O condomínio em Cotia/SP oferece um leque completo de conveniências: quadras de tênis e poliesportiva, piscina com raia e piscina aquecida privativa, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, playground, pista de caminhada, lago e área pet. Há ainda mercadinho interno, portaria 24 hrs e câmeras de segurança. Nas proximidades encontram-se bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e opções de transporte público, assegurando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Valor do imóvel: R$ 2.380.000,00. Venha conhecer de perto esta joia rara que une design contemporâneo, natureza e infraestrutura completa. Agende sua visita e transforme o sonho de morar bem em realidade!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0218

- Referência: CA0218
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Maria Tereza
- Condomínio: Condominio Quinta de Santa Anna
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Semi - geminada
  - Móveis Planejados
  - Quintal
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Granito
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Descubra o encanto desta residência semi-geminada no Condomínio Quinta de Santa Anna, em Jardim Maria Tereza, Cotia. Com 105 m² de área privativa e 67 m² de construção, o imóvel alia conforto e bom gosto: acabamentos em cerâmica e granito, pintura nova e piso laminado dão o toque moderno e aconchegante que você procura. O charme já começa pelo espaço gourmet privativo, equipado com churrasqueira e uma linda vista para a natureza, ideal para reunir familiares e amigos em momentos inesquecíveis. No interior, a planta inteligente distribui sala de estar, cozinha completamente integrada com móveis planejados e edícula nos fundos – um diferencial para quem deseja versatilidade de uso. Os dois dormitórios também contam com móveis sob medida, e o quarto do casal foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade e amplitude. O banheiro social, revestido com materiais de boa qualidade, atende com praticidade e estilo às necessidades do dia a dia. As áreas comuns do condomínio são um convite ao lazer: piscina refrescante, playground para as crianças e um salão de festas que comporta desde aniversários até confraternizações em grande estilo. A churrasqueira coletiva se soma ao seu espaço exclusivo, potencializando sua rotina de entretenimento. A vaga de garagem e a infraestrutura de internet fibra óptica asseguram praticidade e conectividade para toda a família. Localização estratégica: em um bairro tranquilo, com opções de escolas públicas e particulares a poucos minutos, supermercados, bares e restaurantes que oferecem conveniência e qualidade de vida. O transporte público de fácil acesso desloca você rapidamente às principais vias da região, e em 15 minutos chega-se a Barueri e ao polo de Alphaville, valorizando o seu investimento. Com valor de R$ 650.000, IPTU de R$ 120 mensais e condomínio de R$ 690, esta casa combina segurança – portaria 24 horas e câmeras de vigilância – e infraestrutura completa. Agende sua visita hoje mesmo e prepare-se para viver a experiênci...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0217

- Referência: CA0217
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Maria Tereza
- Condomínio: Condominio Quinta de Santa Anna
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Semi - geminada
  - Móveis Planejados
  - Quintal
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Granito
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 6.417,00
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para quem busca conforto e privacidade em meio ao melhor do condomínio Quinta de Santa Anna. Logo ao entrar, você será envolvido por uma atmosfera que equilibra a elegância dos acabamentos em cerâmica e granito com a leveza de uma nova pintura, tudo em 67 m² de área construída e 105 m² de terreno privativo. A sala de estar, generosamente iluminada, integra-se à cozinha com móveis planejados e churrasqueira, criando um espaço acolhedor para receber família e amigos, enquanto a vista verdinha do quintal reforça o convite a momentos de relaxamento em contato com a natureza. No pavimento superior, são dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro moderno, todos revestidos em cerâmica, além de um edícula que amplia as possibilidades de home office, atelier ou sala de leitura. Cada centímetro foi pensado para oferecer funcionalidade e estilo, sem abrir mão da segurança proporcionada pela portaria 24 horas e câmeras de vigilância. Você ainda conta com infraestrutura de internet em fibra óptica e uma vaga de garagem reservada, garantindo praticidade no dia a dia. Como morador, aproveite as áreas comuns de lazer: piscina refrescante, playground, salão de festas e churrasqueira coletiva. Tudo isso a poucos passos de bares, restaurantes, supermercados, escolas e transporte público. Se você procura qualidade de vida, sossego e conveniência, agende sua visita agora mesmo e transforme este imóvel no seu novo lar!
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202509031207007650.jpg)
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### Apartamento - AP0094

- Referência: AP0094
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Outeiro de Passárgada
- Condomínio: Village Di Vitor
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
  - Área do terreno: 59,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Portão Eletrônico
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Valor por m²: R$ 4.576,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Imagine acordar todos os dias envolvido pela tranquilidade de Outeiro de Passárgada em Cotia, onde este apartamento de 59 m² une conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, banheiro social e sala de estar integrada à cozinha, o imóvel foi entregue com pintura nova e revestimento cerâmico, oferecendo um espaço moderno e de fácil manutenção. A área privativa com churrasqueira convida a momentos de descontração com amigos e família, enquanto a vista para a natureza reforça a sensação de bem-estar e leveza a cada amanhecer. Além do charme interno, o condomínio dispõe de infraestrutura completa: elevador, gás encanado, internet de fibra óptica e lavanderia prática. Sua vaga coberta e demarcada garante comodidade diária, assim como o portão eletrônico e o sistema de câmeras de segurança, que trazem tranquilidade para você e seus entes queridos. Localizado próximo a bares, restaurantes, supermercado, escola e farmácia, o endereço ainda conta com fácil acesso ao transporte público, combinando conveniência urbana com a paz de um refúgio residencial. Se você busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade, este apartamento está pronto para ser seu novo lar. Agende hoje mesmo sua visita, descubra cada detalhe e sinta na prática o prazer de viver em um espaço planejado para transformar a rotina em momentos especiais.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0216

- Referência: CA0216
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Ondas Verdes
- Região: Estrada do Capuava
- Condomínio: Condominio Vista da Mata
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Acabamentos:
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 6.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa após um dia agitado e ser abraçado pela atmosfera acolhedora do Condomínio Vista da Mata, em Chácara Ondas Verdes, Cotia/SP. Esta residência de 55 m² privativos, com pintura novinha em folha, entrega duas suítes cuidadosamente planejadas para oferecer conforto e privacidade. A sala de estar, iluminada e integrada ao quintal, convida a momentos de relaxamento e boas conversas, enquanto a cozinha funcional se conecta à lavanderia, garantindo praticidade no dia a dia. No interior, cada detalhe reflete uma proposta contemporânea e aconchegante: três banheiros, piso uniforme e um espaço externo que pode se transformar em jardim ou área gourmet. A vaga de garagem assegura seu veículo e, nos finais de semana, você pode desfrutar da churrasqueira, da piscina cristalina e do salão de festas para celebrar conquistas com amigos. As crianças têm playground e quadra poliesportiva à disposição, enquanto a portaria 24 horas e câmeras de segurança reforçam a tranquilidade para toda a família. Localizado na Estrada do Capuava, este imóvel valoriza seu bem-estar combinando o sossego de um refúgio verde com a conveniência de bares e restaurantes a poucos minutos, escolas de qualidade e fácil acesso ao transporte público. Com IPTU de R$ 40,00 e condomínio de R$ 300,00, todo o conforto de um lar diferenciado está ao seu alcance por R$ 350.000,00. Agende hoje mesmo sua visita e permita-se viver com todo o conforto que você merece!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202508221247032008.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0215

- Referência: CA0215
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Ondas Verdes
- Região: Estrada do Capuava
- Condomínio: Condominio Vista da Mata
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Acabamentos:
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Condominio Vista da Mata no bairro Chácara Ondas Verdes, localizado na cidade de Cotia / SP, região Estrada do Capuava. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 47,00 m², Área Construída com 47,00 m². Valor do Imóvel R$ 320.000,00, IPTU R$ 40,00, Valor do Condomínio R$ 300,00. Acabamentos: Pintura Nova. Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas. Cômodos: Cozinha, Dormitórios, Lavanderia, Banheiro, Quintal, Sala. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Transporte Publico. Segurança: Câmera de Segurança, Portaria 24 hrs.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0035

- Referência: TE0035
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Alexandre
- Região: kM 26
- Condomínio: Vitta Granja Viana
- Valor: R$ 185.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Lago
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 1.480,00
- Taxas: IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Descubra um terreno excepcional no Vitta Granja Viana, Parque Alexandre, em Cotia – um verdadeiro convite para quem busca transformar um sonho em realidade. Com 125 m² de área plana (5 m de frente e fundos por 25 m de laterais), este lote oferece a medida perfeita para projetos arquitetônicos modernos e funcionais. Inserido em condomínio recém-construído em 2023, o empreendimento revela infraestrutura de alto nível, com lago privativo para lazer e contemplação, além de sistema de câmeras de segurança que garante tranquilidade 24 horas. Sua família vai desfrutar de comodidade total: o terreno está a poucos minutos de bares e restaurantes sofisticados, escola, farmácia, shopping center e supermercado. As vias de acesso bem planejadas e o transporte público próximo facilitam o dia a dia, conectando você rapidamente ao melhor da região do km 26. O IPTU, acessível em apenas R$ 50 mensais, reforça a qualidade de vida sem pesar no orçamento. Você ainda pode aproveitar condições especiais: aceita financiamento e permuta por casa com quintal amplo, tornando este investimento ainda mais vantajoso. Não perca a chance de concretizar um estilo de vida sustentável, refinado e conectado à natureza. Com valor de R$ 185.000 e possibilidades flexíveis de negociação, este terreno é o ponto de partida para quem deseja aliar segurança, conveniência e exclusividade. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer o local onde seu projeto ganhará forma e significado. Entre em contato e garanta já esse endereço único!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0092

- Referência: AP0092
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Colibri
- Condomínio: Condominio Bento XVI
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Escadas
- Acabamentos:
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria Eletronica
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Já se imaginou morando em um apartamento prático, aconchegante e com infraestrutura completa em Cotia? No Condomínio Bento XVI, você encontra essa oportunidade por R$ 230.000,00. São 2 dormitórios bem distribuídos, 1 sala de estar iluminada, 1 banheiro social e cozinha funcional, todos com pintura nova, garantindo um visual moderno e pronto para morar. A vaga de garagem livre e o acesso por escadas reforçam a sensação de privacidade, enquanto o IPTU de R$ 80,00 e o condomínio de R$ 320,00 mantêm o custo-benefício em dia. Para quem valoriza lazer sem sair de casa, o condomínio oferece academia equipada, piscina para relaxar após o expediente, churrasqueira para encontros informais, playground para os pequenos e salão de festas para celebrar cada conquista. A área de serviço separada e bem ventilada é um diferencial inteligente, assim como o acabamento caprichado em todos os cômodos. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto num ambiente compacto, mas cheio de possibilidades. Localizado no Jardim Colibri, você estará a poucos passos de bares e restaurantes acolhedores, supermercado completo, opções de transporte público e escolas respeitadas na região. A portaria eletrônica reforça a segurança 24 horas, assegurando tranquilidade para você e sua família. Não perca tempo: agende hoje mesmo sua visita e descubra como esse apartamento pode ser o cenário ideal para suas melhores memórias.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0090

- Referência: AP0090
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Osasco
- Bairro: Continental
- Condomínio: Residencial Parque dos Manacás
- Valor: R$ 445.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Vaga de carro Livre
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Valor por m²: R$ 6.742,00
- Taxas: Condomínio: R$ 570,00 | IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: Descubra um refúgio urbano onde conforto e praticidade se unem em perfeita harmonia: este apartamento de 66 m² no Residencial Parque dos Manacás, em Osasco, oferece 3 dormitórios amplos, banheiro moderno e uma vaga coberta e demarcada. Com acabamentos em porcelanato, cerâmica de alta qualidade e pintura nova, cada ambiente reflete elegância e facilidade de manutenção. Móveis planejados na cozinha e nos quartos adicionam ainda mais funcionalidade, valorizando cada centímetro deste espaço pensado para seu bem-estar. Além do charme interno, o condomínio foi projetado para atender a um estilo de vida ativo e social: academia completa, quadra poliesportiva e salão de festas garantem momentos de lazer sem sair de casa. A segurança é reforçada por câmeras estrategicamente posicionadas, enquanto o valor mensal do condomínio (R$ 570,00) e o IPTU acessível (R$ 160,00) asseguram um investimento responsável. Localizado ao lado do Shopping União Osasco, próximo ao supermercado Atacadão e à Estação Presidente Altino (CPTM), você terá acesso rápido a bares, restaurantes, farmácias, escolas e transporte público. Imagine suas manhãs desfrutando de um café na sala de estar banhada de luz natural e seus finais de semana reunindo amigos no salão de festas. Por R$ 445.000,00, este apartamento une praticidade, estilo e conveniência na porta de casa, com fácil acesso à rodovia Castelo Branco e às marginais Pinheiros e Tietê. Agende sua visita hoje mesmo e transforme este sonho em realidade: seu novo capítulo começa aqui!
**Imagens:**

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### Chácara - CH0060

- Referência: CH0060
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibiúna
- Bairro: Aclimação
- Região: Ibiuna
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 20
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 23,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Canil
  - Edícula
  - Portão Eletrônico
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
- Áreas Privativas:
  - Capela
  - Churrasqueira
  - Salão de Jogos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Água de poço semi artesiano
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Imagine-se despertando em meio a 23.000 m² de exuberante paisagem verde, onde cada manhã convida a respirar o ar puro e contemplar a natureza ao redor. Esta chácara em Aclimação encanta à primeira vista pela generosa topografia plana, que se desdobra em áreas de mata nativa, árvores frutíferas e belos canteiros. Privilegiando o convívio em família e a celebração de momentos únicos, o imóvel revela-se um verdadeiro refúgio campestre, perfeito para quem busca qualidade de vida e tranquilidade sem abrir mão de conforto. O coração desta propriedade é a casa térrea principal, com 200 m² de construção delicadamente integrados a um terraço rústico revestido em cerâmica. Com três dormitórios – sendo uma suíte – e dois banheiros, a residência oferece sala de estar ampla, cozinha funcional e área de serviço arejada. Nos fundos, um quintal gramado abraça uma edícula com capela privativa, ideal para cerimônias íntimas, além de cinco aconchegantes casinhas de um dormitório cada, preparadas para acolher visitas com charme e privacidade. Entre suas áreas comuns, o lazer é completo: piscina refrescante, churrasqueira gourmet para encontros, pista de caminhada sombreada por árvores centenárias, playground seguro para as crianças e quadra poliesportiva para momentos de esporte e descontração. Internamente, um salão de jogos bem iluminado convida a tardes animadas em família. A infraestrutura ainda conta com canil, galinheiro e portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança em cada detalhe. Localizada em um bairro com fácil acesso a escolas e transporte público, a chácara oferece água de poço semi-artesiano e internet por fibra óptica, conectando você ao que há de melhor em tecnologia enquanto preserva o clima campestre. A versatilidade deste terreno se revela em cada canto, com grande potencial para se transformar em hotel fazenda, clube de festas ou casa de repouso, valorizando ainda mais seu investimento. Este é o imóvel para quem deseja cultivar memórias inesquecíveis em um...
**Imagens:**

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### Terreno - TE0021

- Referência: TE0021
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibiúna
- Bairro: Verava
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 101,99 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Vista para a natureza
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Água de poço caipira
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 21,00
- Descrição: Apresentamos um terreno singular em Verava, Ibiúna/SP: 101.992,70 m² de extensão plana, à venda por R$ 2.200.000,00 (valor do metro quadrado: R$ 21,00). Esta é uma oportunidade de investimento que alia segurança documental – Escritura, Matrícula e IPTU regulares – à atratividade de um cenário natural preservado. Com metragem generosa, o imóvel oferece versatilidade para projetos de loteamento residencial, empreendimentos turísticos ou arranjos agroecológicos, sempre valorizando a paisagem e o retorno financeiro. A propriedade conta com árvores frutíferas em pleno desenvolvimento e uma vista panorâmica da natureza circundante, garantindo um diferencial estético e produtivo desde o primeiro dia. O terreno plano facilita tanto a implantação de infraestrutura quanto a otimização de custos de terraplanagem. A água de poço caipira está disponível no local, reduzindo despesas operacionais e reforçando o caráter sustentável do projeto. Localizado em região de crescente demanda por refúgios rurais, o imóvel fica a poucos minutos das principais vias de acesso e próximo a comércios e serviços de Ibiúna – cidade que atrai visitantes em busca de qualidade de vida. Para o investidor criterioso, este terreno representa um canvas em branco de alto potencial: seja para loteamento, condomínio de casas de campo ou espaço para eventos ao ar livre, todas as possibilidades convergem para a geração de lucro e prestígio. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este espaço pode se transformar no seu próximo case de sucesso – entre em contato e garanta seu investimento!
**Imagens:**

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### Área - AR0008

- Referência: AR0008
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Itatuba
- Valor: R$ 2.880.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 89,90 m²
- Descrição: Descubra uma oportunidade única em Itatuba, Embu das Artes: um terreno de 89.900 m² à venda por R$ 2.880.000,00, pronto para transformar empreendimentos visionários em realidade. Com acesso principal asfaltado, essa vasta área plana oferece mobilidade imediata para veículos leves e pesados, proporcionando logística eficiente desde o primeiro dia. A disposição generosa do terreno garante versatilidade para loteamentos, condomínios fechados ou instalação de galpões e centros de distribuição, atendendo a investidores exigentes que buscam escala e praticidade. O momento não poderia ser melhor: a valorização da região está em franco crescimento graças aos projetos de ampliação da Rodovia Raposo Tavares. Esse aprimoramento viário trará incremento considerável ao entorno, facilitando o escoamento de mercadorias e o deslocamento de moradores, além de atrair novos comércios e serviços. Em Itatuba, o futuro se desenha com infraestrutura robusta, reforçada pela pavimentação já existente e pela perspectiva de investimentos públicos e privados. Tudo isso em uma das cidades que mais cresce no entorno da Grande São Paulo. Imagine seu próximo projeto alavancado em um ponto estratégico, com fácil conexão à capital e pronto para entrega imediata. O potencial de retorno atrelado à expansão rodoviária reforça a segurança do seu investimento. Não deixe essa chance escapar: entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse terreno de alto valor agregado. Transforme visão em lucro!
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### Casa em Condomínio - CA0204

- Referência: CA0204
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Torino
- Condomínio: Village Los Angeles
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 335,41 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Sacada
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Gesso
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Lago
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Piscina Aquecida
  - Solário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 5.217,00
- Taxas: Condomínio: R$ 898,77 | IPTU: R$ 4.254,79/
- Descrição:   (Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100) A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais) A/C: 335,41 m² Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais)  Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24) Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96 Permuta: Estuda imóveis APENAS no City América (Zona Noroeste de São Paulo) NÃO ADIANTA CONSULTAR EM OUTRAS LOCALIZAÇÕES Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA  Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2013   Descrição do imóvel: Ótima casa contemporânea construída para morar. Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza. Materiais e acabamentos de ótima qualidade. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira. Jardim com projeto paisagistico. Entrada social com porta pivotante. Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino. Escritório. Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal. Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame. 3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro. Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina. Estar, TV, jantar e bar. Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes. Ár...
- Observações:   Condomínio Village Los Angeles (km 26)   - Localizado Na Estrada Do Embú, Acesso Pelo Retorno Do Km 26 Da Rod. Raposo Tavares. Área Total Do Terreno: 148.775m² Segurança: - Portaria Blindada Com Controle De Acesso; - Ronda 24h Área De Preservação (23.231m²) Com Trilhas Clube (12.545m²), Com: - Lago; - Salão De Festas; - Playground Ecológico; - Campo De Futebol; - Quadra Poliesportiva; - Quadra De Tênis; - Piscina; - Praça De Fogueira - Redário; - Vestiário. Recuos: De Frente: .5 M Do Silk: 4 M...
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### Casa em Condomínio - CA0203

