Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

LOCALIZADA :  Avenida Mário Francisco Mota Antunes, - Condomínio Vintage (Bairro postal: Chácaras São Carlos) 06715-601

• AT: 507,32 m²
• AC: 373,70 m²
• Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais)
• Valor do condomínio (Out/23): R$ 900,00 (+ taxa extraordinária - SEGURANÇA - que encerra em Dez/25)
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.095,00 ano à vista ou 10 x de R$ 455,03
• Permuta: estuda por apto (especialmente cobertura) no eixo do Butantã - Granja VIana, (em especial no Cond Vitallis Eco Clube) .
• Documentação: Ok
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência
• Idade do imóvel:  9 anos (2015)

• Descrição do imóvel (texto PP):

• Localizado no Residencial Vintage a Arte de Morar (km 26 da Raposo Tavares) – lazer completo de clube (piscinas, restaurante, mini mercado, quadras futebol e de tênis, sauna, academia, salão de jogos, cinema) e segurança privada.
• Terreno alto e ensolarado, com vista panorâmica e eterna, próximo a portaria, mini mercado e clube, faça tudo a pé!
• PISO GARAGEM: conta com paisagismo, 04 vagas de garagem, sendo duas cobertas, escritório com armários, ar condicionado, com entrada independente da casa, deposito para guarda de materiais, escada para acesso direto a área gourmet de forma independente.
• Aquecimento de água a gás de rua (chuveiros e torneiras), abastecimento de água: Sabesp, Cisterna com 7 mil litros, captação de agua da chuva, com tratamento d’água, para reuso, na limpeza das áreas externas ou piscina
• PISO INFERIOR: Sala com 3 ambientes, sala de TV com varanda (vista eterna), banheiro social (completo - com chuveiro), salas de estar, com lareira a gás, sala de jantar, integradas, com cozinha e área gourmet, pisos em porcelanato, esquadrias e portas de PVC, cozinha com armários planejados e mármore, ampla janela, ampla despensa, lavanderia com armários.
• Quintal ensolarado, piscina de 7 metros de comprimento com cascata, pedra na área da piscina, árvores frutíferas produzindo como: acerola, maçã, limão, carambola, quintal lateral, totalmente fechado com ralos lineares e ponto de água o que facilita na criação de animais domésticos.
• PISO SUPERIOR - 3 suítes com armários, estrutura de home office e piso de madeira, todos com móveis planejados, master com closet, hidro e varanda com vista eterna, todos banheiros com chuveiro a gás, armários e ralos lineares.
• Hall dos quartos com roupeiro, ambiente “coringa” contendo estrutura para ser usado como sala íntima de TV, escritório ou quarto de visitas, sótão com pé direito alto e acesso por escada, pode ser utilizado para guarda de materiais, malas grandes de viagem, infra estrutura de drenagem e energia para ar condicionado em todos os ambientes, estrutura cabeada de rede entre andares, etc.
• Duas caixas d’água grandes com sistema de pressurizador automatizado.
• Instalações Elétricas robustas e dimensionada de forma diferenciada possui três quadros de distribuições independentes, com tomadas dimensionadas, acima da norma, o que gera uma segurança elétrica diferenciada.
• Estado de Conservação: Muito bom

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Granja Viana - Cotia / SP
(11) 98275-3705
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