- Referência: CA0203
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: São Paulo II
- Condomínio: Condominio São Paulo II
- Valor: R$ 8.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 653,22 m²
  - Área do terreno: 724,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Área Natural Preservação Ambiental
  - Escadas
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Gesso
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Sala de Cinema
  - Salão de Jogos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
  - Portaria Eletronica
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 12.016,00
- Taxas: Condomínio: R$ 795,00 | IPTU: R$ 2.944,43/
- Descrição: Endereço do imóvel: Rua Diogo Fredi Fichman, 60 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-082 AT: 653,22 (frente: 21,10) AC: 724,00 m² Valor de venda: R$ 8.700.000,00 (oito milhões e setecentos mil reais) Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 2.944,43 ano à vista ou 12 x de R$ 272,63 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda propostas Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.  Ano da construção original: Zero Km Estado de conservação: 2024   DESCRITIVO DO IMÓVEL: Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade. Envidraçada bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores. Portas e janelas em PVC e vidro. Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo. Projetos de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 4 acesos: social, lazer, garagem e serviço. Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore. Escritório. Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro. Hall íntimo com roupeiro no piso superior. 4 suítes planejadas com ar condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros. Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla. Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde. Estar, lareira, jantar e bar. Copa cozinha planejada com ar condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. ...
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504091851553527.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504091851535494.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504091851546186.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20250409185154683.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504091851556278.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504091851557645.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504091851557890.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504091851553166.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504091851563350.jpg)


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### Terreno em Condomínio - TE0020

- Referência: TE0020
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairinque
- Bairro: Aclimação
- Condomínio: Portal dos Pássaros
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Valor por m²: R$ 660,00
- Taxas: Condomínio: R$ 45,00 | IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Descubra a oportunidade única de construir o lar dos seus sonhos em um terreno situado no prestigiado condomínio Portal dos Pássaros, localizado no charmoso bairro Aclimação, em Mairinque, SP. Este terreno de 212 m² oferece espaço de sobra para você criar um ambiente personalizado e acolhedor. Com uma frente de 8 metros e fundos com 25 metros, você terá liberdade para projetar a casa ideal que sempre desejou. Imagine acordar todos os dias em meio à tranquilidade e segurança que só um condomínio fechado pode oferecer, por apenas R$ 140.000,00. Além do preço atraente, o local é equipado com infraestrutura essencial como água da Sabesp e energia elétrica, garantindo que sua vida seja prática e confortável desde o primeiro dia. O condomínio oferece segurança reforçada com câmeras de vigilância, proporcionando paz de espírito para você e sua família. A proximidade com bares e restaurantes animados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e supermercados completos tornam o dia a dia mais fácil e conveniente. E não podemos esquecer do transporte público acessível que conecta rapidamente essa região ao restante da cidade. Este terreno em aclive apresenta uma excelente oportunidade para projetos arquitetônicos diferenciados, permitindo vistas deslumbrantes dos arredores verdes e ensolarados. Com um IPTU acessível de R$ 40,00 mensais e taxa condominial de apenas R$ 45,00 por mês, esse investimento é não só inteligente como também econômico. Não perca a chance de investir no seu futuro em um dos melhores locais para se viver em Mairinque. Entre em contato hoje mesmo para saber mais detalhes sobre essa oferta imperdível!
**Imagens:**

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### Casa - CA0200

- Referência: CA0200
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácaras do Refúgio-Granja Viana
- Valor: R$ 1.490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,18 m²
  - Área do terreno: 230,45 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Vaga de carro Livre
  - Árvores frutíferas
  - Canil
  - Edícula
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria Eletronica
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 6.465,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.438,00/
- Descrição: Est Marselha - Chácaras do Refúgio 3d/1ste, TÉRREA, fundos p/ APP Endereço : Estrada Marselha, - Chácaras do Refúgio, Cotia, SP - CEP: 06709-230 AT: 1.183,63 (frente e fundos: 17,50 m / laterais: 67,50 m) AC: 230,45 m² Valor de venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais) Valor do IPTU (2024): R$ 2.438,00 ano à vista ou 12 x de R$ 225,77 Documentação: área construída não averbada - possui o projeto aprovado na Prefeitura (2001) Financiamento bancário: permite, após averbação da área construída Permuta: não estuda Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA:  Ano da construção original: 2001 Estado de conservação: Precisando de atualização e manutenção   DESCRITIVO DO IMÓVEL: Casa TÉRREA toda com laje, permitindo construção no piso superior. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato e cerâmica. Sistema elétrico e hidráulico revisado recentemente. Frutíferas: Jabuticaba, acerola, mexerica, limão, laranja e mamão. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Lavabo. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 3 banheiros. Living para 3 ambientes - estar, lareira, jantar, voltados para varanda e quintal. Lavabo (banheiro completo) Cozinha Área de serviço com 2 tanques. Banheiro de serviço ao lado da lavanderia. Quintal com espaço planejado para piscina. Edícula com espaço planejado para salão de festas gourmet, vestiário e sauna. Canil. Portão Automático. Garagem com 3 vagas mais grande pátio para até 7 carros. Aquecimento: Elétrico. Abastecimento de água com pressurizador: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: 2.000 litros.
- Observações:  NÃO ALUGA para LAR DE IDOSOS nem para HOTEL DE CACHORROS
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- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202504031629275217.jpg)
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### Chácara - CH0037

- Referência: CH0037
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapevi
- Bairro: Jardim Nova Cotia
- Valor: R$ 1.650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área total: 2,70 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Edícula
  - Fogão de lenha
  - Galinheiro
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Cerâmica
  - Pedras
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Cozinha
  - Cozinha caipira
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Água de poço caipira
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Declive
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Imagine acordar todas as manhãs cercado pela natureza exuberante e a tranquilidade que só uma chácara pode oferecer. Localizada no charmoso bairro Jardim Nova Cotia, em Itapevi, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a cidade. Com um terreno impressionante de 2.700 m², esta chácara é o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família. A casa principal, com área construída de 350 m², é espaçosa e acolhedora, contando com três dormitórios generosos e quatro banheiros modernos. O acabamento impecável inclui forro de madeira e cerâmica que adicionam um toque rústico elegante ao ambiente. O lazer está garantido nesta propriedade encantadora! Imagine preparar deliciosas refeições no forno de pizza ou na churrasqueira do espaço gourmet enquanto aprecia a vista privilegiada para a mata nativa. E que tal um mergulho refrescante na piscina nos dias mais quentes? Para os amantes da culinária tradicional, há também uma cozinha caipira equipada com fogão a lenha. As tardes podem ser passadas colhendo frutas frescas das árvores frutíferas ou relaxando no gramado do quintal. Além disso, a edícula e o galinheiro são adições práticas que complementam este espaço multifuncional. A infraestrutura da chácara é completa e moderna, com água de poço caipira, energia elétrica confiável e internet fibra óptica para manter todos conectados. Há ainda seis vagas de garagem para sua comodidade e segurança reforçada por câmeras de vigilância. Localizada próxima à Toca de Assis e com fácil acesso a escolas e outros serviços essenciais, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência urbana. E se você tem planos de expandir seus investimentos imobiliários, aceita-se permuta como parte da negociação desta joia avaliada em R$ 1.650.000,00. Venha viver momentos inesquecíveis neste pedaço do paraíso!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0068

- Referência: AP0068
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Rincão
- Condomínio: Condominio Vista Verde
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
- Valor por m²: R$ 4.473,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Se você está em busca de um apartamento que combina conforto, segurança e uma excelente localização, o Condomínio Vista Verde no bairro Parque Rincão, em Cotia/SP, é a escolha perfeita para você. Este imóvel de 57 m² oferece um ambiente acolhedor com dois dormitórios bem iluminados, uma sala espaçosa para momentos de lazer e descanso, além de uma cozinha prática e funcional. O banheiro foi recentemente renovado com acabamentos modernos e elegantes. A varanda proporciona uma vista privilegiada para a mata, criando um cenário tranquilo e revigorante. O apartamento ainda vem com móveis planejados que otimizam o espaço e oferecem mais praticidade ao seu dia a dia. O condomínio é um verdadeiro refúgio dentro da cidade. Com diversas áreas comuns como churrasqueira para reunir amigos e familiares, espaço pet para seu animal de estimação se divertir, pista de caminhada para manter a saúde em dia, playground para as crianças e salão de festas para celebrar ocasiões especiais. A infraestrutura do condomínio é completa: acesso por escadas seguras, depósito privativo, vaga coberta e demarcada na garagem. Para sua segurança e tranquilidade, há câmeras de vigilância espalhadas pelo condomínio e portaria 24 horas. Além disso, o Condomínio Vista Verde está estrategicamente localizado próximo à Gerdau e diversos pontos de interesse como bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e transporte público. Tudo isso por apenas R$ 255.000,00! E melhor ainda: aceita financiamento! Com valor do metro quadrado a R$ 4.473,00 este é um excelente investimento tanto para morar quanto para alugar futuramente. Não perca essa oportunidade única! Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0019

- Referência: TE0019
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácaras Roselândia
- Condomínio: Loteamento Comviva Cotia
- Valor: R$ 142.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Quadra Poliesportiva
- Proximidades:
  - Escola
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 1.136,00
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Imagine só começar o seu projeto dos sonhos em um terreno incrível em Cotia, na região das Chácaras Roselândia. Aqui, no Loteamento Comviva Cotia, você encontra um espaço perfeito para dar vida às suas ideias. Com 125 metros quadrados de área total, esse terreno oferece uma configuração ideal: são 5 metros de frente e de fundos, com laterais de 25 metros cada. Isso significa que você tem liberdade para planejar e construir algo realmente especial, aproveitando ao máximo o espaço disponível. O terreno é plano, o que facilita muito a construção e pode representar uma economia significativa no custo total do seu projeto. Além disso, estar em um loteamento como o Comviva Cotia traz diversas vantagens. Imagine ter acesso a uma quadra poliesportiva onde você pode praticar esportes e se divertir com amigos e família sem sair do condomínio! É ou não é um diferencial bacana? E tem mais! A localização é super conveniente para quem valoriza praticidade no dia a dia. A proximidade com escolas e transporte público faz toda a diferença na rotina. Seja para levar os filhos à escola ou para se deslocar pela cidade sem complicações, essa localização garante comodidade. Se você está buscando um lugar tranquilo para viver ou investir, com infraestrutura completa e perto de tudo que importa, este terreno em Cotia definitivamente merece sua atenção. É a chance perfeita para transformar sonhos em realidade num ambiente que combina tranquilidade e conveniência. Não deixe essa oportunidade escapar!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0007

- Referência: GA0007
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Rebelato
- Região: Granja Viana
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Acabamentos:
  - Rústico
- Proximidades:
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Se você está em busca de um espaço versátil e bem localizado para expandir seus negócios, este galpão no Jardim Rebelato é a escolha ideal. Situado na vibrante região da Granja Viana, na cidade de Cotia/SP, este imóvel oferece uma combinação perfeita de localização estratégica e funcionalidade. Com uma área total de 800 m², o galpão possui um design rústico que confere charme e robustez ao ambiente, sendo perfeito para abrigar diferentes tipos de atividades empresariais. Além disso, conta com três banheiros e duas salas, proporcionando praticidade no dia a dia dos colaboradores. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Raposo Tavares e o Rodoanel, a apenas 1.200 metros de distância, garante fácil mobilidade para funcionários e clientes. A região é bem servida por transporte público e está próxima a escolas, supermercados e shopping centers, o que facilita a rotina diária e traz conveniência para todos os que frequentam o local. Outro ponto positivo é a possibilidade de permuta na negociação, oferecendo flexibilidade para quem deseja investir neste excelente imóvel comercial sem comprometer seu fluxo financeiro. Com valor atrativo de R$ 2.500.000,00 e IPTU acessível de R$ 300 mensais, este galpão representa uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam aliar localização privilegiada a um espaço amplo e funcional. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este imóvel que pode ser o próximo grande passo para o crescimento do seu negócio! Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita. Este pode ser exatamente o espaço que sua empresa precisa!
**Imagens:**

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### Chácara Condomínio - CH0007

- Referência: CH0007
- Tipo: Chácara Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Chácara Vale do Rio Cotia
- Condomínio: Associação da Fazendinha
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,26 m²
  - Área do terreno: 336,07 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Ar Condicionado
  - Árvores frutíferas
  - Canil
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Sacada
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Capela
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
  - Com Arvores
- Taxas: Condomínio: R$ 822,56 | IPTU: R$ 3.836,32/
- Descrição: Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita natureza! IMPECÁVEL! (a 100 m da Escola da Carol)   ​​​​​A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente) A/C: 336,07 m² (100% averbada) Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)  Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Dez/23) Valor do IPTU (2023): 3.836,32 ano à vista ou 10 x de R$ 426,25 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA  Estado de Conservação: Excelente! Ano da construção original: 2.000   Descrição do imóvel: Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju. ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa. Lavabo com tampo em Travertino. PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA. Charmosa capelinha. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Porta dupla em madeira e vidro. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro. ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório. Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar. Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim. Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar. Cozinha com sala de...
- Observações:   CONDOMÍNIO ASSOCIAÇÃO FAZENDINHA FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é p...
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### Casa em Condomínio - CA0179

- Referência: CA0179
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Paisagem Renoir
- Condomínio: CONDOMINIO VINTAGE
- Valor: R$ 6.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 772,21 m²
  - Área do terreno: 610,00 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Baias de cavalos
  - Canil
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Sacada
  - SPA / Hidromassagem
  - Vista para a natureza
  - Vista privilegiada todas as janelas
- Acabamentos:
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Solário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 11.311,00
- Taxas: Condomínio: R$ 929,50 | IPTU: R$ 5.546,00/
- Descrição: Cond. Vintage - MARAVILHOSA e IMPECÁVEL! 5 suítes (4 sts no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet! Endereço Do Condomínio: Estrada Do Capuava,  Bairro Postal: Paisagem Renoir, Cotia, Sp  At: 772,21 (15,31 M De Frente) M² Ac: 610,00 M² Valor De Venda: R$ 6.900.000,00 (seis Milhões Novecentos Mil Reais)    Garantia Exigida: - Valor Do Condomínio: R$ 929,50 (março/24), + R$ 300,00 Referentes À Parcela 15 De 36 Do "projeto De Segurança" (encerra Dez/25) Valor Do Iptu (2024): R$ 5.546,00 Ano À Vista Ou 12 X De R$ 513,54 Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Permuta: Estuda Propostas Placas De Imobiliárias: Não Permite Visitas Imóvel Ocupado (inqulino) - Agendar Com Antecedência Mínima De 24 Hora (O Pp Quem Acompanha Eventuais Visitas, Conforme Disponibilidade E Agendamento Junto Ao Inquilino) Ano Da Construção Original: 2018 Estado De Conservação: Excelente DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda Casa Contemporânea Espetacular, Ampla, Completa E Muito Confortável, Com Excelente Acabamento. Ótima Localização Na Parte Alta Do Condomínio, Perto Da Portaria E Do Clube. Envidraçada, Ensolarada, Bem Arejada E Iluminada. Tem Todas As Plantas De Elétrica E Hidráulica. Infraestrutura Já Preparada Na Casa Toda, Para Implementação Completa De Sistema De Automação Pelo Celular. Construção Com Infraestrutura E Acabamento De Altíssima Qualidade. Da Fundação Ao Telhado Tudo Dimensionado Profissionalmente. Matrícula Do Imóvel Como Proprietário Único, Em Fase De Averbação Da Construção. Uma Excelente Garantia De Segurança Patrimonial E Física Para O Comprador. Portas E Janelas Em Alumínio Marrom Corten E Vidro. Persianas Elétricas. Pisos Em Cerâmica, Castellato Térmico Anti-derrapante, Granito Café Imperial, Tacão Cumaru E Fulget. Louças E Metais Deca. Ralos Horizontais. Fechaduras Pado. Sistema De Segurança Completo Verisure, Com Alarme E Câmeras Cobrindo Todas As Portas E Janelas. Privacidade Total Com App E Localização Com Grande Segurança. Divisa Com Algarve,...
**Imagens:**

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### Terreno - TE0013

- Referência: TE0013
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Capuava
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Valor por m²: R$ 317,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.301,74/
- Descrição: CAPUAVA - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas! Endereço do imóvel: Passagem Paineiras,  Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120 AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais)  Valor do IPTU (2025): R$ 2.301,74 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90 Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas  Imóvel DESOCUPADO -  agendar com antecedencia  Estado de Conservação: limpo de vegetação   Descrição do imóvel: Oportunidade para investidores! Valor estimado do VGV Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados. Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada. O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa. Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde. São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage. Pronto para iniciar construção!   Descrição do PROJETO APROVADO: Condomínio: Condomínio fechado e com muros altos. 10 casas (sobrados). Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes. Salão de festas com cozinha e banheiro. Reserva de mata nativa própria. Rua sem saída. Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.   Unidades: Sobrado c/ 91,60 m² de área. 3 dormitórios, sendo uma suíte. Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia Quintal individual com mais de 30m² 2 banheiros + 1 lavabo Vaga descoberta para 2 carros
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE0010

- Referência: TE0010
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vargem Grande Paulista
- Bairro: Capela de São Pedro
- Condomínio: ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Valor por m²: R$ 24,00
- Descrição: Área 500.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares! (ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.) ESTUDA-SE PARCERIAS   AT: 500.000,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais)  Valor do IPTU - não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Financiamento Bancário: -------- CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km) . Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) E...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0073

- Referência: AP0073
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Colibri
- Condomínio: Residencial Di Napoli
- Valor: R$ 1.650
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento para Locação, Residencial Di Napoli no bairro Jardim Colibri, localizado na cidade de Cotia / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 50,00 m², Área Construída com 50,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.650,00, IPTU R$ 1,00, Valor do Condomínio R$ 1,00, Pacote Incluso Condomínio e IPTU. Acabamentos: Cerâmica, Pintura Nova, Piso Laminado. Áreas Comuns: Churrasqueira, Espaço Pet, Mercadinho, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Dormitórios, Sala de estar, Banheiro. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Transporte Publico. Segurança: Câmera de Segurança, Portaria 24 hrs.  
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - PR0002

- Referência: PR0002
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Instituto de Previdência
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 225,57 m²
  - Área do terreno: 141,20 m²
- Gerais:
  - Canil
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 4.249,00
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Achar um terreno plano de 225m² no Instituto de Previdência que já venha com uma estrutura pronta para operar não é tarefa simples, especialmente quando se busca um imóvel que aceite uma adaptação comercial imediata. A planta atual conta com quatro salas bem distribuídas e um acabamento rústico em cerâmica que suporta bem o fluxo do dia a dia. O diferencial aqui é o quintal com canil já instalado, o que encurta muito o caminho para quem planeja montar uma clínica veterinária ou um pet shop de bairro, aproveitando a demanda reprimida de uma região cercada de serviços, escolas e transporte público. O imóvel entrega uma logística funcional com portão eletrônico e três vagas de garagem, algo raro de manter em áreas com esse perfil de valorização. É o tipo de investimento voltado para quem entende que a liquidez está na versatilidade do espaço, já que a configuração permite tanto o uso comercial quanto residencial sem grandes reformas estruturais. Se a ideia é posicionar um negócio em um ponto consolidado da Zona Oeste, vale a pena agendar uma visita para entender como os 141m² de área construída se encaixam no seu projeto de ocupação.
**Imagens:**

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### Chácara - CH0035

- Referência: CH0035
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Chácaras Bartira
- Valor: R$ 668.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 158,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
  - Com Arvores
- Taxas: IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Imagine despertar todos os dias envolto pela tranquilidade de uma reserva particular, com vista privilegiada para a mata e o canto dos pássaros, sem abrir mão do conforto urbano. Esta chácara em Embu das Artes, com área total de 500 m² e 158 m² de área construída, oferece uma planta inteligente: 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro, sala de estar acolhedora e cozinha integrada. Pisos em cerâmica de fácil manutenção, papel de parede e pintura recém-aplicada garantem sofisticação e praticidade. As portas e janelas acústicas e a infraestrutura de internet fibra óptica atendem quem precisa equilibrar home office e lazer. O terreno em aclive, com 10 metros de frente e 50 metros de fundos, acolhe um quintal gramado e diversas árvores frutíferas, perfeito para horta ou área gourmet. Há quintal espaçoso, área de serviço, lavanderia e depósito privativo, atendendo às suas necessidades de armazenamento. O portão eletrônico, as 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas oferecem segurança e comodidade. Cada detalhe foi pensado para você viver com bem-estar: do som da chuva nas folhas ao convite para um café no alpendre. Localizada próximo a escolas, farmácias, supermercados e pontos de transporte público, esta chácara conecta o melhor do campo e da cidade. É a oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Aceita Permuta. Aceita Financiamento. Informe o valor do imóvel: 668.000. Agende hoje mesmo a sua visita e comece a escrever um novo capítulo de conforto e tranquilidade!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0159

- Referência: CA0159
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Chácara dos Lagos
- Condomínio: Condomínio Chácara dos Lagos
- Valor: R$ 2.849.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,99 m²
  - Área do terreno: 435,90 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Aquecimento Solar
  - Área Natural Preservação Ambiental
  - Escadas
  - Pé direito alto
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Sacada
  - Vista para a natureza
  - Vista privilegiada todas as janelas
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Gesso
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Espaço Pet
  - Lago
  - Pista de Caminhada
  - Playground
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Piscina Aquecida
  - Salão de Jogos
  - Solário
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - 3 casas Isoladas na Propriedade
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 6.650,00
- Taxas: Condomínio: R$ 829,17 | IPTU: R$ 6.237,00/
- Descrição: Cond. Chácara dos Lagos - Casa nova ! Moderna, linda, 4 suítes, vista! AT: 1.987,81 m² AC: 435,90 Valor de Venda: R$ 2.899.000,00 (dois milhões, oitocentos e noventa e nove mil reais) Valor do condomínio: R$ 510,40 (Mai/24) Valor do IPTU (2024): R$ 6.237,00 ano à vista ou 10 x de R$ 693,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA Horários permitidos para Corretores: 2ª-feira à 6ª-feiras das 9h às 18h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entra Estado de conservação: CAsa nova Zero Km! Finalizando acabamentos / Out/23 - foi feita a limpeza de todo o bosque existente nos fundos do terreno e dedetização completa na casa Ano da construção original: 2021 Descrição do imóvel: Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento. Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio. Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro. Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente. O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas. Vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado. Imóvel distribuído em 3 pavimentos - terreo: socila / superior: íntimo / inferior: serviços Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei. Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema). Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas. Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano. Louças e metais Deca de alto padrão. Escadas em granito preto Via Láctea. Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox. Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. PISO TÉRREO - A/C 172,50 m² (137,00 m² mais piscina 35,50 m²) Entrada social por uma passarela de acesso. Hall de entrada imponente com lavabo. Living para 4 ambi...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0161

- Referência: CA0161
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Paisagem Renoir
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 87,00 m²
  - Área do terreno: 87,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Papel de Parede
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 6.896,00
- Taxas: Condomínio: R$ 468,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Se você está à procura de um lar que combine conforto, segurança e uma localização privilegiada, esta casa no Viva Vida Residencial em Cotia/SP pode ser exatamente o que você precisa. Localizada no charmoso bairro Paisagem Renoir, essa residência oferece a combinação perfeita de espaço e funcionalidade. Com 87 m² de área privativa e construída, a casa possui quatro dormitórios – sendo um deles uma suíte no piso superior, ideal para garantir privacidade e conforto aos moradores. Além disso, conta com três banheiros bem distribuídos para atender toda a família e visitas com praticidade. A presença de duas vagas de garagem proporciona comodidade adicional para quem possui veículos. O condomínio Viva Vida é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e opções de lazer sem precisar sair de casa. Imagine poder desfrutar nos finais de semana da piscina refrescante ou reunir amigos e familiares para um churrasco no espaço especialmente reservado para isso. Para os mais ativos, há uma academia completa e uma pista de caminhada que incentivam a prática regular de exercícios físicos. As crianças têm diversão garantida no playground seguro, enquanto os amantes dos esportes podem aproveitar as quadras poliesportivas e de tênis. Sem esquecer do espaço pet dedicado aos nossos amigos peludos! Tudo isso com a tranquilidade proporcionada por um sistema robusto de segurança 24 horas que inclui câmeras, portaria com controle biométrico e portão eletrônico. Além dos atrativos do imóvel e do condomínio, sua localização estratégica oferece fácil acesso a escolas renomadas, farmácias, supermercados e até mesmo um shopping center nas proximidades. Isso significa mais praticidade no seu dia a dia com tudo o que você precisa ao alcance rápido. A casa também impressiona pelos acabamentos sofisticados: cerâmica elegante nas áreas molhadas, papel de parede decorativo para dar aquele toque especial nos ambientes sociais, piso laminado aconchegante nos quartos e porcelanato durável em ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202411191128147169.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0158

- Referência: CA0158
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim São Vicente
- Condomínio: Residencial Arandu
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Gerais:
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 6.976,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa e encontrar, logo à entrada, uma sacada convidativa que amplia a sensação de conforto e bem-estar. Esta residência em condomínio fechado no Residencial Arandu, no bairro Jardim São Vicente em Cotia/SP, oferece 86 m² privativos muito bem distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, ampla sala de estar, cozinha prática e quintal ideal para encontros íntimos ou para relaxar ao ar livre. Com 2 vagas de garagem, pintura nova e piso em cerâmica, cada detalhe foi pensado para quem busca praticidade sem renunciar ao estilo. Dentro do condomínio, você desfruta de infraestrutura completa: churrasqueira para celebrar momentos com amigos, playground para as crianças se divertirem em segurança, espaço pet para seu melhor amigo e salão de festas para eventos inesquecíveis. A portaria 24 horas e câmeras de segurança garantem tranquilidade total, permitindo que sua família viva com liberdade e proteção. A localização é estratégica: a poucos passos de bares e restaurantes, farmácias, supermercado e escolas, facilitando o dia a dia e valorizando seu investimento. Com valor de R$ 600.000, IPTU mensal de R$ 90 e condomínio de R$ 370, esta é a oportunidade que você esperava para elevar seu padrão de vida. Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode transformar a rotina da sua família em momentos de conforto e exclusividade. Entre em contato e realize hoje mesmo o sonho de um novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0070

- Referência: AP0070
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Taboão da Serra
- Bairro: Jardim Salete
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Sala
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 3.050,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 858,54/
- Descrição: Se você está em busca de um cantinho só seu, com aquele toque especial e num precinho camarada, dá uma olhada nesse apê no Jardim Salete, em Taboão da Serra. Com 59m² muito bem distribuídos, ele é perfeito para quem quer praticidade e conforto sem abrir mão de estar pertinho de tudo. São dois dormitórios aconchegantes, uma sala bacana para receber os amigos ou maratonar séries e um banheiro funcional. A cozinha é compacta, mas super prática, ideal para quem adora se aventurar nas receitas do TikTok. E ainda tem uma lavanderia que vai facilitar sua vida na hora de cuidar das suas roupas. O condomínio oferece várias opções legais para você se divertir e relaxar sem sair de casa. Tem churrasqueira coletiva pra você ser o mestre churrasqueiro nos finais de semana, quadra poliesportiva pra bater aquela bolinha com a galera e salão de festas pra celebrar as datas especiais com estilo. Tudo isso com a segurança da portaria 24 horas, garantindo tranquilidade pra você e sua família. E o melhor: tudo isso por apenas R$ 180.000! Um valor super acessível para quem quer sair do aluguel ou investir em seu primeiro imóvel. A localização é outro ponto forte desse apê. Você vai estar pertinho de bares e restaurantes descolados, escolas, farmácias e supermercados – tudo ao alcance das mãos! Além disso, o acesso ao transporte público facilita muito a vida de quem precisa se deslocar pela cidade diariamente. O imóvel também conta com água da Sabesp, energia elétrica eficiente e internet fibra óptica pra manter você sempre conectado. Se interessou? Não perca essa oportunidade única de conquistar seu espaço próprio!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0157

- Referência: CA0157
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Real (Caucaia do Alto)
- Condomínio: Residencial Oliveiras
- Valor: R$ 229.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 37,00 m²
- Acabamentos:
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria Eletronica
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 6.213,00
- Taxas: Condomínio: R$ 180,00 | IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Residencial Oliveiras no bairro Chácara Real (Caucaia do Alto), localizado na cidade de Cotia / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 50,00 m², Área Construída com 37,00 m². Valor do Imóvel R$ 229.900,00, IPTU R$ 40,00, Valor do Condomínio R$ 180,00. Acabamentos: Pintura Nova. Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina, Playground, Salão de Festas. Cômodos: Cozinha, Dormitórios, Lavanderia, Sala de estar, Banheiro, Quintal. Segurança: Câmera de Segurança, Portaria Eletronica. Tipologia Terreno: Plano.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202410311317554789.jpg)
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### Terreno em Condomínio - TE0018

- Referência: TE0018
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Quinta dos Angicos
- Condomínio: Bosque do Sol
- Valor: R$ 157.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
  - Declive
  - Plano
- Valor por m²: R$ 1.046,00
- Taxas: Condomínio: R$ 180,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Se você está em busca de uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário, este terreno no condomínio Bosque do Sol é a escolha certa. Localizado no charmoso bairro Quinta dos Angicos, em Cotia/SP, este terreno oferece uma excelente chance para quem deseja construir ou investir em um local que combina tranquilidade e praticidade. Com uma área de 150 m², o lote possui medidas ideais: 5 metros de frente e fundos, e 30 metros nas laterais. Isso proporciona versatilidade para projetos arquitetônicos criativos e funcionais. Além disso, o preço atrativo de R$ 157.000,00 torna essa oferta ainda mais tentadora para investidores atentos às tendências do mercado. O condomínio Bosque do Sol garante não apenas segurança com câmeras de vigilância e portaria 24 horas, mas também lazer e comodidade para futuros moradores ou locatários. As áreas comuns são bem equipadas com playground para as crianças, quadra poliesportiva para os amantes do esporte e um salão de festas perfeito para eventos sociais. A localização estratégica oferece proximidade a escolas, supermercados e transporte público, facilitando o dia a dia dos residentes. Este diferencial pode ser decisivo na valorização futura do imóvel e na potencial rentabilidade do seu investimento. Adicionalmente, as condições especiais de pagamento tornam esta oferta ainda mais irresistível. Com uma entrada parcelada e opções vantajosas típicas das promoções de final de ano, adquirir este terreno nunca foi tão acessível. Seja você um investidor experiente ou alguém iniciando no mercado imobiliário, esta é uma oportunidade que promete retorno significativo no médio a longo prazo. Não perca tempo; terrenos como este são raros e muito procurados devido às suas características únicas e à localização privilegiada em Cotia/SP.
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202410231840242155.jpg)
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### Casa - CA0154

- Referência: CA0154
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Barueri
- Bairro: Parque dos Camargos
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 2.142,00
- Taxas: IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: Imagine-se em uma casa que combina conforto e praticidade, localizada no acolhedor bairro Parque dos Camargos, em Barueri, SP. Esta residência oferece um espaço generoso e bem distribuído, com 280 m² de área privativa. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, esta casa é perfeita para famílias que buscam espaço e funcionalidade. A sala de estar é iluminada e espaçosa, ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. A cozinha é planejada para atender suas necessidades diárias com eficiência e estilo. Construída em 2006, a casa passou por uma recente atualização na pintura, garantindo um visual fresco e moderno. Os acabamentos em cerâmica oferecem praticidade na manutenção e um toque elegante aos ambientes. O quintal é um verdadeiro refúgio ao ar livre, onde você pode desfrutar de momentos agradáveis ao sol ou realizar confraternizações inesquecíveis ao redor da churrasqueira privativa. E para aqueles que precisam de espaço extra para armazenamento, o depósito privativo atende perfeitamente essa necessidade. A localização desta propriedade é outro ponto positivo: próxima a escolas, farmácias, supermercados e com fácil acesso ao transporte público. Viver aqui significa ter tudo o que você precisa à sua porta, além do conforto adicional de duas vagas de garagem e a segurança proporcionada pelo portão eletrônico. Com um valor atrativo de R$ 600.000,00 e IPTU acessível de R$ 90 mensais, esta casa sobrado representa uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida em Barueri. Faça deste imóvel o seu novo lar doce lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202410181041353335.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0152

- Referência: CA0152
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Jardim dos Ipês
- Condomínio: Condomínio Meu Recanto
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 15
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 520,00 m²
  - Área do terreno: 520,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Árvores frutíferas
  - Fogão de lenha
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Forro de madeira
  - Gesso
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Piso Madeira
- Áreas Comuns:
  - Lago
  - Pista de Caminhada
  - Playground
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Água de poço artesiano
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Valor por m²: R$ 3.461,00
- Taxas: Condomínio: R$ 630,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que combine conforto, segurança e uma atmosfera acolhedora, você encontrou uma chácara em Condomínio, o Condominio Meu Recanto localizado  no bairro Jardim dos Ipês, em Embu das Artes / SP, é a opção perfeita. Com uma área construida de  520 m² e em um terreno generoso de 3.621 m², esta propriedade oferece espaço de sobra para você e sua família viverem com tranquilidade. A casa possui três dormitórios, todos suítes, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores, e conta com cinco banheiros, garantindo que ninguém precise esperar na fila pela sua vez. O imóvel se destaca não só pelo seu tamanho, mas também pelos detalhes cuidadosamente pensados para o bem-estar e conforto de toda familia. A casa foi pensada e construída no ano 2000 e passou por uma recente pintura nova, os acabamentos são de alta qualidade, incluindo pedra, forro de madeira e granito,  lâmpadas de LED  que garantem uma iluminação eficiente e moderna e com toque de sofisticação trazendo um ambiante totalmente acolhedor. Os pisos são variados entre laminado, madeira e porcelanato, oferecendo um toque rústico e elegante aos ambientes. Para quem gosta de receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre, a área externa é um verdadeiro convite ao lazer, o quintal gramado é perfeito para as crianças brincarem e terem o contato com a natureaza ou para um piquenique em família. Há e  o ambiente conta com uma churrasqueira e um espaço gourmet ideal para confraternizações e após um longo dia, nada melhor do que relaxar na hidromassagem ou apreciar a vista da varanda com vista para a natureza. A infraestrutura do condomínio é outro ponto forte desta propriedade, com a segurança 24 horas garantida por câmeras de vigilância e portaria permanente, você pode dormir tranquilo sabendo que sua família está segura, o condomínio oferece ainda áreas comuns como lago, pista de caminhada e playground – perfeitos para atividades ao ar livre sem pre...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0149

- Referência: CA0149
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: San Diego Park
- Condomínio: SAN DIEGO PARK
- Valor: R$ 1.195.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 324,00 m²
- Gerais:
  - Campo de Futebol
  - Árvores frutíferas
  - Casa sobrado
  - Edícula
  - Escadas
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Sacada
  - Vista para a natureza
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Declive
- Valor por m²: R$ 3.688,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.065,00 | IPTU: R$ 4.204,92/
- Descrição: Casa Alto Padrão em San Diego Park, Cotia/SP.   Procurando por uma casa alto padrão para chamar de lar? lApresentamos essa incrível residência com 324m² de área construída, perfeitamente posicionada para receber o sol da manhã e tarde, localizada no condomínio San Diego Park em Cotia-SP, essa casa não só oferece todo o conforto e privacidade que você busca, mas também está próxima de bancos, escolas, padarias, shoppings,  Academia de ginástica, Banco, Bar com música ao vivo, Cabelereira, Clínica pediátrica, Delicatese, Dentista, Escola, Farmácia, Floricultura/ Paisagismo,  Frutaria Haras , Kartódromo da Granja, Lava rápido, Padaria, Papelaria, Pizzaria, Restaurante, Rodovia,Shopping, Supermercado, Transporte público, pet shope muito mais...   Imagine acordar todas as manhãs com a luz do sol invadindo seus ambientes, proporcionando energia e alegria para começar o dia. E à tarde, relaxar no conforto do seu lar, desfrutando de momentos únicos com a família. O condomínio oferece, quadra poliesportiva, quiosque, churrasqueira, play ground e quadra de futebol e o queridinho dos moradores como cereja do bolo Easy Market aberto 24hs!!!Com espaços amplos e uma arquitetura moderna, essa casa é o sonho de qualquer pessoa que busca segurança, privacidade e conforto, sem dúvidas a localização é fabulosa com saidas para a Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo bem como para o centrinho de Cotia. Essa pode ser a oportunidade que  estava esperando para comprar a casa dos seus sonhos no condomínio San Diego Park em Cotia-SP. Venha conhecer e se encantar! Vem pro lado bom da vida a Granja Viana lhes dá as boas vindas.
- Observações: Armário embutido Caixa de água 3.000 Lt Churrasqueira na varanda Coleta seletiva de lixo
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0148

- Referência: CA0148
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Granja Viana
- Condomínio: Cond. RESERVA DO VIANNA
- Valor: R$ 4.790.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 321,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Sacada
  - Varanda
  - Vista para a natureza
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Piscina Aquecida
  - Solário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 8.099,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.073,00 | IPTU: R$ 2.667,00/
- Descrição: Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, piscina aquecida, ar condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem! A CASA SERÁ ENTREGUE PRONTA, COM TODOS OS ÍTENS AQUI LISTADOS, JÁ INSTALADOS E FUNCIONANDO Endereço: Alameda Liverpool, nº - Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP  AT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 321,00 m² Valor de venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais) Valor do condomínio (Mai/23): R$ 1.073,00 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 2.667,00 ano à vista ou 12 x de R$ 247,00 (ainda só do terreno) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (PPs estão morando na casa). Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Nova - obra concluída em Mar/23 Ano da construção: Nova   Descrição do imóvel: Casa térrea, com elevador na garagem (elevador será instalado quando do fechamento da proposta). Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região. Fácil acesso para chegada e saída do condomínio. Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção.. Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin. Acabamentos de alto padrão. Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante. Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó. Ar condicionado em todas as suítes! Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro. Portões laterais em alumínio preto. Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos. Rodapés pretos. Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira. Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado. Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda. 2 entradas: social pela garage...
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SL0019

- Referência: SL0019
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim dos Ipês
- Condomínio: VINTAGE OFFICE
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área total: 34,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
- Acabamentos:
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 5.294,00
- Taxas: Condomínio: R$ 529,19 | IPTU: R$ 50,51/
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio na sala comercial no VINTAGE OFFICE, localizada no charmoso bairro Chácara Ondas Verdes, em Cotia/SP. Recém-construída em 2012, esta sala comercial oferece uma área total e privativa de 34 m², ideal para quem busca um ambiente moderno e funcional. Com acabamento impecável que inclui pintura nova e piso em porcelanato, este espaço está pronto para receber sua empresa com todo conforto e estilo que você merece. A sala ainda conta com um banheiro privativo e uma vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Localizada dentro de um condomínio sofisticado, essa sala comercial vai além do básico. O prédio oferece infraestrutura completa com elevador, água da Sabesp, energia elétrica confiável e internet fibra óptica de alta velocidade, facilitando todas as operações do seu negócio. Além disso, a segurança é uma prioridade: o condomínio conta com portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade tanto para você quanto para os seus clientes. E tudo isso por um valor acessível: R$ 180.000,00 pelo imóvel, IPTU anual de R$ 50,51 e taxa de condomínio de R$ 529,19. O imovel para locação tera uma renda de R$ 1.500,00 mês. A localização é outro grande diferencial deste imóvel, situada em uma região estratégica de Cotia/SP, a sala comercial está próxima a bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas e farmácias bem abastecidas. Além disso, o acesso ao transporte público é facilitado, garantindo conveniência para todos os frequentadores do local. Não perca esta chance única de estabelecer seu negócio em um ambiente que combina modernidade, funcionalidade e localização privilegiada. Venha conhecer o VINTAGE OFFICE na Chácara Ondas Verdes e dê o próximo passo rumo ao sucesso!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202408282024127017.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202408282024125350.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202408282024111307.jpeg)
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### Sala Comercial - SL0018

- Referência: SL0018
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim dos Ipês
- Condomínio: VINTAGE OFFICE
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área total: 34,00 m²
- Acabamentos:
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Escritório
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 5.294,00
- Taxas: Condomínio: R$ 642,00 | IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de investimento em Cotia: a Sala Comercial Vintage Office, com 34 m² privativos, projetada para oferecer funcionalidade e rentabilidade imediata. Localizada no consolidado bairro Jardim dos Ipês, esta unidade, construída em 2012, atrai empreendimentos e profissionais em busca de conforto e praticidade. Com fachada moderna e acabamento em porcelanato e pintura nova, este espaço silencioso e bem-iluminado garante excelente usabilidade desde o primeiro dia, tornando-se um ativo sólido para quem deseja diversificar o portfólio com segurança e retorno consistente. O imóvel conta com uma ampla sala que pode ser configurada como escritório, um banheiro totalmente revestido, vaga de garagem privativa e acesso facilitado por elevador – ideal para clientes, equipes e terceiros. A infraestrutura inclui internet de fibra óptica já instalada, garantindo conectividade de alta velocidade sem necessidade de adaptações. Documentação completa (escritura, matrícula e comprovante de IPTU) acelera o processo de compra e facilita locação imediata a profissionais liberais ou pequenas empresas que valorizam um ambiente sofisticado e eficiente. Além da solidez do condomínio com portaria 24 horas e baixo custo condominial (R$ 642,00), o entorno oferece bares e restaurantes de alto padrão, escolas conceituadas, farmácias e transporte público a poucos passos. Este imóvel, anunciado por R$ 180.000,00 e com IPTU anual de R$ 1.450,00, é a escolha estratégica para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo em uma região de grande expansão comercial. Agende sua visita ainda hoje e garanta este precioso ativo imobiliário antes que a concorrência perceba todo o seu potencial!
- Observações: AGENDAR HORARIO COM INQUILINO
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0143

- Referência: CA0143
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Jardim Colibri
- Condomínio: Jardim Colibri
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 285,00 m²
  - Área do terreno: 285,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Árvores frutíferas
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Forro de PVC branco
  - Gesso
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
- Áreas Privativas:
  - Hidromassagem
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Declive
- Valor por m²: R$ 4.561,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 271,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa onde a tranquilidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Localizada no encantador bairro Jardim Colibri, na cidade artística de Embu das Artes, esta magnífica residência é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Com 285 m² de área construída, distribuídos em um terreno generoso de 1.220 m², esta casa em condomínio fechado oferece tudo o que você precisa para viver com estilo e comodidade. Ao entrar nesta residência, você é recebido por uma sala de estar espaçosa e iluminada, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. A sala de jantar integra-se à cozinha planejada, equipada com móveis modernos e funcionais, proporcionando um ambiente prático e elegante para suas refeições diárias. A área privativa conta com seis dormitórios, todos suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Além disso, há um dormitório destinado à empregada doméstica, oferecendo ainda mais conveniência no seu dia a dia. A área externa desta casa é um verdadeiro convite ao lazer e ao descanso. Com uma piscina aquecida e um SPA com hidromassagem, você poderá desfrutar de momentos relaxantes sem sair do conforto do seu lar. O quintal gramado é ideal para as crianças brincarem ou para você cultivar um jardim dos sonhos. A varanda oferece uma vista deslumbrante da natureza ao redor, onde árvores frutíferas completam o cenário idílico desta propriedade. A infraestrutura da casa foi pensada nos mínimos detalhes para proporcionar o máximo de conforto. Com aquecimento solar e a gás, água fornecida pela Sabesp e internet fibra óptica disponível, sua rotina será facilitada em todos os aspectos. Os acabamentos são impecáveis: desde os pisos de madeira até as lâmpadas de LED que iluminam cada espaço com perfeição. Pintura nova e detalhes em mármore dão um toque sofisticado aos ambientes. Localizada em um condomínio seguro com portaria 24 horas e câmeras de segurança, esta casa também oferece...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202408282007462558.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0135

- Referência: CA0135
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Golf Gardens
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 500,21 m²
  - Área do terreno: 311,48 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Aquecimento Solar
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Sacada
  - SPA / Hidromassagem
  - Vista para a natureza
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Marmore
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Gáz encanado
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 7.223,00
- Taxas: Condomínio: R$ 866,73 | IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Endereço: Alameda Turmalina,  - Cond. Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP -06351-425 AT: 500,21 m² AC: 311,48 m² Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais),  Valor de Locação: R$ 10.500,00 (doze mil e quinhentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU (Valor do PACOTE aprox.: R$ 11.570,00) -  Garantia exigida para locação: Preferência por SEGURO FIANÇA Valor do condomínio: R$ 866,73 /mês (Nov/23). Valor do IPTU 2024: 12 x de R$ 204,00 (R$ 2.450,00 ano) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas Estado de Conservação: Excelente Ano da construção original: 2009   Descritivo do imóvel Venha morar ou empreender no melhor condomínio da Granja Viana! Arquitetura aconchegante com ambientes amplos e envidraçados, bem arejada e iluminada. Living para 3 ambientes integrados voltados para o jardim, área gourmet e piscina. Ampla sala de estar com lareira a lenha ou a gás, sala de jantar e home Theather. Lavabo. Copa/Cozinha equipada com armários e fácil acesso à churrasqueira e fogão a lenha. Piscina, com apoio de um banheiro externo. São 4 amplas suítes todas com closet, sendo a master com hidromassagem. Piso em taco de madeira mesclado em ótimo estado de conservação. Home office no piso superior. Imóvel repleto de armários. Garagem para 3 autos cobertos mais 3 vagas descobertas. A casa tem uma ótima distribuição e iluminação natural. Aquecimento solar com suporte elétrico. Jardim com paisagismo formado. Dependência de empregada. Abastecimento de água: Sabesp. Rede COMGÁS disponível. Imóvel desocupado e com documentação 100% em ordem para financiamento. Condomínio alto padrão com lazer completo, localização privilegiada, portaria e segurança 24 hs, com toda segurança que sua família merece!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0133

- Referência: CA0133
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Terras do Madeira
- Valor: R$ 1.550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 478,70 m²
  - Área do terreno: 356,64 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Canil
  - Casa sobrado
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Marmore
  - Piso Madeira
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Valor por m²: R$ 4.346,00
- Taxas: Condomínio: R$ 453,57 | IPTU: R$ 2.547,70/
- Descrição: Cond Terras do Madeira - 4 dorms / 2 sts, piscina Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - 06352-000 A/T: 478,70 m² A/C: 356,64 m² Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais)  Valor de Condomínio: R$ 453,57 (Jun/24) Valor do IPTU (2024): R$ 2.547,70 ano à vista ou 10 x de R$ 283,15 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1994 Descrição do imóvel: Casa construída pelo proprietário, "para morar"! Materiais e acabamento de primeira qualidade. No ponto mais alto de um dos condomínios mais charmosos e seguros da Fazendinha. 3 acessos: social, garagem e serviço. Terraço lateral com jardim e pátio. Living com 3 amplos ambientes, com piso de madeira, lavabo e lareira em pedra, com portas balcão para a varanda. Sala de jantar com piso em mármore e madeira. Grande terraço social com maravilhosa vista para os lagos do condomínio! Ampla cozinha com armários planejados e grande pia em granito com duas cubas. Piscina em alvenaria, vestiário completo (banheiro c/ chuveiro) e anexo gourmet com pia e churrasqueira em tijolinhos. Escadas internas com acabamento em pedra, degraus de madeira e guarda corpo em serralheria trabalhada. Hall dos quartos com agradável espaço para home office. Escritório. Grande sala de íntima, ideal para home theater, com lareira, ar condicionado e maravilhosa vista! 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet (ótimos armários em madeira maciça) e vista de tirar o fôlego! Suíte master com varanda privativa e banheiro com duas cubas e banheira. Banheiros com box de vidro e armários. Lavanderia com armários planejados. Ótimo quintal de serviços, ensolarado, com corredor e depósito/canil em alvenaria. Dependências de empregada completa, com armários planejados. Garagem coberta com 3 vagas. Por...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0130

- Referência: CA0130
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jandira
- Bairro: Altos de São Fernando
- Condomínio: CONDOMINIO FOREST HILLS
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 553,06 m²
- Gerais:
  - Área Natural Preservação Ambiental
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Sacada
  - Varanda
  - Vista para a natureza
  - Vista privilegiada todas as janelas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Valor por m²: R$ 3.598,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.155,38 | IPTU: R$ 5.500,67/
- Descrição: Endereço: Alameda Dracena, (Lote 12 / Quadra 12) - Condomínio Forest Hills (Bairro postal: Altos de São Fernando) Jandira/SP -  06630-050 AT: 1.000,44 m² (frente: 28,60 m)  AC: 553,06 m² Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais)  Valor do condomínio (Jun/22): R$ 1.155,38 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 5.500,67 ano à vista ou 10 x de R$ 611,14 Permuta: não estuda Documentação: Falta averbar a área construída Financiamento Bancário: Somente, após averbação da área construída. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência  * Preferencialmente, dias de semana, pois há um funcionário para abrir a casa Estado de Conservação: Excelente Ano da construção original: 2005 Descrição do imóvel: Propriedade com localização privilegiada, com vista, totalmente clean e lindamente decorada. Imóvel com opção de venda com vários móveis. Porcelanatos nos pisos e madeira Cumaru no pavimento íntimo . A decoração intimista e elegante, foi totalmente criada para o melhor aproveitamento das áreas de convívio. Ambientes integrados e aconchegantes. Living com Ar Condicionado e grandes janelas. Muito claro e ventilado. Lareira e lavabo. Cozinha com ar condicionado , decorada com lindos armários desenhados exclusivamente para esse projeto. Varanda gourmet com pia, churrasqueira e forno de pizza. Jardim com lindo paisagismo formado e fundos com mata de preservação permanente. Lateral com jardins e plantas frutíferas . 3 entradas: social, lazer e serviço. 4 suítes (master com lareira) claras e ensolaradas, com Ar Condicionado, piso em madeira Cumaru impecável, com projetos de armários sob medida. Banheiros com espelho, bancada em mármore, box de vidro e a master com 2 cubas e hidro. Suíte 2 também com hidro. 5ª suíte externa, ideal para hóspedes, academia, ateliê (atualmente utilizada como sala de massagem). Área de serviço e lavanderia fechadas Quarto e banheiro de serviço com opção de projeto (suíte americana...
**Imagens:**

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### Chácara Condomínio - CH0034

- Referência: CH0034
- Tipo: Chácara Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Recanto Impla
- Condomínio: CONDOMÍNIO RECANTO IMPLA
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,32 m²
  - Área do terreno: 282,62 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Ar Condicionado
  - Árvores frutíferas
  - Escadas
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Varanda
  - Vista para a natureza
  - Vista privilegiada todas as janelas
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 3.204,49/
- Descrição: Cond. Recanto Impla -  3 dorms / 1 suíte + 2 aptos hóspedes! Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190 A/T: 1.323,00 m² (frente 27 m) A/C: 282,62 m² Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais) Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Mai/24) Valor do IPTU (2024): R$ 3.204,49 ano à vista ou 10 x R$ 356,09 Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Necessita apenas pintura Ano da construção original: 2010   Descrição do imóvel: Linda casa rústica integrada, com vista espetacular e ótimo acabamento. Um projeto totalmente desenvolvido respeitando a topografia mais acidentada, com 20 m de desnível, procurando sempre acomodar a casa da melhor maneira no terreno com a melhor insolação . Voltado para APP - Área de Preservação Permanente. Projeto das renomadas Arquitetas e também responsáveis pela Construção, Miriam Inoue e Elizabeth Sallai da Habitate Arquitetura em Madeira de SP, especializadas na construções com estrutura de madeira. Projeto Estrutural de madeira foi realizado pelo Engenheiro Civil Maurício de Almeida de SP Assoalhos e decks em madeira Itaúba, todo adquirido com nota fiscal certificada pela Zanchet e devidamente protegido com aplicação de Stain no final da obra. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Jequitibá Rosa e vidro, com venezianas nos quartos. Forros em madeira Angelim Pedra. Pisos em tijolos, pedra Mineira com molduras em madeira, tabuas largas em Itaúba, cerâmica Portinari, Miracema e decks. Jardim formado com paisagismo tropical da Cecília Degani incluindo árvore de Pau Brasil e frutíferas: amora, manga, laranja, abacate, ameixa, banana prata, jabuticaba, pitanga, abacate e nêspera. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com lavabo. Escada d...
**Imagens:**

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### Chácara Condomínio - CH0033

- Referência: CH0033
- Tipo: Chácara Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Mediterrâneo
- Condomínio: CONDOMIIO MEDITERRANEO
- Valor: R$ 3.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 3,01 m²
  - Área do terreno: 468,70 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Ar Condicionado
  - Canil
  - Edícula
  - Escadas
  - Fogão de lenha
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Quintal
  - Sacada
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
  - Vista para a natureza
  - Vista privilegiada todas as janelas
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Granito
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Água de poço semi artesiano
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Taxas: Condomínio: R$ 2.022,30 | IPTU: R$ 5.927,33/
- Descrição: Cond. Jardim Mediterrâneo - 4 suítes - Rústica e charmosa! Gourmet, piscina, pomar e atelier! Endereço do condomínio: R Santarém - Jardim Mediterrâneo, Cotia , Cotia, SP - 06708-715 (Localizada no "meio" do condomínio, divisa c/ Cond. Parque Silvino Pereira AT: 3.008,25 m² (frente: 30 m) / AC: 468,70 m² Valor de Venda: R$ 3.980.000,00 (três milhões, novecentos e oitenta mil reais)  Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.022,30 / mês Valor do IPTU (2023) R$ 5.927,33 ano à vista ou 12 x de R$ 548,00 Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento perto do Metrô, para locação, nos bairros dos Jardins, Itaim, Moema e Pinheiros. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Aceita Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 1999   Descrição do imóvel: Linda casa rústica integrada, com muita personalidade, pé direito alto e ótimo acabamento. Projeto Arq. Claudio Daniel Rodrigues Junior (Renomado arquiteto por projetos em Ilha Bela e São Francisco Xavier /SP) A casa foi destaque na Revista Reformar e Construir - Jun/2000 (fotos da edição, disponíveis no álbum) Processo construtivo estrutural de madeira, com acabamentos em tijolos, alvenaria, vidros e alguns detalhes em pedra. Casa charmosa e prática de muito bom gosto. Construída para morar! Envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Pinho de Riga e vidro, sendo as portas de madeira com bandeiras e algumas alumínio e vidro. Pisos em porcelanato rústico, tacos de madeira, tábuas largas, tijolos, cerâmica Lepri e concreto. Jardim com paisagismo formado com frutíferas: jabuticaba, mexerica, laranja, limão, romã e pitanga. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira. Lavabo. Escadas revestidas em madeira. 4 suítes com armários. A master com ar condicionado, grande closet planejado e saleta /varanda envidraça...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202408061912489251.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0166

- Referência: CA0166
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Recanto Impla
- Condomínio: ASSOCIAÇÃO RECANTO INPLA
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
  - Área do terreno: 615,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Aquecimento Solar
  - Área Natural Preservação Ambiental
  - Canil
  - Escadas
  - Quintal
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Rústico
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 4.796,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: Cond. Recanto Inpla  Endereço: Rua Estados Unidos, - Condomínio Recanto Inpla - Granja Viana (Bairro postal: Recanto Impla), Carapicuíba 06350-190 AT: 1.082,00 m². AC: 615,00 m². Valor de Venda: R$ 2.950.000,00 (dois milhões, novecentos e cinquenta mil reais)  Valor de Locação: Não aluga. Valor do condomínio (Mai/24): R$ 1.200,00 Valor do IPTU (2024): R$ 4.634,51 ano à vista ou 10 x de R$ 509,00 Permuta: estuda por imóveis de menor valor. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite.- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo. Reformas em 1997 e 2008. Pintura em 2021 Ano da construção: 1985   Descrição do imóvel: Linda casa de esquina, com muita privacidade, no centro do condomínio! Imóvel excelente com ótimo acabamento, construído para morar. Reformado e com manutenção permanente. Jardim com paisagismo formato. Projeto de iluminação. Repleta de armários. Pisos em porcelanato, mármore Travertino, tábuas largas, carpete, cerâmica e fulget. Louças e metais Deca. 3 acessos: social, lazer e garagem/serviço. Hall de entrada social com porta dupla imponente. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Lavabo com lavatório externo. Escada revestida de madeira, com guarda corpo de metal. 4 SUÍTES com armários embutidos. PISO SUPERIOR - 1 SUÍTE MASTER com closet, armários e banheiro duplo. FAMILY ROOM MULTIUSO com lareira, bar e terraço, ideal para home theater, música, jogos e home office. PISO INTERMEDIÁRIO - ESCRITÓRIO e 1 SUÍTE LOFT com mezanino. PISO TÉRREO - 2 SUÍTES. 1 suíte com closet, espaço saleta com porta de aceso para o jardim e piscina e 1 suíte standard. Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, bidê e hidro. Os PISOS podem ser acessados internamente ou externamente com independência pela área de lazer. Living para 3 ambientes envidraçados, voltados para o lazer com jardim, piscina e gourmet. Estar, jantar, bar. Copa cozinha integrada repleta de armário plan...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20240806193004948.jpg)
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### Casa - CA0128

- Referência: CA0128
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vargem Grande Paulista
- Bairro: Nagoya Garden
- Valor: R$ 747.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 162,00 m²
  - Área do terreno: 162,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Árvores frutíferas
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 4.611,00
- Taxas: IPTU: R$ 119,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no charmoso bairro Nagoya Garden, em Vargem Grande Paulista/SP! Esta casa espetacular, com 162 m² de área construída e um terreno de 250 m², é o refúgio perfeito para quem busca conforto, modernidade e um toque de sofisticação. Com três dormitórios, incluindo uma suíte, e quatro banheiros, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar. A sala ampla e iluminada é o espaço ideal para reunir a família e amigos, enquanto a cozinha, equipada com móveis planejados, é um convite para explorar suas habilidades culinárias. A edícula e o escritório oferecem versatilidade para atender às suas necessidades, seja para trabalho ou lazer. Os acabamentos de alta qualidade, como cerâmica, porcelanato e piso laminado, garantem um ambiente elegante e aconchegante. A pintura nova e o papel de parede adicionam um toque de personalidade, enquanto as lâmpadas de LED proporcionam uma iluminação eficiente e moderna. A área externa é um verdadeiro oásis, com uma piscina refrescante e uma churrasqueira perfeita para os momentos de descontração. A varanda é o local ideal para relaxar e apreciar as árvores frutíferas do quintal, que trazem um pedacinho da natureza para o seu dia a dia. E para completar, a casa conta com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. Localizada em uma região privilegiada, a casa está próxima a escolas, supermercados e transporte público, facilitando a rotina da sua família. A segurança é uma prioridade, com câmeras de vigilância que proporcionam tranquilidade e proteção. Com três vagas de garagem, você terá espaço de sobra para seus veículos. Tudo isso por um valor de R$ 747.000,00, com IPTU de apenas R$ 119,00. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina praticidade, conforto e elegância. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar no Nagoya Garden!
**Imagens:**

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### Chácara - CH0030

- Referência: CH0030
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Chácara Santa Lúcia
- Valor: R$ 2.750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 1,47 m²
  - Área do terreno: 890,00 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Área Natural Preservação Ambiental
  - Edícula
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
  - Sacada
  - SPA / Hidromassagem
  - Vista privilegiada todas as janelas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Rústico
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Documento:
  - Escritura, Matrícula e IPTU
- Infraestrutura:
  - Aquecimento a Gás
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Taxas: IPTU: R$ 8.500,00/
- Descrição: Com muito espaço e privacidade. Rua tranquila da Fazendinha, na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha". Casa nova e moderna com linda vista para área verde. Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira. Ampla varanda nas salas, voltada para piscina. Sala de home theater isolada com portas de correr. 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva). Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore. Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito. Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde. Vestiário completo. Playground em madeira. Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa. Lavanderia com armários. Casa de caseiro completa, com acesso independente. Depósito. Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha. Caixa d'água tipo torre e gerador de energia automático. Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda. 3 vagas cobertas 3 descobertas.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202407271602563032.jpg)
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### Apartamento - AP0063

- Referência: AP0063
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Engenheiro Goulart
- Condomínio: Condomínio Vista Bela Plena
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 6.181,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Se você está em busca de um apartamento que combine conforto, praticidade e uma localização estratégica, o Condomínio Vista Bela Plena, no bairro Engenheiro Goulart, em São Paulo, é a escolha perfeita. Este imóvel de 55 m² oferece uma excelente distribuição de espaço, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e uma vaga de garagem. A sala de estar é ampla e bem iluminada, ideal para momentos de lazer e descanso. A cozinha é equipada com móveis planejados, proporcionando funcionalidade e elegância ao ambiente. A lavanderia é prática e bem ventilada, facilitando o dia a dia. Tudo isso por um valor de R$ 340.000,00, com um custo por metro quadrado de R$ 6.181,00. O apartamento está em perfeito estado, com acabamentos de alta qualidade, incluindo gesso, cerâmica, lâmpadas de LED, pintura nova e piso laminado. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para o seu bem-estar e lazer, com áreas comuns que incluem churrasqueira, piscina, playground e salão de festas. Além disso, a segurança é um ponto forte, com câmeras de segurança e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade para você e sua família. A localização é outro grande diferencial, estando próximo ao metrô, bares e restaurantes, escolas, farmácias e transporte público, facilitando a sua rotina e proporcionando mais qualidade de vida. Para quem valoriza a conectividade, o condomínio conta com internet fibra óptica, garantindo uma navegação rápida e estável. A infraestrutura é completa, com elevador, água da Sabesp, energia elétrica e gás encanado. Este é o imóvel ideal para quem busca um estilo de vida urbano, com todas as comodidades e facilidades que a cidade de São Paulo pode oferecer. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, segurança e praticidade. Agende uma visita e venha conhecer o Condomínio Vista Bela Plena, o seu novo lar em São Paulo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202407261156431105.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CA0127

- Referência: CA0127
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Dom Henrique
- Condomínio: Condomínio Don Henrique III
- Valor: R$ 1.320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 460,00 m²
  - Área do terreno: 460,00 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Edícula
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Declive
- Valor por m²: R$ 3.021,00
- Taxas: Condomínio: R$ 613,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família no exclusivo Condomínio Don Henrique III, localizado no charmoso bairro Parque Dom Henrique, em Cotia/SP. Esta magnífica casa, com 460 m² de área construída em um terreno de 960 m², oferece um espaço generoso e bem distribuído para você viver com conforto e sofisticação. Com três dormitórios, incluindo uma suíte master, e quatro banheiros, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar. As duas amplas salas são ideais para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha planejada e equipada com acabamentos de primeira linha, como mármore e porcelanato, é um convite para os amantes da gastronomia. E tudo isso por um valor de R$ 1.390.000,00, com um custo por metro quadrado de apenas R$ 3.021,00. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para toda a família. Imagine começar o dia com uma caminhada na pista arborizada, enquanto as crianças se divertem no playground. Para os momentos de lazer, a quadra poliesportiva e o salão de festas são perfeitos para reunir amigos e familiares. E para os dias de sol, a piscina aquecida e a churrasqueira privativa são um verdadeiro convite ao relaxamento e à diversão. Além disso, a casa conta com um quintal gramado, edícula, lareira e móveis planejados, tudo isso com uma vista deslumbrante para a natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. A localização é outro grande diferencial. Próxima a bares, restaurantes, escolas e com fácil acesso ao transporte público, a casa oferece a conveniência que você precisa no dia a dia. A segurança é garantida com câmeras de vigilância e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Com quatro vagas de garagem, você terá espaço de sobra para receber visitas e acomodar seus veículos com segurança. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde conforto, segurança e qualidade de vida se encontram. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0126

- Referência: CA0126
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Dom Henrique
- Condomínio: Condomínio Don Henrique III
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Marmore
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 4.542,00
- Taxas: Condomínio: R$ 620,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Descubra a elegância e o conforto de viver em uma casa espetacular no renomado Condomínio Don Henrique III, localizado no charmoso bairro Parque Dom Henrique, em Cotia/SP. Esta residência, construída no ano 2000, oferece uma combinação perfeita de sofisticação e funcionalidade, ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e bem planejado. Com uma área privativa e construída de 350 m², em um terreno de 1.100 m², esta propriedade se destaca pelo seu design atemporal e acabamentos de alta qualidade, incluindo cerâmica, mármore, pedras, pintura nova, piso de madeira e porcelanato. O valor do imóvel é de R$ 1.590.000,00, com um custo por metro quadrado de R$ 4.542,00, refletindo o excelente padrão de construção e localização privilegiada. A casa dispõe de três amplas suítes, cinco banheiros, três salas distintas e uma cozinha equipada com móveis planejados, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para o dia a dia. O pé direito alto e a varanda espaçosa conferem uma sensação de amplitude e luminosidade aos ambientes. Além disso, a residência conta com um escritório, despensa, lavanderia, closet e um quintal gramado, perfeito para momentos de lazer e descontração. O espaço gourmet, com forno de pizza e churrasqueira, é um convite para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Com seis vagas de garagem, a conveniência e o conforto são garantidos para todos os moradores. O Condomínio Don Henrique III oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com pista de caminhada, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. A segurança é reforçada com câmeras de vigilância e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e bem-estar para toda a família. A localização é outro ponto forte, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas e transporte público, facilitando a rotina diária. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e encante-se c...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0125

- Referência: CA0125
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Portal Roselândia
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Tijolo Ecológico
- Áreas Privativas:
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Água de poço caipira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Valor por m²: R$ 5.472,00
- Taxas: IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma encantadora casa de estilo cabana, situada no prestigiado condomínio Portal Roselândia, em Cotia/SP. Esta propriedade, construída em 2016, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, ideal para quem busca um lar acolhedor ou uma casa de veraneio. Com uma área privativa e construída de 127 m², em um terreno generoso de 1.175 m², esta residência oferece um espaço amplo e bem distribuído. A casa possui dois dormitórios, ambos suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Além disso, conta com três banheiros, duas salas aconchegantes e uma cozinha equipada com móveis planejados, tudo isso já mobiliado, pronto para você se mudar. O acabamento rústico, com cerâmica, pedras e tijolo ecológico, confere um charme especial à casa, harmonizando perfeitamente com a natureza ao redor. A varanda oferece uma vista deslumbrante para a natureza, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. O quintal gramado é perfeito para atividades ao ar livre, e as árvores frutíferas adicionam um toque de frescor e sabor ao seu dia a dia. A infraestrutura conta com água de poço caipira, garantindo sustentabilidade e economia. A casa também possui uma hidromassagem, proporcionando momentos de puro relaxamento e bem-estar. Com cinco vagas de garagem, você terá espaço de sobra para receber amigos e familiares. Localizada em uma região privilegiada, a casa está próxima a bares, restaurantes e escolas, oferecendo comodidade e praticidade no seu dia a dia. O valor do imóvel é de R$ 700.000,00, com um IPTU de apenas R$ 80,00, e o valor do metro quadrado é de R$ 5.511,00, um excelente investimento para quem busca qualidade de vida e um ambiente acolhedor. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Venha conhecer e se encantar com esta joia no Portal Roselândia!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0124

- Referência: CA0124
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Granja Carneiro Viana
- Condomínio: Condominio Granja Carneiro Viana
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 460,00 m²
  - Área do terreno: 460,00 m²
- Gerais:
  - Canil
  - Galinheiro
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
  - Tijolo Ecológico
- Áreas Comuns:
  - Lago
  - Pista de Caminhada
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 2.391,00
- Taxas: Condomínio: R$ 658,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que combine conforto, segurança e um toque de natureza, essa casa no Condomínio Granja Carneiro Viana, em Cotia/SP, é a escolha perfeita! Com 460 m² de área construída em um terreno de 568 m², essa residência oferece espaço de sobra para você e sua família. São 5 dormitórios, sendo 4 suítes, garantindo privacidade e conforto para todos. Além disso, a casa conta com 5 banheiros, 4 salas amplas e 4 vagas de garagem. Construída em 2004, a casa passou por uma recente reforma, com acabamentos de primeira linha, como lâmpadas de LED, mármore, pedras, pintura nova, piso laminado, porcelanato e tijolo ecológico. O condomínio é um verdadeiro paraíso para quem valoriza qualidade de vida. Com áreas comuns que incluem um lago, pista de caminhada e salão de festas, você terá diversas opções de lazer sem precisar sair de casa. E para os momentos de descontração com a família e amigos, a casa oferece uma churrasqueira e uma piscina aquecida. A vista para a natureza, a varanda espaçosa e os móveis planejados completam o cenário perfeito para viver bem. Além disso, a casa possui características únicas como canil, galinheiro e lareira, que adicionam um charme especial ao imóvel. A localização é outro ponto forte. O condomínio está próximo a bares, restaurantes e escolas, facilitando o dia a dia. E para garantir sua segurança e tranquilidade, o condomínio conta com câmeras de segurança e portaria 24 horas. Tudo isso por um valor de R$ 1.100.000,00, com IPTU de R$ 200,00 e condomínio de R$ 658,00. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece o melhor em conforto, segurança e qualidade de vida. Venha conhecer e se encantar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20240725102626366.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202407251025541494.jpg)
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### Chácara - CH0029

- Referência: CH0029
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Vila Hortência
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 445,00 m²
  - Área do terreno: 445,00 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso particular, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e uma conexão única com a natureza. Esta magnífica chácara, localizada no bairro Vila Hortência, em Cotia/SP, é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com as conveniências urbanas. Com um terreno generoso de 1.000 m² e uma área construída de 445 m², esta propriedade é um convite ao bem-estar e à sofisticação. Ao adentrar esta residência, você será recebido por um ambiente espaçoso e iluminado, composto por quatro salas distintas que oferecem múltiplas possibilidades de decoração e uso. A sala de estar, com sua lareira aconchegante, é o local ideal para momentos de relaxamento e convivência em família. A sala de jantar, ampla e elegante, proporciona o cenário perfeito para jantares memoráveis. Além disso, a casa conta com um escritório, ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. Os cinco dormitórios, sendo quatro suítes, garantem privacidade e conforto para toda a família. Cada suíte foi projetada com atenção aos mínimos detalhes, oferecendo um ambiente acolhedor e sofisticado. A suíte master é um verdadeiro oásis, com um closet espaçoso e uma hidromassagem que convida ao relaxamento após um longo dia. A varanda, com vista para a natureza, é o local perfeito para apreciar o pôr do sol e desfrutar de momentos de paz e contemplação. A área externa desta chácara é um espetáculo à parte. O quintal espaçoso é adornado por árvores frutíferas, que além de embelezar o ambiente, proporcionam frutas frescas e deliciosas. A churrasqueira é o ponto de encontro ideal para reunir amigos e familiares em torno de um bom churrasco. E para os momentos de lazer e relaxamento, o SPA com hidromassagem oferece uma experiência de puro luxo e bem-estar. Localizada em uma região privilegiada, esta chácara está próxima a bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, gar...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0058

- Referência: AP0058
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Boa Vista (Zona Oeste)
- Condomínio: Condominio Reserva Raposo
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Portaria 24 hrs
  - Portaria Eletronica
- Valor por m²: R$ 7.021,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração da Zona Oeste de São Paulo! Este encantador apartamento no Condomínio Reserva Raposo, localizado no bairro Jardim Boa Vista, é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com 47 m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente acolhedor e bem distribuído, ideal para casais, jovens profissionais ou pequenas famílias. São 2 dormitórios, um banheiro, uma sala espaçosa e uma cozinha funcional, todos com acabamentos de alta qualidade, incluindo piso laminado e cerâmica. A pintura nova dá um toque de frescor e modernidade ao espaço, pronto para você personalizar e chamar de seu. O condomínio é um verdadeiro oásis urbano, repleto de comodidades que tornam a vida mais agradável e prática. Desfrute de momentos de lazer na piscina, celebre ocasiões especiais no salão de festas e aproveite a churrasqueira para reunir amigos e familiares. Para os pequenos, o playground é um espaço seguro e divertido, enquanto o espaço pet garante que seu amigo de quatro patas também tenha um lugar especial. A segurança é uma prioridade, com portaria 24 horas e portaria eletrônica, proporcionando tranquilidade e bem-estar para todos os moradores. A localização é outro grande atrativo deste imóvel. Situado próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá tudo o que precisa a poucos minutos de distância. O fácil acesso ao transporte público facilita a mobilidade, conectando você rapidamente a outras regiões da cidade. Com um valor de R$ 330.000,00 e um custo de condomínio acessível de R$ 250,00, este apartamento oferece um excelente custo-benefício, com um valor de metro quadrado de R$ 7.021,00. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto, conveniência e segurança. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0123

- Referência: CA0123
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Granja Viana
- Condomínio: Condominio São Paulo II
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Edícula
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Cerâmica
  - Marmore
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 421,00/
- Descrição: Descubra a elegância e o conforto de viver em uma casa de alto padrão no renomado Condomínio São Paulo II, localizado no charmoso bairro da Granja Viana, em Cotia/SP. Esta residência, construída em 2010, oferece uma combinação perfeita de sofisticação e funcionalidade, ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e bem planejado. Com uma área privativa e construída de 400 m², em um terreno de 750 m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bem-estar. Ao adentrar esta magnífica casa, você será recebido por uma sala ampla e iluminada, perfeita para momentos de convivência e lazer. A residência conta com quatro dormitórios, sendo três suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Os acabamentos de alta qualidade, como pisos de madeira, porcelanato, mármore e cerâmica, conferem um toque de requinte a cada ambiente. A pintura nova e os detalhes em pedra complementam a estética sofisticada do imóvel. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e à convivência. O quintal gramado, adornado com árvores frutíferas, oferece um espaço verde para relaxar e desfrutar da natureza. A varanda com vista para a natureza é o local perfeito para momentos de contemplação e descanso. Para os momentos de confraternização, a churrasqueira e a edícula são ideais para receber amigos e familiares. Além disso, a casa conta com um SPA/hidromassagem, proporcionando um espaço de relaxamento e bem-estar. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Com pista de caminhada, playground, quadra poliesportiva e salão de festas, há opções de entretenimento para todas as idades. A segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas, câmeras de segurança e sistema de biometria digital, garantindo tranquilidade e proteção para sua família. A localização privilegiada permite fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, facilitando o dia a dia. Com um valor de R$ 2.200.000,00 e um IPTU de R$ 421,00, esta residênc...
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202501181236454645.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0122

- Referência: CA0122
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Barbacena
- Condomínio: Condomínio Residencial do Bosque
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,40 m²
  - Área do terreno: 81,40 m²
- Gerais:
  - Semi - geminada
  - Móveis Planejados
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Marmore
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria Eletronica
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 7.002,00
- Taxas: Condomínio: R$ 502,00 | IPTU: R$ 122,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no encantador Condomínio Residencial do Bosque, localizado no bairro Jardim Barbacena, em Cotia/SP. Esta casa semi-geminada é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e uma excelente qualidade de vida. Com 81,40 m² de área privativa, a residência oferece um espaço bem distribuído, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e uma sala aconchegante. A cozinha é um convite para momentos gastronômicos inesquecíveis, equipada com móveis planejados que otimizam o espaço e trazem praticidade ao seu dia a dia. A sacada e o quintal gramado são perfeitos para relaxar e aproveitar os momentos de lazer com a família. O acabamento da casa é impecável, com materiais de alta qualidade como cerâmica, mármore, piso laminado e porcelanato, além de uma pintura nova que dá um toque de frescor ao ambiente. As áreas comuns do condomínio são um verdadeiro convite ao bem-estar, com churrasqueira, espaço pet, pista de caminhada, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Tudo isso em um terreno plano que facilita a mobilidade e proporciona uma sensação de amplitude. A infraestrutura é completa, com gás encanado e todas as comodidades que você precisa para viver com conforto e praticidade. A localização é outro grande diferencial. O condomínio está próximo a escolas, shopping centers, supermercados e transporte público, facilitando o seu dia a dia. A segurança é um ponto forte, com biometria digital, câmeras de segurança e portaria eletrônica, garantindo tranquilidade para você e sua família. Com um valor de R$ 570.000,00, IPTU de R$ 122,00 e condomínio de R$ 502,00, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel que combina qualidade, segurança e uma excelente localização. Venha conhecer e se encantar com o seu novo lar no Condomínio Residencial do Bosque!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202407181523039779.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202407181523054726.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20240718152305494.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202407181523059374.jpg)


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### Casa em Condomínio - CA0119

- Referência: CA0119
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Ondas Verdes
- Condomínio: Residencial Dolce Vitta
- Valor: R$ 465.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 6.940,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Residencial Dolce Vitta no bairro Chácara Ondas Verdes, localizado na cidade de Cotia / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 67 m², Área Construída com 67 m². Valor do Imóvel R$ 465.000,00, IPTU R$ 60,00, Valor do Condomínio R$ 320,00. Acabamentos: Cerâmica, Pintura Nova. Áreas Comuns: Academia, Churrasqueira, Espaço Pet, Piscina, Pista de Caminhada, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas. Características: Vista para a natureza. Cômodos: Cozinha, Dormitórios, Lavanderia, Sala de estar, Banheiro, Quintal, Suite. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Transporte Publico. Segurança: Câmera de Segurança, Portaria 24 hrs.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202603192015364743.jpeg)
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### Casa - CA0115

- Referência: CA0115
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vargem Grande Paulista
- Bairro: Narita Garden
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Edícula
  - Fogão de lenha
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Papel de Parede
  - Pedras
  - Pintura Nova
- Áreas Privativas:
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Descubra o encanto de viver no Narita Garden, em Vargem Grande Paulista: uma residência de 95 m² privativos, cuidadosamente distribuídos em 3 dormitórios – sendo 1 suíte – e 3 banheiros, que se abrem para um terreno plano de 266 m² com quintal generoso. Com 4 vagas de garagem e sala de estar acolhedora, esta casa alia conforto e praticidade. O grande destaque está no espaço gourmet integrado, equipado com forno de pizza e churrasqueira, perfeito para receber familiares e amigos em momentos inesquecíveis. Além disso, a edícula oferece versatilidade para um home office, atelier ou outra suíte de hóspedes. O acabamento em pedra rústica combinado à cerâmica de alta qualidade traz personalidade e charme, enquanto as lâmpadas de LED e as paredes com papel de alta gramatura garantem modernidade e economia de energia. A pintura nova realça cada detalhe arquitetônico, e os móveis planejados na cozinha e dormitórios otimizam o espaço com elegância. O fogão a lenha na área externa evoca aconchego e tradição, criando um convite irresistível para longos encontros ao ar livre. Tudo isso com a segurança e praticidade do portão eletrônico. Localizada em um bairro tranquilo, porém próximo a escolas, farmácias, supermercados e pontos de transporte público, esta casa oferece a qualidade de vida que você e sua família merecem. Com IPTU de apenas R$ 120,00 e valor de R$ 570.000,00, aqui você investe em bem-estar e valorização. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel vibrante: agende sua visita ainda hoje!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0113

- Referência: CA0113
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Torino
- Condomínio: Village Los Angeles
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área do terreno: 305,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Aquecimento Solar
  - Árvores frutíferas
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Quadra de Tênis
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Lago
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Academia
  - Forno de Pizza
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Dormitório p/ Empregada domestica
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 5.573,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 334,00/
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro oásis de conforto e sofisticação, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar a melhor experiência de moradia. Essa casa em condomínio, situada no exclusivo Village Los Angeles, no charmoso bairro Jardim Torino, em Cotia/SP, é um convite ao bem-estar e à tranquilidade. Com uma área privativa de 400 m² e uma construção moderna de 305 m², este imóvel não é apenas uma residência; é um estilo de vida. Ao adentrar essa magnífica casa, você será recebido por ambientes amplos e bem iluminados que incluem três salas elegantemente decoradas. A sala de estar oferece um espaço perfeito para relaxar após um longo dia, enquanto a sala de jantar é ideal para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. O toque sofisticado dos acabamentos em gesso, mármore e porcelanato realça cada ambiente, complementado pela iluminação suave das lâmpadas de LED. Não há nada como a sensação acolhedora do piso laminado sob seus pés, combinada com as paredes decoradas com papel de parede moderno. Os cinco dormitórios são verdadeiros refúgios pessoais, sendo três deles suítes que oferecem o máximo em conforto e privacidade. Armários planejados garantem organização sem esforço. A suíte master é um espetáculo à parte, com closet espaçoso e banheiro equipado com hidromassagem para relaxamento total. E não podemos esquecer os detalhes práticos que tornam o dia a dia mais fácil – como o dormitório extra para empregada doméstica e uma edícula aconchegante. O condomínio oferece uma infraestrutura invejável que transforma sua rotina diária em momentos prazerosos. Imagine começar o dia com uma caminhada ao redor do lago ou praticando tênis na quadra exclusiva. Para os amantes da boa culinária, o espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira é perfeito para encontros gastronômicos inesquecíveis. Além disso, você terá à disposição áreas comuns como piscina, playground para as crianças se divertirem e até um mercadinho interno para conveniência total....
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE0017

- Referência: TE0017
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Condominio Reserva Santa Paula
- Região: Dom Henrique
- Condomínio: Condominio Santa Paula
- Valor: R$ 345.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 365,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
- Valor por m²: R$ 945,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Investidores atentos e futuros proprietários, apresentamos uma oportunidade imperdível no charmoso bairro Jardim Santa Paula, em Cotia/SP. Este terreno em condomínio fechado no prestigiado Condomínio Santa Paula oferece uma área total de 365,00 m², com uma frente de 12 metros e laterais de 30 metros, proporcionando um espaço generoso para a construção de um projeto residencial de alto padrão. Com um valor de R$ 345.000,00, o que equivale a R$ 945,00 por metro quadrado, este terreno com tipologia em aclive permite a criação de uma arquitetura diferenciada, aproveitando a elevação para vistas panorâmicas e maior privacidade. Além disso, o IPTU de apenas R$ 250,00 e a taxa de condomínio de R$ 480,00 tornam este investimento ainda mais atraente, combinando custo-benefício e potencial de valorização. O Condomínio Santa Paula oferece uma infraestrutura completa que agrega valor ao seu investimento e qualidade de vida aos futuros moradores. As áreas comuns incluem uma academia bem equipada para manter a forma, churrasqueira para momentos de lazer com amigos e familiares, mercadinho para conveniência do dia a dia, piscina para relaxamento e diversão, pista de caminhada para atividades ao ar livre, playground para as crianças se divertirem, quadra poliesportiva para a prática de esportes variados e um salão de festas para eventos sociais. Esses diferenciais não só aumentam a qualidade de vida dos moradores, mas também tornam o imóvel mais atrativo para locação ou revenda, garantindo um retorno financeiro significativo. A segurança é um dos pontos fortes deste condomínio, com portaria 24 horas, câmeras de segurança e sistema de biometria digital, proporcionando tranquilidade e proteção para os moradores. A localização estratégica em Cotia, uma cidade em constante crescimento e desenvolvimento, faz deste terreno uma excelente escolha para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um terreno que oferece tanto em termos d...
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - PR0003

- Referência: PR0003
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Instituto de Previdência
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 225,57 m²
  - Área do terreno: 141,20 m²
- Gerais:
  - Canil
  - Portão Eletrônico
  - Quintal
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Este é o momento perfeito para você, investidor, garantir uma excelente oportunidade no coração de São Paulo! Apresentamos um prédio comercial para locação no bairro Instituto de Previdência, uma localização estratégica que promete atrair uma variedade de negócios e clientes. Com um valor mensal acessível de R$ 4.500,00 e IPTU de apenas R$ 150,00, este imóvel oferece um retorno sobre investimento invejável. Com 225,57 m² de área total e 160 m² privativos, o espaço é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou iniciar novos projetos. O edifício possui dois dormitórios versáteis que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio, dois banheiros bem distribuídos e quatro salas multifuncionais prontas para atender suas demandas profissionais. Além disso, o imóvel conta com três vagas de garagem exclusivas, garantindo comodidade e segurança para seus clientes e colaboradores. O acabamento rústico em cerâmica confere ao ambiente um charme especial e acolhedor. Pensando na praticidade do dia a dia, o prédio ainda dispõe de área de serviço completa, portão eletrônico e quintal espaçoso com canil. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados torna este endereço ainda mais atrativo. Não perca esta chance única!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0109

- Referência: CA0109
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Pousada dos Bandeirantes
- Região: Granja Vianna
- Condomínio: Fazendinha
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área do terreno: 669,00 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Canil
  - Edícula
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Portão Eletrônico
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Granito
  - Marmore
  - Pedras
  - Piso Madeira
  - Tijolo Ecológico
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Aquecida
  - Solário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
  - Com Arvores
- Valor por m²: R$ 7.174,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de luxo na região da Granja Vianna, em Carapicuíba/SP! Esta deslumbrante casa em condomínio, localizada no bairro Pousada dos Bandeirantes, é um verdadeiro oásis de tranquilidade e sofisticação. Com uma área privativa de 3.000m² e um terreno de 6.500m², este imóvel oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem. Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, e 7 banheiros, esta casa foi cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Os acabamentos de alto padrão, como forro de madeira, granito e piso de madeira, conferem um toque de elegância a todos os ambientes. Além disso, a área de lazer é um verdadeiro destaque, com piscina aquecida, churrasqueira e um amplo espaço gourmet, perfeito para reunir amigos e familiares. Se você valoriza a natureza e a segurança, este imóvel é ideal para você. Com árvores frutíferas, canil, vista para a natureza e portaria 24 horas, você poderá desfrutar de momentos únicos em um ambiente tranquilo e seguro. Próximo a escolas, supermercados e shoppings, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo e a conveniência da cidade. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso na Granja Vianna!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0052

- Referência: AP0052
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Rio das Pedras
- Condomínio: Condomínio Reserva Park Cotia I
- Valor: R$ 245.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Vaga de carro Livre
  - Portão Eletrônico
  - Varanda
  - Vista privilegiada todas as janelas
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Mercadinho
  - Playground
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria Eletronica
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 4.727,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no charmoso bairro Jardim Rio das Pedras, em Cotia/SP! Este encantador apartamento está disponível para venda no Condomínio Reserva Park Cotia I, oferecendo uma experiência de moradia única e repleta de conforto. Com uma área privativa de 55,00 m², este imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeito para casais jovens ou pequenas famílias que buscam praticidade no dia a dia. Desfrute de um ambiente moderno e aconchegante, com acabamentos em cerâmica e pintura nova, proporcionando um espaço agradável para relaxar e viver momentos especiais. A vista privilegiada de todas as janelas e a presença de uma varanda tornam este apartamento ainda mais encantador, ideal para quem valoriza a tranquilidade e a conexão com a natureza. Além disso, o Condomínio Reserva Park Cotia I oferece diversas comodidades, como churrasqueira, mercadinho e playground, garantindo momentos de lazer e convívio social para toda a família. Com proximidade de escolas, supermercados, farmácias e transporte público, a localização estratégica facilita a rotina diária dos moradores. A segurança também é prioridade, com câmeras de segurança e portaria eletrônica, proporcionando tranquilidade e proteção. Não perca a oportunidade de investir em qualidade de vida e agende sua visita para se encantar por este imóvel único!
**Imagens:**

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### Chácara - CH0021

- Referência: CH0021
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Chácaras Bartira
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 19
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 6,17 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Canil
  - Casa de Caseiro
  - Fogão de lenha
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Em pedra
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Piso Madeira
  - Tijolo Ecológico
- Áreas Comuns:
  - Lago
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Sala
- Infraestrutura:
  - 3 casas Isoladas na Propriedade
  - Água de poço caipira
  - Internet fibra óptica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
  - Declive
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao paraíso rural em plena cidade de Embu das Artes! Esta deslumbrante chácara localizada no bairro Chácaras Bartira é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área total de 6.168,00 m², este imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 2 salas amplas e espaço para até 19 vagas de garagem. Além disso, a propriedade possui acabamentos em pedra, rústico, cerâmica, piso de madeira e tijolo ecológico, proporcionando um charme único e acolhedor. Imagine acordar todas as manhãs com uma vista privilegiada para a mata, cercado por árvores frutíferas e desfrutando de um lago exclusivo. Este cenário dos sonhos ainda oferece um canil, casa de caseiro, fogão a lenha, lareira, móveis planejados, varanda e muito mais. Com uma infraestrutura impecável, incluindo 3 casas isoladas na propriedade, água da Sabesp, água de poço caipira e internet fibra óptica, você terá todo o conforto e comodidade que merece. Além disso, a chácara está estrategicamente localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. Com sistema de segurança com câmeras e um terreno com árvores e declive, este imóvel é ideal para quem busca um estilo de vida tranquilo, seguro e em contato com a natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e transformar seus sonhos em realidade! Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que esta chácara tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Chácara Condomínio - CH0019

- Referência: CH0019
- Tipo: Chácara Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vargem Grande Paulista
- Bairro: do Carmo (Canguera)
- Região: Vargem Grande Paulista
- Condomínio: Clube dos Oficiais da Policia Militar
- Valor: R$ 749.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 306,00 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Canil
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Cerâmica
  - Granito
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Lago
  - Pista de Caminhada
  - Playground
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Localizada no Clube dos Oficiais da Polícia Militar, no bairro do Carmo (Canguera), em Vargem Grande Paulista / SP, esta encantadora chácara condomínio está disponível para venda e é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área construída de 306,00 m² e um terreno de 940,00 m², este imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem e 2 salas, proporcionando amplo espaço para toda a família. Os acabamentos de alto padrão, como gesso, cerâmica, granito, papel de parede, pintura nova e porcelanato, conferem elegância e sofisticação aos ambientes. Além disso, a chácara oferece uma série de atrativos, como lago, pista de caminhada e playground nas áreas comuns, e churrasqueira e piscina aquecida nas áreas privativas, ideais para momentos de lazer e descontração. Com características únicas, como árvores frutíferas, canil, lareira, móveis planejados, varanda e vista para a natureza, este imóvel se destaca pela sua atmosfera acolhedora e aconchegante. Próximo a escolas e supermercados, e com segurança reforçada por câmeras e portaria 24 horas, esta chácara condomínio é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e bem-estar para toda a família. O valor do imóvel é de R$ 749.000,00, com IPTU de R$ 80,00 e condomínio de R$ 200,00.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20240402144142975594.jpg)
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### Chácara - CH0020

- Referência: CH0020
- Tipo: Chácara
- Finalidade: locacao
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Chácaras Bartira
- Valor: R$ 19.800
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 30
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Campo de Futebol
  - Vaga de carro Livre
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Casa de Caseiro
  - Edícula
  - Fogão de lenha
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Pé direito alto
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Marmore
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Tijolo Ecológico
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Aquecida
  - Sala de Cinema
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Edícula
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Suite
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
  - Plano
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, cercado pela exuberante natureza de Embu das Artes. Esta encantadora chácara no bairro Chácaras Bartira é o cenário perfeito para quem busca um estilo de vida mais sereno e sofisticado. Com uma área total de 5.983 m², a propriedade oferece uma vasta extensão de terreno, onde você pode desfrutar de uma vista privilegiada para a mata e árvores frutíferas que proporcionam um ambiente de paz e harmonia. A casa principal, com 500 m² de área construída, é um exemplo de elegância rústica, com acabamentos em madeira de lei, mármore e tijolo ecológico, que conferem um charme especial a cada detalhe. Os espaços internos são amplos e bem distribuídos, com três dormitórios, sendo duas suítes, e três banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família. As duas salas, uma de estar e outra de jantar, são perfeitas para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis. A cozinha, equipada com móveis planejados e um fogão a lenha, é um convite para explorar suas habilidades culinárias. Além disso, a propriedade conta com uma edícula, casa de caseiro, depósito privativo e um escritório, oferecendo toda a funcionalidade que você precisa no dia a dia. A área de lazer é um verdadeiro espetáculo à parte, com uma piscina aquecida, churrasqueira, espaço gourmet e até uma sala de cinema, proporcionando entretenimento e diversão para todas as idades. Para os amantes de esportes e atividades ao ar livre, a chácara dispõe de um campo de futebol e um quintal gramado, ideal para momentos de lazer e descontração. A segurança também é uma prioridade, com câmeras de vigilância que garantem a tranquilidade dos moradores. Localizada próxima a escolas, farmácias, supermercados e com fácil acesso ao transporte público, esta propriedade oferece a conveniência de estar perto de tudo o que você precisa, sem abrir mão da privacidade e do contato com a natureza. Por R$ 30.000,00 mensais, você pode transformar este son...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0053

- Referência: AP0053
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Rincão
- Condomínio: Condominio Vista Verde
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Vaga Coberta e demarcada
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Móveis Planejados
  - Sacada
  - Aparelhos Eletrônicos
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Pista de Caminhada
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Deposito Privativo
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Portas e Janelas Acusticas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
- Valor por m²: R$ 4.035,00
- Taxas: Condomínio: R$ 418,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em um refúgio de 57 m² com vista privilegiada para a mata nativa, onde cada amanhecer é um convite a respirar ar puro e viver com tranquilidade. Este apartamento no Condomínio Vista Verde, em Parque Rincão, Cotia/SP, reúne 2 dormitórios, 1 banheiro, sala integrada, cozinha planejada e suíte de acabamentos que mesclam piso laminado, cerâmica de primeira, papel de parede e iluminação em LED, além de sacada com espaço para relaxar entre árvores frutíferas. Com 1 vaga coberta e depósito privativo, o imóvel aceita financiamento e está pronto para você personalizar com móveis planejados e aparelhos eletrônicos. No coração do condomínio, a área comum foi projetada para encantar todas as faixas etárias: churrasqueira para encontros com amigos, salão de festas para celebrações inesquecíveis, playground para as crianças, espaço pet para diversão dos bichinhos e pista de caminhada para quem preza um estilo de vida ativo. Portaria 24 horas e sistema de câmeras garantem segurança total, enquanto as portas e janelas acústicas asseguram o silêncio e o conforto que sua família merece. Localizado a poucos minutos da Gerdau e com fácil acesso a transporte público, o Vista Verde está cercado por bares, restaurantes charmosos, farmácias, supermercados e escolas de referência. Tudo isso por apenas R$ 230.000,00, com IPTU de R$ 100,00 e condomínio de R$ 418,00. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como é viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202408161557511129.jpg)
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### Salão Comercial - SL0006

- Referência: SL0006
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Taboão da Serra
- Bairro: Arraial Paulista
- Valor: R$ 1.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área do terreno: 34,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Cômodos:
  - Banheiro
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Salão Comercial para Locação no bairro Arraial Paulista, localizado na cidade de Taboão da Serra / SP. Possui 1 banheiro. Área Privativa de 34,00 m², Área Construída com 34,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.000,00, IPTU R$ 150,00. Acabamentos: Cerâmica, Pintura Nova. Cômodos: Banheiro, Sala. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Transporte Publico.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0016

- Referência: TE0016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Alexandre
- Região: kM 26
- Condomínio: Vitta Granja Viana
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Lago
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 1.760,00
- Taxas: IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Em um cenário de constante busca por oportunidades de investimento, apresentamos um terreno único e promissor no bairro Parque Alexandre, em Cotia/SP. Localizado no condomínio Vitta Granja Viana, este terreno de 125,00 m² é a escolha ideal para investidores visionários que buscam expandir seu portfólio de maneira estratégica e rentável. Com uma frente de 5,00 metros e laterais de 25,00 metros, este terreno plano oferece inúmeras possibilidades de construção e valorização. Construído no ano de 2023, este terreno aceita permuta e está disponível por um valor atrativo de R$ 220.000,00, com IPTU de apenas R$ 50,00. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com áreas comuns como um lago, garantindo momentos de lazer e relaxamento. Sua localização privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e transporte público, torna este terreno ainda mais atrativo para investidores que buscam um retorno sólido e seguro. Com segurança reforçada por câmeras de vigilância, o terreno no Vitta Granja Viana é a oportunidade perfeita para investidores que desejam fazer parte de um empreendimento de sucesso e potencializar seus ganhos. Seja parte desse projeto inspirador e transforme este terreno em um empreendimento lucrativo e inovador. Agarre essa oportunidade única e comece a construir seu futuro de sucesso hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0042

- Referência: AP0042
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Pioneiro
- Condomínio: Condominio SKY Granja Viana
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Sala
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recebido por um projeto contemporâneo e acolhedor: este apartamento de 47 m² no Condomínio SKY Granja Viana, em Jardim Pioneiro, Cotia/SP, oferece a combinação perfeita entre conforto e praticidade. Com 2 dormitórios bem iluminados, sala integrada com varanda e acabamento em porcelanato e piso laminado, o imóvel conquistará você à primeira vista. Planejados sob medida, gesso no teto e iluminação em LED reforçam o cuidado em cada detalhe, tornando cada ambiente pronto para receber sua personalidade. No coração de uma das regiões mais desejadas de Cotia, o condomínio foi entregue em 2021 e reúne infraestrutura completa: academia equipada, piscina, churrasqueira, playground e espaço pet, além de mercadinho interno e salão de festas. São 47 m² construídos com layout inteligente que inclui cozinha com área de serviço, lavanderia independente e banheiro social com bancada em granito. A vaga de garagem coberta, a portaria 24 horas e câmeras de segurança garantem tranquilidade total. Com condomínio de R$ 350,00 e IPTU de apenas R$ 60,00 mensais, cada investimento reflete em qualidade de vida e comodidade diária. Desfrute da proximidade de escolas, farmácias e supermercados, promovendo rotina prática e agradável. Por R$ 300.000,00, este é o momento de realizar seu sonho em um ambiente sofisticado, seguro e repleto de facilidades. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o lifestyle SKY Granja Viana!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0040

- Referência: AP0040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Jardim Marilu
- Condomínio: Residencial Villas da Granja
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 6.875,00
- Taxas: Condomínio: R$ 415,00 | IPTU: R$ 67,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao Residencial Villas da Granja, localizado no charmoso bairro Jardim Marilu em Carapicuíba/SP, um verdadeiro refúgio urbano no Miolo da Granja. Este encantador apartamento de 2 dormitórios é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 48,00 m², o imóvel conta com acabamentos impecáveis, como pintura nova, piso laminado e porcelanato, além de móveis planejados que agregam sofisticação ao ambiente. Desfrute de momentos de lazer e diversão nas áreas comuns do condomínio, que oferece churrasqueira, espaço pet, piscina, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Além disso, a segurança é um ponto forte, com câmeras de segurança e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade para você e sua família. A infraestrutura conta com elevador, facilitando o acesso e trazendo mais comodidade ao seu dia a dia. Localizado próximo a uma variedade de serviços e comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e transporte público, o Residencial Villas da Granja oferece uma localização privilegiada para atender todas as suas necessidades. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 330.000,00, com IPTU de R$ 67,00 e condomínio de R$ 415,00. Agende uma visita e apaixone-se por esse espaço que pode ser o seu novo lar.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0038

- Referência: AP0038
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Ísis
- Condomínio: Condomínio Le Mont 1
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
  - Área do terreno: 53,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Gáz encanado
  - Internet fibra óptica
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
  - Portaria Eletronica
- Valor por m²: R$ 4.716,00
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 69,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no Condomínio Le Mont 1, localizado no charmoso bairro Jardim Ísis, em Cotia/SP. Este incrível apartamento de 3 dormitórios é perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com uma área privativa de 53,00 m², acabamentos impecáveis em cerâmica e porcelanato, este imóvel é ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Imagine-se relaxando na piscina, fazendo um churrasco com os amigos na área comum, ou praticando esportes na quadra poliesportiva, tudo isso sem sair de casa. Além disso, o condomínio oferece um mercadinho para sua conveniência, salão de festas para comemorações especiais e playground para as crianças se divertirem com segurança. Com uma infraestrutura completa, incluindo água da Sabesp, gás encanado e internet fibra óptica, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. E não se preocupe com a segurança, pois o Condomínio Le Mont 1 conta com câmeras de segurança, portaria 24 horas e portaria eletrônica para garantir tranquilidade a você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 250.000,00. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar dos sonhos!
**Imagens:**

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### Chácara - CH0015

- Referência: CH0015
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Vale do Sol
- Valor: R$ 1.220.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,40 m²
  - Área total: 1,40 m²
  - Área do terreno: 317,24 m²
- Gerais:
  - Árvores frutíferas
  - Galinheiro
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Varanda
  - Vista para a natureza
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Cerâmica
  - Pedras
  - Piso Madeira
  - Tijolo Ecológico
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Escola
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
  - Declive
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Você já imaginou viver em um verdadeiro paraíso? Essa chácara encantadora, localizada no bairro Vale do Sol, na cidade de Embu das Artes, é o lugar perfeito para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, esse imóvel oferece todo o conforto e privacidade que você merece. Com uma área total de 1.398,00 m² e uma área construída de 317,24 m², essa chácara possui um amplo espaço para você aproveitar ao máximo. Além disso, conta com 8 vagas de garagem, perfeito para receber amigos e familiares. Os acabamentos de qualidade, como o forro de madeira, cerâmica, pedras e piso de madeira, trazem um charme especial para o imóvel. As áreas comuns também são um destaque dessa chácara. Com um salão de festas, você poderá comemorar datas especiais e celebrar a vida ao lado das pessoas que ama. E para os dias de calor, a churrasqueira e a piscina aquecida são perfeitas para momentos de descontração e diversão. Além disso, a chácara conta com diversas características que tornam esse imóvel ainda mais especial. Com árvores frutíferas, um galinheiro, lareira, portão eletrônico, varanda e uma vista deslumbrante para a natureza, você estará em contato direto com a tranquilidade e a beleza do ambiente. Localizada próxima a escolas e com segurança reforçada por câmeras de segurança, essa chácara oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita. Seu novo lar está esperando por você!
**Imagens:**

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### Chácara Condomínio - CH0012

- Referência: CH0012
- Tipo: Chácara Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Embu Colonial
- Condomínio: Embu Colonial
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Você está em busca de um refúgio tranquilo, cercado pela natureza e com todo o conforto que você merece? Então, esta chácara no Condomínio Embu Colonial é perfeita para você! Com 2 dormitórios, este imóvel está localizado em um condomínio fechado, proporcionando segurança e privacidade para você e sua família. Com uma área total de 1.500,00 m², esta chácara oferece amplo espaço para você desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Imagine-se relaxando em uma tarde ensolarada, aproveitando a piscina ou fazendo um churrasco com os amigos. Além disso, o condomínio conta com uma infraestrutura completa, incluindo quadras esportivas, salão de festas e playground, garantindo diversão para todas as idades. O valor do imóvel é de R$ 780.000,00, e o condomínio possui uma taxa mensal de R$ 600,00. Com uma localização privilegiada na cidade de Embu das Artes, você estará próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir esta chácara dos sonhos! Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel encantador e comece a desfrutar de uma vida tranquila e repleta de momentos especiais. Seu novo lar está esperando por você!
- Observações: VENDA E LOCAÇÃO
**Imagens:**

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### Chácara - CH0009

- Referência: CH0009
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Votorantim
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área total: 21,32 m²
- Gerais:
  - Edícula
  - Galinheiro
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Localizada na cidade de Embu das Artes / SP, esta encantadora chácara está disponível para venda e é perfeita para quem busca um refúgio tranquilo e espaçoso. Com 3 dormitórios e 5 banheiros, o imóvel possui uma área total de 21.323,00 m², proporcionando muito espaço para desfrutar da natureza e relaxar. Além disso, a chácara conta com características que tornam a experiência ainda mais especial. Com uma edícula, você terá um espaço extra para receber visitas ou até mesmo transformar em um espaço de lazer. O galinheiro é perfeito para quem deseja ter animais de estimação ou até mesmo criar galinhas para consumo próprio. E para os dias mais frios, a lareira é o local ideal para se aquecer e aproveitar momentos aconchegantes. A localização também é um ponto forte deste imóvel. Próximo a bares, restaurantes, farmácias e supermercados, você terá fácil acesso a todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Se você é um comprador em busca de um imóvel espaçoso, com características únicas e em uma localização privilegiada, esta chácara é a escolha perfeita para você. Não perca a oportunidade de adquirir esse pedacinho de tranquilidade e contato com a natureza. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse imóvel tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Chácara - ch63

- Referência: ch63
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairinque
- Bairro: Dona Catarina
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Gerais:
  - Baias de cavalos
  - Canil
  - Casa de Caseiro
  - Casa sobrado
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha caipira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Dona Catarina, localizado na cidade de Mairinque / SP. Aceita permuta. Área Total de 5.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 950.000,00. Características: Área gourmet, Baias de cavalos, Canil, Casa de Caseiro, Casa principal, Casa sobrado, Lago, Nascente de águas cristalinas, Poço caipira, Sacada, Sobrado, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha caipira. Lazer: Piscina, Quadra Gramada, Salão de Festas, Tanque de peixes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Aceita permuta, casa em Barueri, Santana de Parnaíba e imediações. Escritura de 5 lotes de 1.000 metros (IPTU individualizado)
**Imagens:**

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### Chácara Condomínio - CH0010

- Referência: CH0010
- Tipo: Chácara Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Itatuba
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 1,78 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de paz e tranquilidade em Embu das Artes! Esta encantadora chácara no Condomínio Meu Recanto, localizada no bairro Itatuba, é o lar dos seus sonhos esperando por você. Com uma área total de 1.780m² e uma área construída de 320m², este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem. Com 3 dormitórios, todos suítes, e 2 salas amplas, esta chácara está completamente mobiliada e pronta para recebê-lo. Os acabamentos em cerâmica, pintura nova e porcelanato conferem um toque de elegância a todos os ambientes. Além disso, você poderá desfrutar de momentos únicos na área de lazer, que conta com churrasqueira e uma piscina aquecida, perfeita para relaxar nos dias mais quentes. A localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados garante praticidade e comodidade no seu dia a dia. E para sua segurança, o condomínio dispõe de câmeras de segurança, proporcionando tranquilidade e bem-estar para toda a família. Não perca a oportunidade de viver em meio à natureza, com árvores frondosas e um quintal gramado perfeito para momentos de descontração. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por este pedacinho do paraíso!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0170

- Referência: CA0170
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Pioneiro
- Condomínio: Canta Galo IIII
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Granito
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Playground
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Solário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 5.111,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver com conforto e segurança em uma residência que alia praticidade, estilo e privacidade. Esta casa em condomínio no Canta Galo IIII, no Jardim Pioneiro em Cotia, oferece 100 m² de área privativa e 90 m² de área construída, perfeita para quem busca um lar completo e acolhedor. Destaque-se com o solarium exclusivo e a churrasqueira privativa, ideais para receber amigos e criar momentos inesquecíveis em família, cercado pelas áreas comuns como playground e espaço gourmet. Internamente, o imóvel foi projetado para o dia a dia moderno: conta com dois dormitórios bem iluminados, dois banheiros com acabamentos em granito, porcelanato e cerâmica, além de piso laminado na sala e pintura nova em todos os ambientes. A cozinha, com móveis planejados e bancada em granito, se integra à área de serviço, proporcionando organização e praticidade. O quintal reforça o contato com o ar livre, enquanto as duas vagas de garagem garantem comodidade total. A portaria 24 horas e o sistema de câmeras de segurança asseguram tranquilidade sem abrir mão da localização: a poucos passos de escolas e supermercados, você encontra tudo o que precisa sem perder tempo no trânsito. Não perca a chance de conquistar este refúgio em um dos condomínios mais bem estruturados de Cotia por R$ 460.000,00 (IPTU de R$ 80,00 e condomínio de R$ 350,00). Agende sua visita hoje mesmo e transforme o sonho da casa própria em uma realidade palpável e repleta de conforto!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/202501161727263997.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0085

- Referência: CA0085
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jandira
- Bairro: Jardim do Golf I
- Condomínio: Condomínio Nova Higienópolis
- Valor: R$ 2.580.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Granito
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Papel de Parede
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina Aquecida
  - Salão de Jogos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Declive
- Taxas: Condomínio: R$ 970,91 | IPTU: R$ 442,93/
- Descrição: Apresentamos uma incrível Casa em Condomínio para Venda, localizada no prestigiado Condomínio Nova Higienópolis, no bairro Jardim do Golf I, na cidade de Jandira / SP. Com uma arquitetura elegante e sofisticada, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e exclusividade. Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, esta casa oferece amplo espaço para acomodar toda a família com conforto e privacidade. Além disso, possui 5 banheiros, garantindo praticidade e comodidade para todos os moradores. Com uma área total de 1.016,00 m² e uma área construída de 400,00 m², esta propriedade oferece espaços generosos e bem distribuídos. A casa foi construída no ano de 2007, apresentando acabamentos de alta qualidade, como pintura nova e porcelanato, que conferem um toque de elegância e requinte aos ambientes. Além disso, o imóvel conta com uma área privativa de 400,00 m², onde você poderá desfrutar de momentos de lazer e descontração com sua família e amigos, aproveitando a churrasqueira disponível. O Condomínio Nova Higienópolis oferece diversas áreas comuns para o seu entretenimento e bem-estar, como academia, playground e quadra poliesportiva. Além disso, conta com segurança 24 horas, com câmeras de segurança e portaria, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família. Localizado próximo a bares, restaurantes, farmácias e supermercados, este imóvel oferece uma excelente localização, proporcionando praticidade e facilidade no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa incrível e viver momentos inesquecíveis em um ambiente elegante e exclusivo. Entre em contato conosco e agende uma visita!
- Observações: Idade do imóvel: 2007 - Reformado/atualizado em 2023 Linda casa contemporânea, REFORMADA com ótimo acabamento. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Casa com laje e pé direito alto. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro. Pisos em PORCELANATO NOVO, LAMINADO NOVO e pedra. Louças e metais de qualidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/2023090518443508364.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/2023090518442980485.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230905184429964940.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230905184435711248.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230905184429307914.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230905184434604027.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/2023090518443531090.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA0081

- Referência: CA0081
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Jardim Indaiá
- Região: Capuava
- Condomínio: Condominio Parque das Artes
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 205,00 m²
  - Área total: 976,26 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Rústico
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 4.682,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição:  Condomínio Parque das Artes, localizado no charmoso bairro Jardim Indaiá, em Embu das Artes/SP. Esta encantadora casa em condomínio está pronta para receber você e sua família com todo o conforto e aconchego que vocês merecem. Com uma área total de 976,26 m² e uma área privativa de 205,00 m², este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 salas amplas e arejadas, além de 4 vagas de garagem para acomodar seus veículos com segurança. Construída no ano de 2008, esta casa possui acabamentos rústicos e de alta qualidade, como cerâmica e pintura nova, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno. Os móveis planejados garantem praticidade e organização aos cômodos, que incluem uma área de serviço, cozinha, escritório, sala de estar, banheiro, quintal, sala e suíte. Além disso, o condomínio oferece áreas comuns como churrasqueira, playground e quadra poliesportiva, perfeitas para momentos de lazer em família. Com proximidade de escolas e supermercados, sua rotina se tornará mais prática e conveniente. A segurança é outro ponto forte deste imóvel, com câmeras de segurança e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e bem-estar para você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos, com valor de R$ 1.150.000,00, IPTU de R$ 1.450,00 e condomínio de R$ 950,00. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste lar aconchegante e acolhedor.
- Observações: Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. Permuta: Estuda até R$ 450 mil...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230902234627318533.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230902234627866329.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/2023090223462434037.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230902234627669748.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230902234624536500.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230902234625602948.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230902234625829211.jpg)
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### Casa - CA0073

- Referência: CA0073
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque São George
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 689,00 m²
  - Área do terreno: 338,31 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
- Áreas Comuns:
  - Espaço Pet
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos no bairro Parque São George, em Cotia/SP! Esta incrível casa de 6 dormitórios, sendo 2 suítes, é o lugar perfeito para a sua família desfrutar de muito conforto e espaço. Com 3 banheiros, 10 vagas de garagem e 3 salas amplas, você terá todo o espaço que precisa para viver momentos inesquecíveis. Com uma área privativa de 689,00 m² e área construída de 338,31 m², esta casa oferece acabamentos de alta qualidade, como cerâmica, papel de parede, pintura nova e piso de madeira. Além disso, conta com móveis planejados e portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. Desfrute de momentos de lazer no quintal gramado com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e transporte público, você terá toda a conveniência ao seu alcance. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 1.400.000,00. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com tudo o que este lar tem a oferecer!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230831092138274427.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230831092228801638.jpg)
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### Apartamento - AP0033

- Referência: AP0033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Colibri
- Condomínio: Condominio Residencial Napoles
- Valor: R$ 295.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
  - Área do terreno: 59,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Espaço Pet
  - Mercadinho
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Banheiro
  - Closet
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria Eletronica
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Você está procurando um apartamento vibrante e cheio de estilo? Então você precisa conhecer esse incrível imóvel localizado no Condomínio Residencial Nápoles, no bairro Jardim Colibri, em Cotia/SP. Com uma área privativa de 59 m², esse apartamento é perfeito para jovens que buscam um espaço moderno e aconchegante para chamar de lar. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esse apartamento oferece todo o conforto e praticidade que você precisa. Além disso, a sala é espaçosa e perfeita para receber amigos e familiares. O condomínio também conta com diversas áreas comuns, como espaço pet e mercadinho, para tornar o seu dia a dia ainda mais completo. Os acabamentos desse imóvel são simplesmente incríveis. Com cerâmica, lâmpadas de led, mármore, papel de parede, pintura nova, piso laminado e porcelanato, cada detalhe foi pensado para proporcionar um ambiente moderno e sofisticado. E se você gosta de churrascos, vai adorar saber que esse apartamento possui uma churrasqueira privativa, perfeita para reunir os amigos nos finais de semana. Além disso, esse imóvel já conta com móveis planejados, o que facilita ainda mais a sua vida na hora de organizar seus pertences. E a localização não poderia ser melhor, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e transporte público. E para garantir a sua segurança, o condomínio possui biometria digital, câmeras de segurança e portaria eletrônica. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel vibrante e cheio de estilo. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse apartamento incrível. Você vai se apaixonar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0029

- Referência: AP0029
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Maranhão
- Condomínio: Condomínio Raízes Village
- Valor: R$ 318.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,25 m²
  - Área do terreno: 61,25 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Banheiro
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 5.191,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no Condomínio Raízes Village, localizado no charmoso bairro Maranhão, em Cotia/SP. Este apartamento de 61,25 m² é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com três dormitórios, incluindo uma suíte, e dois banheiros, o espaço é ideal para acomodar sua família com todo o conforto que ela merece. A sala ampla é perfeita para momentos de lazer e convivência, enquanto a cozinha e a área de serviço completam a funcionalidade do imóvel. Além disso, você terá uma vaga de garagem à sua disposição, garantindo a segurança e a praticidade que você precisa no dia a dia. O Condomínio Raízes Village oferece uma infraestrutura completa para você e sua família aproveitarem ao máximo. Entre as áreas comuns, destacam-se a academia, onde você pode manter sua rotina de exercícios, e a churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares. O espaço pet é um diferencial para quem tem animais de estimação, e a piscina é perfeita para os dias quentes. As crianças têm diversão garantida no playground e na quadra poliesportiva, enquanto o salão de festas é o local ideal para celebrar momentos especiais. Tudo isso com a segurança de câmeras de vigilância e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e bem-estar. A localização do Condomínio Raízes Village é outro grande atrativo. Próximo ao CT do São Paulo, o bairro Maranhão oferece uma excelente infraestrutura de serviços e comércio. Você estará a poucos minutos de bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e transporte público, facilitando a sua rotina. E o melhor de tudo: este imóvel pode ser seu por R$ 318.000,00, com a possibilidade de financiamento. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto, segurança e conveniência. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0071

- Referência: CA0071
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Ondas Verdes
- Condomínio: Condominio Gran Reserva Capuava
- Valor: R$ 704.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 7.498,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Se você está procurando um lugar perfeito para chamar de lar, essa casa no Condomínio Gran Reserva Capuava, em Cotia, é a escolha ideal! Localizada no charmoso bairro Chácara Ondas Verdes, essa residência oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e segurança. Com 94 m² de área construída, a casa possui três dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para todos. Além disso, são quatro banheiros, uma sala espaçosa e uma cozinha prática e funcional. O quintal é um espaço perfeito para momentos de lazer e descontração. E o melhor de tudo: o valor do imóvel é de R$ 704.900,00, uma oportunidade imperdível! O condomínio oferece uma infraestrutura completa para você aproveitar ao máximo. Imagine começar o dia com um treino na academia, fazer um churrasco com os amigos no fim de semana ou relaxar na piscina em um dia ensolarado. Para as crianças, o playground é um espaço seguro e divertido. E se você tem um pet, o espaço pet é perfeito para ele brincar e se exercitar. Além disso, o salão de festas é ideal para comemorar datas especiais com a família e amigos. Tudo isso com a segurança de uma portaria 24 horas e câmeras de segurança, garantindo tranquilidade para você e sua família. A localização é outro ponto forte desse imóvel. O bairro Chácara Ondas Verdes oferece uma excelente infraestrutura, com bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados nas proximidades. O transporte público também é de fácil acesso, facilitando a locomoção para outras regiões. Com um IPTU de apenas R$ 80,00 e um valor de condomínio de R$ 370,00, essa casa é a combinação perfeita de conforto, segurança e praticidade. Não perca essa oportunidade de viver em um lugar que oferece tudo o que você sempre sonhou!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0069

- Referência: CA0069
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Rincão
- Condomínio: Residencial Granja Giardino
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de estar
  - Sala de Jantar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 6.318,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: Morar em uma casa isolada faz toda a diferença quando o assunto é privacidade sonora e liberdade de circulação, um detalhe que quem busca a Granja Viana costuma priorizar. Esta unidade no Residencial Granja Giardino entrega exatamente isso em um terreno plano, onde os 110 m² de área construída foram bem distribuídos para acomodar três suítes reais. A pintura é nova e o acabamento em cerâmica facilita a manutenção rápida no dia a dia. A configuração interna conta com escritório para quem trabalha de casa e salas de estar e jantar integradas que se abrem para o quintal privativo, criando aquele espaço necessário para receber amigos ou deixar o pet solto sem as limitações de um apartamento. A localização no Parque Rincão, próxima ao Templo Zu Lai, coloca você em um eixo de Cotia que equilibra o acesso rápido a supermercados e escolas com a segurança de uma portaria 24 horas monitorada por câmeras. O condomínio resolve o lazer com piscina, quadra e churrasqueira, mas o foco aqui é a solidez do imóvel como patrimônio. É uma planta racional, com copa e cozinha independentes da lavanderia, pensada para quem já pesquisou o mercado da região e sabe que casas isoladas com três suítes nessa faixa de preço são ativos que giram rápido. Se o seu critério de busca envolve independência e silêncio, vale agendar uma visita para entender a dinâmica do espaço pessoalmente.
**Imagens:**

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### Área - CH0004

- Referência: CH0004
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Bairro: Chácaras Bartira
- Região: ZEIS2
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 13,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Casa sobrado
- Infraestrutura:
  - Internet fibra óptica
- Tipologia Terreno:
  - Com Arvores
  - Declive
- Taxas: IPTU: R$ 12.778,46/
- Descrição: Descubra um verdadeiro refúgio de tranquilidade e natureza na Chácara Bartira, uma área privilegiada na região ZEIS2, próxima à Central de Leilão Itatuba. Este imóvel único, com um terreno de 13.000 m², oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e contato direto com a natureza. A propriedade conta com uma casa sobrado de 120 m² de área construída, ideal para quem busca um lar espaçoso e aconchegante. Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para a mata, cercado por árvores frutíferas que proporcionam um ambiente fresco e saudável. Este é o lugar perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. A infraestrutura do imóvel é completa, garantindo todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. A propriedade é abastecida com água da Sabesp, energia elétrica e internet de fibra óptica, permitindo que você desfrute de todas as facilidades da vida moderna sem abrir mão da tranquilidade do campo. O terreno, com árvores e um leve declive, oferece inúmeras possibilidades para paisagismo e projetos de lazer, como a construção de uma piscina, um pomar ou até mesmo um espaço gourmet para receber amigos e familiares. Este é o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis e viver momentos especiais. Com um valor de R$ 1.800.000,00 e IPTU de R$ 12.778,46, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, o imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho de morar em um lugar que combina natureza e conforto. Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso na Chácara Bartira. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. Transforme sua vida e de sua família, vivendo em um lugar onde a natureza e a modernidade se encontram em perfeita harmonia.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0062

- Referência: AP0062
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Osasco
- Bairro: Santa Maria
- Condomínio: Villagio EcoPark
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,50 m²
  - Área do terreno: 48,50 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Papel de Parede
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Se você está em busca de um apartamento aconchegante e com uma ótima localização, o Villagio EcoPark é a opção perfeita para você. Localizado no bairro Santa Maria, na cidade de Osasco/SP, esse apartamento de 48,50 metros quadrados possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta e livre. Além disso, o apartamento conta com acabamentos de qualidade, como cerâmica, papel de parede e porcelanato, que conferem um toque de sofisticação ao ambiente. Os móveis planejados são um diferencial, proporcionando praticidade e organização aos moradores. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como academia, churrasqueira, espaço pet, piscina, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Com tantas opções, você e sua família terão momentos de diversão e relaxamento garantidos. Além disso, a localização privilegiada do Villagio EcoPark permite fácil acesso a escolas, farmácias e supermercados, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. A segurança também é um ponto forte, com câmeras de segurança e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel incrível. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos prontos para te ajudar a realizar o sonho da casa própria.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0023

- Referência: AP0023
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Osasco
- Bairro: Conceição
- Condomínio: Residencial Reserva Toscana
- Valor: R$ 279.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Banheiro
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 75,00/
- Descrição: Se você está em busca de um apartamento aconchegante e moderno, o Residencial Reserva Toscana é a opção perfeita para você. Localizado no bairro Conceição, na cidade de Osasco/SP, este imóvel oferece todo o conforto e praticidade que você procura. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este apartamento é ideal para casais jovens, famílias pequenas ou até mesmo para quem busca um investimento seguro. O imóvel possui uma sala espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares, além de uma área de serviço funcional. Construído no ano de 2020, o Residencial Reserva Toscana conta com uma área privativa de 49,00 m², proporcionando um espaço amplo e bem distribuído. Os acabamentos em cerâmica, pintura nova e piso laminado conferem um toque de sofisticação ao ambiente. Além disso, o condomínio oferece diversas áreas comuns para o seu lazer e bem-estar. Com academia, churrasqueira, espaço pet, piscina, playground, quadra poliesportiva e salão de festas, você terá opções de entretenimento para toda a família. A localização privilegiada do imóvel também é um ponto forte. Próximo a bares, restaurantes, escolas, supermercados e transporte público, você terá fácil acesso a tudo o que precisa no seu dia a dia. E para garantir a sua segurança, o condomínio conta com câmeras de segurança e portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível. Com móveis planejados e um valor de R$ 279.000,00, este apartamento é a escolha certa para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com todas as vantagens que o Residencial Reserva Toscana tem a oferecer.
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### Casa em Condomínio - CA0051

- Referência: CA0051
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Pioneiro
- Condomínio: Canta Galo III
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala de estar
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 5.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no condomínio Canta Galo III, localizado no charmoso bairro Jardim Pioneiro em Cotia/SP. Esta encantadora casa em condomínio fechado possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma aconchegante sala, ideal para receber amigos e familiares. Construída em 2013, a propriedade oferece uma área privativa de 60,00 m², com acabamentos em cerâmica, pintura nova e porcelanato, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. Desfrute de momentos de lazer e relaxamento nas áreas comuns do condomínio, que incluem churrasqueira, espaço pet, piscina e playground. Além disso, a casa conta com churrasqueira privativa, perfeita para confraternizações ao ar livre. Com móveis planejados, a praticidade e o bom gosto se unem para proporcionar conforto e funcionalidade. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, o imóvel oferece praticidade e comodidade no dia a dia. Com segurança reforçada, incluindo câmeras de vigilância e portaria 24 horas, você e sua família poderão desfrutar de tranquilidade e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 350.000,00, com IPTU no valor de R$ 60 e condomínio incluso no pacote. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0008

- Referência: TE0008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Chácara Santa Lúcia
- Região: Fazendinha
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Tipologia Terreno:
  - Plano
- Valor por m²: R$ 288,00
- Taxas: IPTU: R$ 226,25/
- Descrição: Se você está em busca de um terreno espaçoso e bem localizado para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizado no bairro Chácara Santa Lúcia, em Carapicuíba/SP, na região da Fazendinha e próximo à Granja Vianna, este terreno possui uma área total de 1.420,00 m², com uma frente de 40,00 metros. Imagine só o que você poderia construir nesse espaço amplo e plano, ideal para quem deseja um projeto personalizado e exclusivo. Além da localização privilegiada, este terreno oferece segurança e tranquilidade para você e sua família. Com câmeras de segurança e portaria 24 horas, você poderá desfrutar de momentos únicos com total privacidade e conforto. A proximidade com escolas também é um ponto positivo para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Por apenas R$ 410.000,00, este imóvel pode ser seu! Com um IPTU de R$ 226,25, você terá a oportunidade de investir em um terreno com grande potencial de valorização. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno incrível pode oferecer. Aproveite essa chance única de construir o lar dos seus sonhos em um dos melhores bairros de Carapicuíba.
**Imagens:**

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### Chácara - CH0002

- Referência: CH0002
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Chácaras Bartira
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Vista Privilegiada para Mata
  - Árvores frutíferas
  - Edícula
  - Fogão de lenha
  - Lareira
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Marmore
  - Papel de Parede
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro
  - Closet
  - Quintal Gramado
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
- Tipologia Terreno:
  - Aclive
  - Com Arvores
  - Plano
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Descubra a tranquilidade e o conforto de viver em uma chácara espetacular no bairro Chácaras Bartira, em Embu das Artes, SP. Este imóvel é um verdadeiro refúgio, oferecendo uma combinação perfeita de natureza e sofisticação. Com uma área construída de 320 m² e um terreno generoso de 6.000 m², esta propriedade é ideal para quem busca espaço, privacidade e um estilo de vida mais próximo da natureza. A chácara conta com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas salas amplas, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Além disso, há 10 vagas de garagem, garantindo espaço de sobra para receber amigos e familiares. Os acabamentos de alta qualidade, como cerâmica, mármore, papel de parede, pintura nova, piso de madeira e porcelanato, conferem um toque de elegância e modernidade a cada ambiente. A área externa é um verdadeiro paraíso, com uma churrasqueira perfeita para momentos de lazer, uma edícula, fogão a lenha e uma lareira aconchegante para os dias mais frios. A vista privilegiada para a mata e as árvores frutíferas no quintal gramado completam o cenário de sonho. A chácara também conta com móveis planejados, área de serviço, copa, cozinha, despensa, escritório, closet e um banheiro adicional, oferecendo toda a funcionalidade que você precisa. Localizada em uma região estratégica, a chácara está próxima a bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e facilidade no dia a dia. A segurança é reforçada com câmeras de vigilância, proporcionando tranquilidade para você e sua família. O terreno, com tipologia de aclive e áreas planas, é adornado por árvores, criando um ambiente harmonioso e agradável. Tudo isso por um valor de R$ 1.450.000,00, com IPTU de apenas R$ 500,00. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0047

- Referência: CA0047
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Colinas de São Fernando
- Região: Templo Zulai
- Condomínio: Condominio Colinas de São Fernando
- Valor: R$ 1.189.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 220,00/
- Descrição: Oportunidade de Mercado Casa Terrea impecavel, com 3 dormitorios, sendo 1 suite, espaço amplo e confortavel com acabamento misto com madeira e pedras.  Uma região super agradevel, com bastante arborização e tranquilidade.  Possui um galinheiro  no condominio com ovos de pato, galinha a preço simbolico aos condôminos.  Animais como: pavão, patos, galinhas, jacus, tucanos, coelhos e macacos.  Placa solar para aquecimento dos chuveiros e torneiras.  Condôminos silenciosos em meio a natureza exuberante.  Porteira fechada    Caixa d'água com 5 mil litros.  Temos pomar com mais de 9 frutas, tempeiros e chás.   A 7 minutos do Templo Zulai (Lugar visitado por gente de todo Brasil).   Faça sua Oferta !!!
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### Terreno em Condomínio - TE0007

- Referência: TE0007
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Carapicuíba
- Bairro: Chácara Moinho Velho
- Condomínio: Condominio Reserva do Moinho
- Valor: R$ 310.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Valor por m²: R$ 561,00
- Taxas: Condomínio: R$ 657,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Se você está em busca de um terreno para construir a casa dos seus sonhos, este imóvel no Condomínio Reserva do Moinho, no bairro Chácara Moinho Velho em Carapicuíba/SP, pode ser exatamente o que você procura! Com uma área total de 623,00 m² e uma frente de 25,00 metros, este terreno é ideal para quem deseja espaço e tranquilidade para viver em um condomínio seguro e bem localizado. Além de oferecer uma excelente estrutura, o condomínio ainda aceita permuta, facilitando a negociação para que você possa realizar o seu projeto sem complicações. Com um valor de R$ 350.000,00, IPTU de R$ 150,00 e condomínio no valor de R$ 510,00, este terreno é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e conforto. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, supermercados e transporte público, o Condomínio Reserva do Moinho oferece ainda áreas comuns como churrasqueira e playground, garantindo momentos de lazer para toda a família. Com segurança reforçada, incluindo câmeras de segurança e portaria 24 horas, você poderá desfrutar de toda a comodidade e tranquilidade que merece. Não perca essa chance e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer!
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### Casa em Condomínio - CA0039

- Referência: CA0039
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Chácara Ondas Verdes
- Condomínio: Condominio Morada Verde
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria Eletronica
- Valor por m²: R$ 7.733,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 75,00/
- Descrição: É difícil encontrar uma casa que equilibre a praticidade de uma construção nova com o sossego que só o interior de Cotia oferece. Esta casa, finalizada em 2022 no Chácara Ondas Verdes, resolve exatamente essa equação para quem busca um patrimônio sólido e pronto para morar. São 75 m² de área construída com um aproveitamento inteligente: três dormitórios, sendo uma suíte para manter a privacidade do casal, e um quintal próprio que faz toda a diferença no fim de semana. O acabamento em cerâmica e a pintura nova trazem aquela sensação de organização que a gente espera ao entrar em um imóvel onde nada precisa de reforma. É o tipo de lugar onde as manhãs são silenciosas e você sabe que os filhos podem brincar no playground ou na piscina do condomínio com a tranquilidade da portaria eletrônica e do monitoramento por câmeras. O cotidiano aqui ganha fluidez porque a localização facilita o que é essencial. Ter escolas, supermercados e transporte público por perto poupa o tempo que você ganha para aproveitar a churrasqueira ou o salão de festas com a família. Com duas vagas de garagem e três banheiros no total, a dinâmica da casa funciona bem mesmo em dias de visitas. Para quem está com o planejamento financeiro em dia e busca segurança na transação, a documentação permite o uso de financiamento bancário, tornando o processo de mudança mais direto. É uma escolha racional para quem já pesquisou a região e sabe o valor de morar em um ambiente bem estruturado, próximo aos centros comerciais e shoppings, mas sem abrir mão do conforto de uma vizinhança residencial. Caso queira entender como o espaço se adapta à sua rotina, podemos agendar uma visita.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA0035

- Referência: CA0035
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana de Parnaíba
- Bairro: Tamboré
- Condomínio: Residencial Tamboré 2
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 12
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 900,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Lâmpadas de Led
  - Marmore
  - Papel de Parede
  - Pedras
  - Pintura Nova
  - Piso Madeira
  - Porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro
  - Quintal
  - Sala
  - Suite
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Descrição: Condomínio Tamboré 2.   Imóvel Novo com arquitetura moderna. Totalmente mobiliada, decorada!!! Área de terreno: 1.100m² Area construída: 900m² • 5 suítes (todas com closets) sendo 1 no terreo; • Sala com lareira e pé direito duplo totalmente mobiliada e decorada; • Sistema de automação nas principais áreas da  casa; • Lavabo social; • Sala jantar; • Sala íntima; • Escritorio; • Cinema com 13 poltronas (automaticas); • Amplo Espaço Gourmet  integrado; • Cozinha; • Despensa; • Area de serviço; • Suíte para empregado; • Piscina com SPA e prainha; • Ducha Piscina; • Sauna Úmida; • Amplo quintal com jardim e um lindo gramado; • Garagem com 6 vagas coberta e 6 vagas descoberta.   Documentação impecável
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### Apartamento - AP0004

- Referência: AP0004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Cerâmica
  - Pintura Nova
  - Piso Laminado
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Transporte Publico
- Segurança:
  - Câmera de Segurança
  - Portaria 24 hrs
- Taxas: Condomínio: R$ 375,00 | IPTU: R$ 106,00/
- Descrição: Se você está em busca de um apartamento moderno e bem localizado na cidade de São Paulo, o Stories Home / Belém é a opção perfeita para você. Localizado no bairro Brás, esse imóvel possui todas as características que você procura. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ele é ideal para casais jovens, solteiros ou até mesmo para quem busca um investimento seguro. Com uma área privativa de 40,00 m² e uma área construída também de 40,00 m², esse apartamento oferece um espaço confortável e funcional. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 360.000,00, um preço justo e acessível para a região. O IPTU é de apenas R$ 106,00 e o valor do condomínio é de R$ 375,00, o que torna esse imóvel ainda mais atrativo. O apartamento conta com acabamentos de qualidade, como cerâmica, pintura nova e piso laminado, que conferem um visual moderno e sofisticado. Além disso, o condomínio oferece diversas áreas comuns para o seu lazer e bem-estar, como academia, espaço pet, piscina, playground e quadra poliesportiva. Outro ponto positivo desse imóvel são os móveis planejados, que trazem praticidade e organização para o seu dia a dia. Além disso, o condomínio conta com câmeras de segurança e portaria 24 horas, garantindo a sua tranquilidade e segurança. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e transporte público, o Stories Home / Belém oferece toda a comodidade e praticidade que você precisa. Não perca essa oportunidade e agende agora mesmo uma visita para conhecer esse incrível apartamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230202192716743395.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230202192710197483.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230202192713184933.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230202192715308776.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230202192714224926.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.csnimoveis360.com.br/imagens/imoveis/20230202192710395318.jpg)
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*Atualizado em: 09/06/2026 00:01:24*
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